造价工程师实务手册PDF电子书下载

1　概论 1

1.1　工程建设程序 1

1.1.1　工程建设基本程序 1

1.1.2　工程建设各阶段的造价形式 5

1.2　工程造价原理 7

1.2.1　价格的形成 7

1.2.2　价格的职能 10

1.2.3　价格构成 12

1.3　工程造价的基本概念 14

1.3.1　工程造价的含义和特点 14

1.3.2　工程造价相关概念 18

1.3.3　工程造价的计价特征 19

1.4　工程造价管理及其基本内容 20

1.4.1　工程造价管理的含义 20

1.4.2　工程造价管理的基本内容 21

1.5　建设工程项目的划分及概预算文件的组成 26

1.5.1　建设工程项目的划分 26

1.5.2　建设工程概预算文件的组成 29

1.6　工程造价咨询及其管理制度 30

1.6.1　工程造价咨询业 30

1.6.2　工程造价咨询单位 31

1.6.3　我国工程造价咨询单位管理制度 33

1.7　造价工程师执业资格制度 35

1.7.1　造价工程师 35

1.7.2　我国造价工程师执业资格制度 38

2　经济法律法规 43

2.1　概述 43

2.1.1　经济法律法规及其调整对象 43

2.1.2　经济法律关系 44

2.1.4　代理关系 45

2.1.3　经济法律事实 45

2.1.5　财产所有权和债权 47

2.1.6　诉讼时效 49

2.2　合同法 50

2.2.1　合同法概述 50

2.2.2　合同的订立 51

2.2.3　合同的效力 55

2.2.4　合同的履行 58

2.2.5　合同的变更、转让 61

2.2.6　合同的终止 62

2.2.7　违约责任 64

2.2.8　合同争议的解决 65

2.3　工程建设相关法律 66

2.3.1　建筑法 66

2.3.2　招标投标法 69

2.3.3　政府采购法 72

2.3.4　价格法 74

2.3.5　土地管理法 75

2.3.6　城市房地产管理法 77

2.3.7　反不正当竞争法 79

2.3.8　保险法 81

2.3.9　环境影响评价法 83

2.3.10　税收有关法律法规 84

3　工程经济与工程财务 88

3.1　工程经济 88

3.1.1　现金流量与资金的时间价值 88

3.1.2　投资方案经济效果评价 96

3.1.3　设备更新方案比选 109

3.1.4　不确定性分析 112

3.1.5　寿命周期成本分析 122

3.1.6　价值工程 131

3.2　工程财务 144

3.2.1　项目资金筹措与融资 144

3.2.2　项目成本管理 157

3.2.3　项目财务分析 164

4　工程项目管理 173

4.1　工程项目管理概述 173

4.1.1　工程项目及其分类 173

4.1.2　工程项目建设程序 177

4.1.3　工程项目管理的主要内容和任务 183

4.2　工程项目管理的组织 186

4.2.1　组织的基本原理 186

4.2.2　工程项目组织管理模式 187

4.2.3　工程项目管理组织机构形式 192

4.3　工程项目计划与控制 194

4.3.1　工程项目计划体系 194

4.3.2　工程项目目标控制原理 199

4.3.3　工程项目目标控制内容 203

4.3.4　工程项目目标控制措施和方法 204

4.4　工程项目风险管理 211

4.4.1　工程项目风险及其管理程序 211

4.4.2　风险识别 214

4.4.3　风险评价 215

4.4.4　工程项目风险管理对策 217

5　工程造价的构成 220

5.1　工程造价的组成 220

5.2　工程费用的分类及其内容 222

5.2.1　建筑及设备安装工程费用 223

5.2.3　工程建设其他费用 229

5.2.2　设备及工器具购置费用 229

5.2.4　预备费 232

5.2.5　建设期贷款利息 232

5.2.6　固定资产投资方向调节税 232

5.3　工程造价中各类费用的计算方法 232

5.3.1　建筑安装工程费用的计算 232

5.3.2　设备及工、器具购置费用的计算 239

5.3.3　工程建设其他费用的计算 239

5.3.4　预备费的计算 247

5.3.5　建设期贷款利息 247

5.3.6　固定资产投资方向调节税 248

6.1.1　定额的基本概念 250

6.1.2　工程定额的特性 250

6.1　概述 250

6　工程造价的定额计价 250

6.1.3　工程定额的分类 252

6.2　施工定额 257

6.2.1　劳动定额 259

6.2.2　材料消耗定额 262

6.2.3　机械台班使用定额 263

6.3.1　预算定额概述 264

6.3　预算定额 264

6.3.2　预算定额的具体编制方法 268

6.3.3　预算定额消耗指标的确定 269

6.3.4　预算定额项目表的编制 276

6.3.5　预算定额册的组成 276

6.4　概算定额、概算指标和估算指标 276

6.4.1　建筑工程概算定额 277

6.4.2　建筑工程概算指标 280

6.4.3　投资估算指标 281

6.5.1　单位估价表概述 284

6.5　单位估价表 284

6.5.2　人工工日单价的确定 285

6.5.3　材料预算价格的确定 289

6.5.4　施工机械台班使用费的确定 292

6.5.5　单位估价表的编制 295

7 工程造价工程量清单计价 301

7.1　工程量清单 301

7.1.1　工程量清单的概念和内容 301

7.1.2　工程量清单的编制 302

7.2　工程量清单计价 307

7.2.1　工程量清单计价的基本程序 307

7.2.2　工程量清单计价的操作过程 308

7.2.3　工程量清单计价的特点 309

7.2.4　工程量清单计价方式与传统定额计价方式的差别 311

7.2.5　英国QS（Quantity Surveying）制度下的工程量清单计价 312

7.3　工程量清单报价 315

7.3.1　工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系 315

7.3.2　投标报价中的工程量清单计价 316

7.3.3　工程量清单报价编制应注意的问题 321

8 建设项目决策阶段工程造价 323

8.1　概述 323

8.1.1　建设项目决策的含义 323

8.1.2　项目决策阶段影响工程造价的主要因素 323

8.2　建设项目可行性研究 328

8.2.1　可行性研究的概念 328

8.2.2　可行性研究的阶段与内容 328

8.2.3　可行性研究报告的编制 331

8.2.4　可行性研究报告的审批 334

8.3　建设项目投资估算 334

8.3.1　投资估算的阶段划分与精度要求 335

8.3.2　投资估算的内容 336

8.3.3　投资估算依据、要求与步骤 337

8.3.4　固定资产投资估算方法 338

8.3.5　流动资金估算方法 342

8.4　建设项目财务评价 343

8.4.1　财务评价的概述 343

8.4.2　基础财务报表的编制 344

8.4.3　财务评价指标体系与方法 351

9　建设项目设计阶段工程造价 359

9.1　概述 359

9.1.1　工程设计 359

9.1.2　设计阶段 359

9.1.3　设计程序 359

9.1.4　设计阶段影响工程造价的因素 360

9.2.1　设计方案评价原则 361

9.2　设计方案的优选 361

9.2.2　工程设计方案评价的内容 362

9.2.3　设计方案评价方法 367

9.3　限额设计 370

9.3.1　限额设计的概念 370

9.3.2　限额设计的目标 370

9.3.3　限额设计的全过程 371

9.3.4　限额设计的要点 371

9.3.5　限额设计的完善 372

9.4　设计概算的编制与审查 373

9.4.1　设计概算的基本概念 373

9.4.2　设计概算的编制原则和依据 374

9.4.3　设计概算的编制方法 377

9.4.4　设计概算的审查 382

9.5.1　施工图预算的基本概念 385

9.5　施工图预算的编制与审查 385

9.5.2　施工图预算的编制依据 386

9.5.3　施工图预算的编制方法 386

9.5.4　施工图预算的审查 388

10　建设项目施工阶段工程造价 395

10.1　工程变更与合同价款调整 395

10.1.1　工程变更概述 395

10.1.2 《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更 396

10.1.3　FIDIC合同条件下的工程变更 397

10.2　工程索赔 400

10.2.1　工程索赔的概念和分类 400

10.2.2　工程索赔的处理原则和计算 402

10.3　建设工程价款结算 408

10.3.1　我国工程价款结算方法 408

10.3.2　设备、工器具和材料价款的支付与结算 415

10.4.1　施工阶段资金使用计划的作用与编制方法 420

10.4　资金使用计划的编制和应用 420

10.4.2　施工阶段投资偏差分析 423

10.4.3　偏差纠正方法 425

11　建设工程计量 428

11.1　土建工程计量 428

11.1.1　概述 428

11.1.2　建筑面积计算 431

11.1.3　建筑工程计量规则 434

11.1.4　装饰装修工程量计量规则 443

11.2　安装工程工程量清单项目设计及工程量计算规则 446

11.2.1　管道工程 446

11.2.2　工业管道、静置设备及工艺金属结构安装工程 458

11.2.3　电气与仪表设备安装 464

12.1.2　建设项目招标的范围、种类与方式 487

12.1.1　招标投标的概念和性质 487

12.1　建设项目招投标概述 487

12　建设项目招投标与合同管理 487

12.1.3　建设项目招标程序 491

12.2　建设工程施工合同 499

12.2.1　建设工程施工合同类型及选择 499

12.2.2　建设工程施工合同文本的主要条款 500

12.3　建设项目施工招投标与合同价款 511

12.3.1　施工招投标概述 511

12.3.2　招标标底的编制与审查 514

12.3.3　工程投标程序及投标报价的编制 517

12.3.4　开标、评标和定标 525

12.3.5　工程合同价确定 532

12.4　设备、材料采购及合同价款 534

12.4.1　设备、材料采购的招投标方式 534

12.4.2　设备、材料采购招投标文件的编制 536

12.4.3　设备、材料采购评标 537

12.4.4　设备、材料合同价款的确定 539

12.5　国际工程招投标及FIDIC合同条件 539

12.5.1　国际工程招投标 539

12.5.2　FIDIC施工合同条件 544

13　工程竣工结算和决算 547

13.1　工程竣工结算 547

13.1.1　竣工结算的含义 547

13.1.2　竣工结算的作用和分类 547

13.1.3　竣工结算的编制原则和依据 548

13.1.4　竣工结算的编制方法 548

13.1.5　工程款的拨付 550

13.2　工程竣工决算 551

13.2.1　竣工决算的含义 551

13.2.2　竣工决算的编制 551

参考文献 556