2006全国房地产估价师执业资格考试轻松过关考点题库集粹PDF电子书下载

第一部分 房地产基本制度与政策　 1

历年试题分值统计 1

命题涉及重要考点 2

考点1　房地产业的概念、地位、作用和历史沿革 2

考点2　房地产领域的现行法规体系 3

考点3　城镇住房制度改革 4

考点4　城市土地使用制度改革 6

考点5　中国现行土地制度 7

考点6　集体土地征收 8

考点7　国有土地使用权出让与划拨 11

考点8　闲置土地的处理 15

考点9　城市房屋拆迁管理、补偿与安置 16

考点10　城市房屋拆迁估价 21

考点11　城市房屋拆迁纠纷的处理与行政裁决工作规程 22

考点12　房地产开发经营管理制度与政策 24

考点13　城市规划管理制度与政策 28

考点14　勘察设计 32

考点15　招投标与建设监理 36

考点16　建设工程施工与质量管理 39

考点17　房地产交易管理概述 43

考点18　房地产转让管理 44

考点19　商品房销售管理 46

考点20　房屋租赁管理 48

考点21　房地产抵押管理 50

考点22　房地产权属登记制度与政策 53

考点23　房地产测绘 57

考点24　房地产中介服务行业信用档案、自律及管理 59

考点25　房地产估价师执业资格和经纪人职业资格制度 62

考点26　住房置业担保管理 65

考点27　物业管理制度与政策 67

考点28　税收制度 70

考点29　房产税 71

考点30　城镇土地使用税 72

考点31　耕地占用税 73

考点33　契税 75

考点32　土地增值税 75

考点34　相关税收及房地产税收的优惠政策 76

考点35　住房公积金制度与政策 78

考点36　综合分析题 80

第二部分 房地产估价相关知识　 91

历年试题分值统计 91

命题涉及重要考点 92

考点1　经济学知识 92

考点2　金融知识 96

考点3　保险知识 99

考点4　证券知识 102

考点5　拍卖知识 106

考点6　统计知识 108

考点7　会计知识 111

考点8　城市规划知识 115

考点9　建筑工程知识 117

考点10　工程造价知识 120

考点11　房地产测绘知识 123

考点12　法律知识 125

考点13　综合分析题 129

第三部分 房地产开发经营与管理　 132

历年试题分值统计 132

命题涉及重要考点 133

考点1　房地产投资的特性、形式与利弊 133

考点2　房地产投资的风险 137

考点3　房地产市场及其运行规律 139

考点4　投资机会选择与决策分析 144

考点5　房地产开发前期阶段 144

考点6　房地产开发建设阶段 147

考点7　房地产开发租售阶段 149

考点8　房地产市场调查与分析 151

考点9　现金流量与资金时间价值 154

考点10　经济评价指标与方法 162

考点11　盈亏平衡分析和不确定因素分析 180

考点12　敏感性分析与风险分析 182

考点13　房地产开发项目可行性研究 184

考点14　房地产金融与项目融资 188

考点15　物业资产管理 192

第四部分 房地产估价理论与方法　 197

历年试题分值统计 197

命题涉及重要考点 198

考点1　房地产的概念、特性、类型 198

考点2　房地产估价的概念和必要性 201

考点3　房地产供求与价格 203

考点4　房地产价格的概念、特征、种类和形成条件 205

考点5　房地产估价原理 211

考点6　市场法 214

考点7　成本法 227

考点8　 收益法 238

考点9　假设开发法 251

考点10　长期趋势法 257

考点11　地价评估 259

考点12　房地产价格影响因素分析 264

考点13　房地产估价程序 266

第五部分 房地产估价案例与分析　 271

命题涉及重要考点 271

考点1　问答题 271

考点2　选择题 279

考点3　指错题 287

考点4　改错题 305