房地产经济学PDF电子书下载

第一章　房地产开发理论 1

1.1　确定性环境中房地产开发的最适时机 1

1.2　不确定性环境中房地产开发的最适时机 5

1.3　区划权与房地产开发时机 16

第二章　房地产区位理论 28

2.1　非居住性房地产区位 28

2.2　居住性房地产区位 35

2.3　房地产区位均衡 42

3.1 开发密度的政府管制模型 47

第三章　房地产规制理论 47

3.2　土地利用管制的成本和收益 51

3.3　拆迁补偿制度的理论模型 56

3.4　区划寻租与土地开发 68

第四章　房地产期权理论 79

4.1 房地产开发项目的期权价值 79

4.2　新兴市场的土地开发期权 88

4.3　房地产开发期权模型及其验证 92

第五章　房地产博弈理论 101

5.1　房地产开发问题的博弈分析 101

5.2　再开发成本与土地开发博弈 116

5.3　房地产接管的博弈分析 126

5.4　现房购买的逆向选择模型 137

第六章　房地产开发项目评价理论 147

6.1 房地产开发项目的博弈评价 147

6.2　房地产开发项目的期权评价 172

第七章　房地产租赁市场理论 207

7.1 租赁住房质量的局部均衡分析 207

7.2　房屋租赁市场的不对称信息问题 214

7.3　房屋租赁市场的外部性分析 222

7.4　搜寻成本与住宅租赁市场均衡 226

第八章　房地产代理理论 235

8.1　房地产代理佣金制度的效率比较 235

8.2　房地产代理的搜寻模型 240

8.3　房地产经纪人的最优激励系统 247

第九章　房地产金融理论 251

9.1　房地产投资的最佳杠杆 251

9.2　逆向抵押贷款的持有风险模型 259

9.3　抵押贷款违约的延迟价值 269

参考文献 275