目录 1
第一章 总论 1
第一节 资产评估及其特点 1
第二节 价值类型和评估目的 9
第三节 资产评估的假设与原则 23
第四节 资产评估与会计和审计的关系 28
第二章 资产评估的基本方法 33
第一节 市场法 33
第二节 收益法 46
第三节 成本法 54
第四节 评估方法的选择 68
第五节 批量评估方法简介 72
第三章 资产评估程序 89
第一节 资产评估程序概述 89
第二节 资产评估具体程序 92
第三节 执行资产评估程序的基本要求 100
第四节 资产评估中信息收集与分析方法 101
第一节 机器设备评估概述 113
第四章 机器设备评估 113
第二节 成本法在机器设备评估中的应用 116
第三节 市场法在机器设备评估中的应用 151
第四节 收益法在机器设备评估中的应用 157
第五章 房地产评估 162
第一节 房地产评估概述 162
第二节 房地产价格及其影响因素 172
第三节 收益法在房地产评估中的应用 184
第四节 市场法在房地产评估中的应用 194
第五节 成本法在房地产评估中的应用 203
第六节 假设开发法在房地产评估中的应用 212
第七节 基准地价修正法在房地产评估中的应用 218
第八节 路线价法在房地产评估中的应用 223
第九节 在建工程评估 232
第六章 资源资产评估 237
第一节 资源资产概述 237
第二节 森林资源资产评估 243
第三节 矿产资源资产评估 249
第七章 无形资产评估 259
第一节 无形资产评估概述 259
第二节 收益法在无形资产评估中的应用 270
第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用 276
第四节 专利权和专有技术评估 283
第五节 商标权评估 307
第六节 版权评估 323
第七节 商誉的评估 352
第八章 长期投资评估 360
第一节 长期投资评估的特点与程序 360
第二节 债权投资的评估 362
第三节 股权投资的评估 366
第四节 其他资产的评估 375
第九章 流动资产评估 378
第一节 流动资产的特点与评估程序 378
第二节 实物类流动资产的评估 383
第三节 货币性资产、应收账项及其他流动资产的评估 394
第十章 企业价值评估 402
第一节 企业价值评估及其特点 402
第二节 企业价值评估的范围界定 408
第三节 转型经济与企业价值评估 410
第四节 收益法在企业价值评估中的应用 415
第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 441
第十一章 资产评估报告 450
第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度 450
第二节 资产评估报告书的制作 466
第三节 国外资产评估报告简介 483
第四节 资产评估报告书的应用 490
第十二章 注册资产评估师职业道德 494
第一节 注册资产评估师职业道德概述 494
第二节 注册资产评估师职业道德规范 508
第三节 注册资产评估师职业道德修养 537
第十三章 我国资产评估行业发展状况和法律、法规、准则体系 547
第一节 我国资产评估行业发展状况 547
第二节 我国资产评估法律规范体制 552
第三节 我国资产评估准则体系 556
第十四章 国际评估准则 571
第一节 资产评估准则概述 571
第二节 国际评估准则 572
第三节 相关国家和地区评估准则 588
附录 593