金融信托与租赁PDF电子书下载

目录第一章　金融信托概述　 1

第一节　信托的起源与发展　 1

一、信托的概念及信托的本质　 1

二、信托的产生　 3

三、信托在西方国家的发展　 5

四、信托在我国的发展　 11

第二节　信托的职能与作用　 16

一、信托的职能　 16

二、信托的作用　 18

第二章　信托种类与特点　 21

第一节　信托的种类　 21

一、信托业务的基本分类　 21

二、我国信托业务分类　 23

第二节　信托的特点　 24

一、信托的特点　 24

二、信托与银行信贷的区别　 25

三、信托与委托代理的区别　 26

第三章　信托关系及其设立　 27

第一节　信托设立的构成要素　 27

一、信托行为　 27

二、信托目的　 28

三、信托主体　 29

四、信托客体　 30

五、信托报酬　 31

六、信托结束　 31

第二节　受托人及其权利与义务　 32

一、受托人的资格　 32

二、受托人的地位　 33

三、受托人的权利　 33

四、受托人的义务　 34

一、委托人的资格　 36

第三节　委托人及其权利　 36

二、委托人的权利　 37

第四节　受益人及其权利与义务　 37

一、受益人的资格　 38

二、受益人的权利　 38

三、受益人的义务　 39

第四章　国外信托公司业务　 40

第一节　个人信托业务　 40

一、财产处理信托业务　 40

二、财产监护信托业务　 44

三、人寿保险信托业务　 46

四、特定赠与信托业务　 47

五、个人代理业务　 48

第二节　公司信托业务（包括代理业务）　 51

一、证券发行信托业务　 51

二、商务管理信托业务　 54

三、设备（动产）信托业务　 55

四、收益债券发行信托业务　 56

五、公司代理业务　 56

第三节　公益信托业务　 59

一、公益信托的特点　 59

二、公益信托的目的　 60

三、公益信托的主体　 60

四、公益信托业务概述　 61

第四节　其他信托业务　 63

一、养老金信托　 63

二、形成财产信托　 64

三、职工持股权信托　 65

四、个人退休金储蓄信托　 65

五、自我雇佣者的退休金信托　 65

六、利润分享信托　 65

七、储蓄计划信托　 66

第五章　我国传统信托业务　 67

第一节　信托投资公司业务范围及规则　 67

一、我国信托投资公司业务经营范围　 67

二、信托投资公司业务经营规则　 68

第二节　信托资金的筹措　 70

一、吸收信托资金　 70

二、信托投资公司的实收资本金　 72

三、同业拆借　 72

四、发行股票或债券　 72

第三节　信托存款业务　 72

一、我国主要信托存款业务种类　 72

二、信托存款业务处理程序　 75

第四节　信托贷款业务　 76

一、一般信托贷款业务　 76

二、特定信托贷款业务　 90

第五节　信托投资业务　 96

一、一般信托投资业务　 96

二、特定信托投资业务　 103

第六节　信托代理与咨询业务　 104

一、信托代理业务　 104

二、咨询业务　 106

第六章　我国信托业务创新　 109

第一节　资金信托业务　 109

一、集合资金信托业务　 109

二、企业年金信托业务　 121

三、证券投资信托业务　 126

第二节　房地产投资信托业务　 127

一、房地产投资信托的含义　 127

二、房地产投资信托的一般运作流程　 127

三、房地产投资信托的特色　 127

一、员工持股信托业务　 128

第三节　特定目的信托与权利信托业务　 128

二、管理层收购信托业务　 130

三、表决权信托业务　 131

第四节　个人信托业务　 131

一、个人信托业务的概念及特点　 131

二、个人信托业务种类　 132

三、个人信托契约的主要内容　 134

四、遗嘱的主要内容　 135

第五节　其他信托业务　 136

一、法人财产信托业务　 136

二、债权信托业务　 137

三、风险储备金信托业务　 141

第七章　基金信托业务　 145

第一节　定义与特点　 145

一、基金信托的含义　 145

二、基金信托的特点　 146

第二节　基金信托的类型　 147

一、按基金的法律基础和组织形态划分　 147

二、按基金受益凭证变现方式划分　 149

三、按基金投资目标划分　 150

四、按基金投资国别与地域划分　 151

五、按基金投资标的划分　 151

第三节　基金信托的运作程序　 152

一、基金管理公司的设立　 152

二、基金管理人和基金托管人　 152

三、基金的募集与交易　 153

第八章　企业并购与风险投资　 156

第一节　信托与企业并购　 156

一、企业并购概念　 156

二、企业并购与信托机构　 157

三、企业并购的操作　 157

一、风险投资与信托机构　 161

二、风险投资的运作流程　 161

第二节　风险投资　 161

第九章　信托机构及其管理　 165

第一节　信托机构　 165

一、信托公司的机构设置和管理循环　 165

二、信托公司的业务管理　 166

第二节　信托立法　 174

一、信托法学的基本原理　 174

二、信托法的基本内容　 181

三、信托业法的基本内容　 188

第十章　租赁概述　 193

第一节　租赁的含义与要素　 193

一、租赁的一般含义　 193

二、租赁的基本要素　 194

三、租赁与分期付款购买的比较　 195

一、租赁的产生与演变　 196

第二节　租赁的产生与发展　 196

二、世界现代租赁业的发展　 197

三、我国租赁业的发展　 198

第三节　租赁的职能与作用　 201

一、租赁的基本职能　 201

二、租赁的主要作用　 202

第四节　租赁的业务类型　 205

一、融资租赁和经营租赁　 205

二、杠杆租赁　 209

三、转租与回租　 211

四、节税租赁与非节税租赁　 211

五、其他租赁类型　 212

第十一章　国外租赁公司业务　 213

第一节　美国金融租赁业　 213

一、美国租赁业的主要类型　 213

二、美国租赁业的特点及现行做法　 218

一、日本融资租赁业的产生与发展　 224

第二节　日本融资租赁业　 224

二、日本融资租赁业的中介组织　 225

三、日本融资租赁业发展现状　 225

四、日本租赁行业相关法律规定　 226

五、日本融资租赁的有关促进政策　 227

第十二章　租赁程序和租金　 229

第一节　融资租赁业务操作程序　 229

一、选择租赁设备　 229

二、委托租赁　 229

三、审查和评估　 230

四、租赁业务谈判　 231

五、签订购买合同　 232

六、签订租赁合同　 232

七、付款、交货及售后服务　 232

第二节　租金的性质及构成要素　 233

八、交付租金　 233

九、租赁期届满后的设备处理　 233

一、租金的性质　 234

二、租金的构成要素　 234

三、影响租金总额的因素　 235

四、租金支付方式　 236

第三节　租金的计算　 237

一、计算租金时常用的几个重要概念　 237

二、租金的计算方法　 240

三、租金计算中应注意的问题　 249

第十三章　租赁资金管理与决策　 251

第一节　租赁资金来源　 251

一、人民币资金来源　 251

二、外汇资金来源和融资方式　 252

第二节　租赁资金管理　 254

一、安全投放　 254

三、租赁资金筹措原则　 254

二、项目管理　 255

三、保证租金及时收回　 256

四、恪守信用　 257

五、资金的合理配置　 257

六、资金运营的动态分析　 257

第三节　租赁决策分析　 258

一、常用租赁决策分析方法　 258

二、出租人租赁项目决策　 259

三、承租人决策分析　 261

第十四章　租赁风险管理和税收管理　 265

第一节　租赁风险管理　 265

一、租赁风险及其成因　 265

二、租赁风险的种类　 267

三、租赁风险的管理　 269

一、租赁保险的投保　 272

第二节　租赁保险　 272

二、租赁物件运输保险的险种　 273

三、租赁期内租赁物件的保险　 275

四、租赁保险的索赔和理赔　 276

第三节　租赁的税收管理　 278

一、租赁税收与租赁发展　 278

二、部分国家租赁相关税收介绍　 280

三、我国租赁业务的税收管理　 281

第十五章　融资租赁合同　 285

第一节　融资租赁合同概述　 285

一、融资租赁合同的定义和特征　 285

二、融资租赁合同的分类　 287

三、融资租赁合同的作用　 288

第二节　融资租赁合同的签订　 289

一、签订融资租赁合同的基本原则　 289

二、签订融资租赁合同的程序　 290

三、签订购买合同的程序和购买合同的主要内容　 293

四、融资租赁合同的主要内容　 296

五、融资租赁合同的特殊性条款　 298

第三节　融资租赁合同的履行　 299

一、融资租赁合同履行的基本原则　 299

二、融资租赁合同履行的主要内容　 300

三、融资租赁合同履行的特殊事项 302

第四节　融资租赁合同的违约与纠纷 303

一、违约问题　 303

二、纠纷问题　 305

第十六章　融资租赁会计　 314

第一节　融资租赁会计概述　 314

一、融资租赁会计的发展　 314

二、融资租赁会计的定义及核算对象　 316

三、融资租赁会计的分类　 317

四、融资租赁会计中的有关术语和定义　 318

一、承租方会计处理的国际规定　 320

第二节　承租方的会计处理　 320

二、承租方会计处理的主要内容　 321

三、承租方在财务报表中应说明的事项　 322

第三节　出租方的会计处理　 322

一、出租方会计处理的国际规定　 322

二、出租方会计处理的主要内容　 324

三、出租方在财务报表中应说明的事项　 325

第四节　我国融资租赁会计处理　 326

一、我国融资租赁会计处理的规定　 326

二、我国承租方会计处理实务　 329

三、我国出租方会计处理实务　 333

附录　中华人民共和国信托法　 338

信托投资公司管理办法　 345

金融租赁公司管理办法　 352

信托投资公司资金信托管理暂行办法　 358

租金计算系数表　 361