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目录 1

第一章 总论 1

第一节 资产评估及其特点 1

第二节 价值类型和评估目的 9

第三节 资产评估的假设与原则 23

第四节 资产评估与会计和审计的关系 28

第二章　资产评估的基本方法 33

第一节 市场法 33

第二节 收益法 46

第三节 成本法 54

第四节 评估方法的选择 68

第五节 批量评估方法简介 72

第三章　资产评估程序 89

第一节 资产评估程序概述 89

第二节 资产评估具体程序 92

第三节 执行资产评估程序的基本要求 100

第四节 资产评估中信息收集与分析方法 101

第一节 机器设备评估概述 113

第四章　机器设备评估 113

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 116

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 151

第四节 收益法在机器设备评估中的应用 157

第五章　房地产评估 162

第一节 房地产评估概述 162

第二节 房地产价格及其影响因素 172

第三节 收益法在房地产评估中的应用 184

第四节 市场法在房地产评估中的应用 194

第五节 成本法在房地产评估中的应用 203

第六节 假设开发法在房地产评估中的应用 212

第七节 基准地价修正法在房地产评估中的应用 218

第八节 路线价法在房地产评估中的应用 223

第九节 在建工程评估 232

第六章 资源资产评估 237

第一节 资源资产概述 237

第二节 森林资源资产评估 243

第三节 矿产资源资产评估 249

第七章　无形资产评估 259

第一节 无形资产评估概述 259

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 270

第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用 276

第四节 专利权和专有技术评估 283

第五节 商标权评估 307

第六节 版权评估 323

第七节 商誉的评估 352

第八章　长期投资评估 360

第一节 长期投资评估的特点与程序 360

第二节 债权投资的评估 362

第三节 股权投资的评估 366

第四节 其他资产的评估 375

第九章　流动资产评估 378

第一节 流动资产的特点与评估程序 378

第二节 实物类流动资产的评估 383

第三节 货币性资产、应收账项及其他流动资产的评估 394

第十章　企业价值评估 402

第一节 企业价值评估及其特点 402

第二节 企业价值评估的范围界定 408

第三节 转型经济与企业价值评估 410

第四节 收益法在企业价值评估中的应用 415

第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 441

第十一章　资产评估报告 450

第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度 450

第二节 资产评估报告书的制作 466

第三节 国外资产评估报告简介 483

第四节 资产评估报告书的应用 490

第十二章 注册资产评估师职业道德 494

第一节 注册资产评估师职业道德概述 494

第二节 注册资产评估师职业道德规范 508

第三节 注册资产评估师职业道德修养 537

第十三章　我国资产评估行业发展状况和法律、法规、准则体系 547

第一节 我国资产评估行业发展状况 547

第二节 我国资产评估法律规范体制 552

第三节 我国资产评估准则体系 556

第十四章 国际评估准则 571

第一节 资产评估准则概述 571

第二节 国际评估准则 572

第三节 相关国家和地区评估准则 588

附录 593