建筑合同实务全书 上PDF电子书下载

第一编　《建筑法》释义及知识问答篇 3

第一章　建筑法概述 3

第一节　建筑业概述 3

一、建筑业的概念 3

二、建筑事业发展回顾 3

三、建筑事业发展的目标与任务 5

四、建筑事业发展远景目标 6

第二节　建筑法 7

一、建筑法的概念 7

二、建筑法的调整对象 7

三、建筑法的地位和作用 9

四、建筑法律体系 12

第三节　建筑法的制定与历史发展 20

一、建筑法的制定 20

二、建筑法的历史发展 23

三、《中华人民共和国建筑法》 26

第二章 《建筑法》释义 27

第三章 《建筑法》实用知识问答 136

一、总则性规定 136

二、建筑许可 189

三、建筑工程发包与承包 208

四、建筑工程施工 280

五、建筑工程监理 329

六、建筑安全生产管理 344

七、建筑工程质量管理 381

八、法律责任 437

九、附则 461

第二编　建筑合同篇（上）——建筑合同总论 471

第四章 固定资产投资法 471

第一节　固定资产投资法概述 471

一、固定资产投资的社会经济关系 471

二、固定资产投资法的概述 471

第二节　固定资产投资法的原则 472

一、投资总规模的确定要根据一定时期国家所能提供的财力、物力、人力，量力而行、循序渐进，贯彻长期持续、稳定、协调发展的方针 472

二、投资使用方向的安排要有利于建立我国合理的经济结构和布局 472

三、要讲求投资效果，尊重科学，按客观规模办事 473

四、推行和完善投资包干责任制和合同制的原则 473

一、由投资主体（政府投资由行业主管部门）提出项目建议书 474

二、进行项目可行性研究，提出评估报告和设计任务书，列入五年计划，进行立项注册登记 474

第三节　固定资产投资建设程序 474

四、提出开工报告，办理执照，进行工程施工 475

五、进行竣工验收，通过验收报告，有关材料存档 475

三、委托勘察设计，完成设计文件的编制，列入年度计划 475

第四节　违反固定资产投资法的法律责任 476

一、违反计划管理方面规定的法律责任 476

六、进行项目后评价，检验反馈 476

三、违反资金管理方面规定的法律责任 477

四、违反基建合同管理方面规定的法律责任 477

二、违反工程质量管理方面规定的法律责任 477

一、土地管理的概念 478

第一节　土地管理制度 478

二、土地管理的任务、内容和原则 478

第五章　建筑工程用地法律制度 478

三、我国的土地管理机构及其职责 480

第二节　土地所有权 481

一、土地所有权的含义及其法律特征 481

二、土地所有权的主体、客体和内容 482

三、土地所有权的保护 484

第三节　土地使用权 485

一、土地使用权的含义及其特点 485

二、土地使用权的确认 486

一、建设用地管理的基本原则 487

二、建设用地的审批程序和权限 487

第四节　建设用地管理 487

三、补偿和安置标准 491

四、建设用地报批材料的主要内容 494

第五节　城镇国有土地使用权出让和转让合同 496

一、土地使用权出让和转让合同的概念和基本原则 496

二、土地使用权出让和转让合同的法律特征 497

三、土地使用权出让和转让合同的报批程序 498

四、土地使用权出让和转让合同的主要内容 499

五、土地使用权出让与受让方的权利义务 503

六、宗地出让合同 504

七、成片开发土地出让合同 505

八、划拨土地使用权补办出让合同 506

九、土地使用权转让合同 507

十、签订土地出让转让合同应注意的问题 508

第六节　违反土地法规的法律责任 509

一、行政责任 509

二、刑事责任 510

三、民事责任 511

第一节　建筑合同的含义及分类 512

一、建筑合同的概念 512

第六章　建筑合同概述 512

二、建筑合同的分类 514

一、合同法律规范 516

第二节　建筑合同法律规范 516

二、相关法律规范 518

第一节　概述 520

第七章　建筑合同的成立 520

一、要约 525

第二节　要约与承诺 525

第三节　招标与投标 527

二、承诺 527

一、招标 528

二、投标 532

三、开标、评标、定标 535

四、签订合同 536

第一节　建筑合同签订中的一般问题 538

第八章　建筑合同签订 538

第二节　建筑合同示范文本 542

一、实际履行原则 566

第一节　建筑合同的履行原则 566

第九章　建筑合同的履行 566

二、全面履行原则 567

三、协作履行原则 568

第二节　建筑合同条款不明时的履行 569

第一节　建筑合同担保概述 571

第十章　建筑合同的担保 571

二、建筑合同担保的原则和反担保 572

一、建筑合同担保的概念 572

第二节　建筑合同担保的方式 573

一、保证 574

二、抵押 578

三、质押 582

四、定金 586

五、担保无效的认定和处理 588

第一节　概述 590

第十一章　建筑合同的变更和解除 590

第二节　建筑合同变更和解除的事由、程序及责任 591

一、建筑合同变更和解除的事由 592

二、建筑合同变更和解除的程序 594

四、建筑合同变更和解除的赔偿责任 595

三、建筑合同变更和解除的原则 595

第一节　违约责任概述 597

第十二章　建筑合同的违约责任 597

第二节　承担违约责任的方式 598

一、民事责任 599

第三节　违约责任的免除 601

三、刑事责任 601

二、行政责任 601

一、不可抗力 602

三、违约由对方当事人的过错所致 603

二、意外事故 603

第一节　概述 604

第十三章　建筑合同的纠纷处理 604

第二节　建筑合同纠纷处理的方式 605

一、协商 607

二、调解 609

三、仲裁 613

四、诉讼 620

一、设计任务书 629

第一节　建设工程勘察、设计合同中的概念 629

第三编　建筑合同篇（下）——建筑合同分论 629

第十四章　建设工程勘察、设计合同 629

二、勘察 630

三、设计 631

第二节　建设工程勘察、设计合同简介 632

二、工程程序 633

一、项目应具备的条件 633

第三节　建设工程勘察招标投标管理 633

一、工程设计招标 635

第四节　建设工程设计招标投标工作程序 635

二、工程设计投标 636

一、勘察、设计合同的主要条款 637

第五节　建设工程勘察、设计合同的内容 637

三、设计合同委托方和承包方的义务 638

二、勘察合同承包方与发包方的义务 638

四、设计的修改和停止 639

六、工程勘察设计单位的质量责任 640

五、勘察、设计费的数量与拨付办法 640

七、违约责任 641

九、勘察、设计合同的索赔 642

八、纠纷的处理 642

一、委托方（监理工程师）对勘察、设计合同的管理 643

第六节　建设工程勘察、设计合同的管理 643

二、承包方（勘察、设计单位）对合同的管理 644

二、建筑安装工程承包合同的特征 646

一、建筑安装工程承包合同的概念 646

第十五章　建筑安装工程承包合同 646

第一节　建筑安装工程承包合同概述 646

三、签订合同的基本原则 647

一、合同序文 648

第二节　建筑安装工程承包合同的内容 648

四、签订合同的外部条件 648

五、签计合同的法律依据 648

二、合同内容 649

三、合同结尾部分 651

二、施工单位的主要义务 652

一、建设单位的主要义务 652

第三节　建筑安装工程承包合同的权义性规定及违约责任 652

三、合同当事人的违约责任 653

一、合同当事人各方的质量责任 654

第四节　建筑安装工程承包合同中的质量责任 654

二、建筑安装工程的保修责任 655

二、签订合同须符合法定程序 656

一、合同主体的合法性 656

第五节　签订和履行建筑安装工程承包合同的注意事项 656

一、招标文件 657

第六节　FIDIC条件下的建筑安装工程承包合同 657

三、承包方式 657

四、工程的总包与分包 657

二、投标文件 659

三、合同文件 664

四、分包合同 668

一、建设物资采购供应合同的概念 670

第一节　建设物资采购供应合同概述 670

第十六章　建设物资采购供应合同 670

第二节　建设物资采购供应合同的主要条款 671

二、建设物资采购供应合同的种类 671

二、技术标准和质量要求 672

一、合同标的 672

三、数量和计量单位 673

四、包装条款 674

五、交货条款 675

六、验收条款 676

七、价格条款 677

九、违约责任 678

八、结算条款 678

一、双方当事人的主要义务 679

第三节　建设物资采购供应双方的义务和违约责任 679

十、纠纷解决 679

二、双方当事人的违约责任 680

一、材料采购合同的订立方式 686

第四节　材料采购合同 686

二、材料采购合同的履行 687

一、建设工程设备招标投标 688

第五节　设备采购合同 688

二、设备采购合同的订立 690

三、设备采购合同的履行 691

一、建设物资供应合同 692

第六节　建设物资供应合同 692

二、基本建设成套设备供应合同 695

一、建设物资国际采购合同简介 697

第七节　建设物资国际采购合同 697

二、建设物资国际采购合同的订立 699

三、建设物资国际采购合同的内容 701

四、建设物资国际采购合同的主要条款 703

五、签订建设物资国际采购合同应注意的问题 708

六、CIF价格条件下双方当事人的责任 715

七、进口物资申请程序及清关手续 716

一、建筑工程施工合同的概念和特征 718

第一节　建设工程施工合同概述 718

第十七章　建设工程施工合同 718

二、建筑工程施工招标程序 719

三、关于工程验收的规定 724

二、关于工程质量等级规定 724

第二节　建设工程施工合同中的质量控制条款 724

一、关于检验和返工的规定 724

四、关于材料和设备供应的规定 726

三、关于工程量的核实确认的合同规定 727

二、关于工程款的预付的合同规定 727

第三节　建设工程施工合同中的费用控制条款 727

一、关于合同价款及调整的合同规定 727

六、关于保修的合同规定 728

五、关于竣工结算的合同规定 728

四、关于工程款支付的合同规定 728

三、关于暂停施工的合同规定 729

二、关于延期开工的合同规定 729

第四节　建设工程施工合同中的进度控制条款 729

一、关于进度计划的合同规定 729

五、关于工期提前的合同规定 730

四、关于工期延误的合同规定 730

一、《示范文本》制订的原则 731

第五节　建设工程施工合同示范文本的应用 731

二、《示范文本》形式的选择 734

三、建筑工程施工合同主要内容的说明 735

四、建筑工程施工合同文本的重要协议条款 739

五、建筑工程施工合同权义性规定 740

一、建设工程施工索赔概述 742

第六节　建设工程施工索赔 742

二、索赔的解决 748

一、工程质量控制的合同条款 758

第七节　FIDIC条件下三大工程控制的合同条款 758

二、工程投资控制的合同条款 760

三、进度控制的合同条款 762

二、栋号（作业）承包合同 763

一、工程项目总承包合同 763

第八节　建设工程施工项目合同 763

三、劳务合同 764

四、建筑安装工程内部分包合同 765

五、工程项目合同管理内容 766

一、国际工程承包的定义与特点 767

第一节　国际工程承包概述 767

第十八章　国际工程承包合同 767

二、国际工程承包市场概况 773

三、我国对外承包工程的现状与思考 782

四、国际工程项目建设的基本程序 788

第二节　国际工程承包合同 795

一、勘察设计合同 795

二、施工承包合同 796

三、供货与安装合同 803

四、劳务与技术服务合同 804

五、咨询服务和项目管理合同 805

第三节　国际工程承包合同招标 807

一、招标的概念及发展过程 807

二、国际工程的招标方式 810

三、招标程序和前期准备工作 815

四、招标公告 823

五、资格预审 825

六、世界各地发包工程的惯常做法 832

第四节　国际工程承包合同投标 842

、投标的前期工作 843

二、项目资金的筹集 849

三、标书的编制 853

四、标书的递交 854

第五节　开标、评标、定标及签约 856

一、开标 856

二、评标 857

三、定标 862

四、签订合同 865

第六节　投标报价的计算 866

一、概论 866

二、承包工程的价格构成 869

三、报价步骤 877

四、作价技巧与报价决策 884

五、国际工程承包合同的内容和条款 886

六、国际工程承包合同的履行 891

第七节　银行保函 893

一、银行保函的性质和作用 894

二、银行保函的主要内容 895

三、银行保函的种类 896

四、办理银行保函的手续 899

五、开具银行保函应注意的问题 900

第八节　承包工程的保险业务 905

一、保险的应用原则 905

二、承包工程保险 911

第九节　国际工程承包纠纷索赔 923

一、商务索赔 923

二、工程索赔 932

三、向工程保险部门索赔 940

第十节　合同争端与裁决 944

一、争端的起因和解决方式 944

二、协商与调解 947

三、仲裁 949

四、司法诉讼 956

五、其他解决合同争端的办法 959

第十一节　FIDIC土木工程施工合同条件 960

一、FIDIC土木工程施工合同条件简介 960

二、通用条件中的五类条款简介 963

三、FIDIC专用条件中关于业主、承包商、监理工程师的权义规定 969

四、违约与索赔 972

第四编　建筑合同案例选篇 979

第十九章　建筑合同纠纷案例 979

第五编　建筑合同常用文本格式篇 1037

第二十章　建筑工程承包合同文本格式 1037

第六编　建筑合同相关法律制度篇 1257

第二十一章　建筑市场法律制度 1257

第一节　建筑市场的机制 1257

一、建筑市场机制的概念 1257

二、建筑产品的需求 1257

三、建筑产品的供给 1259

四、建筑产品价格的形成及其影响因素 1261

第二节　建筑市场的行为规范 1263

一、建筑市场管理及法规体系 1263

二、建筑市场参与者 1264

三、建筑市场的交易方式 1267

四、建筑市场的咨询中介服务 1270

第三节　建筑市场的行情调查和预测 1272

一、建筑市场的行情调查 1272

二、工程环境的调查 1273

三、建筑市场需求与供给的预测 1274

第四节　建设工程的招标与投标 1276

一、设计方案竞选 1276

二、建筑安装工程招标、投标 1278

三、设备材料采购的招投标 1281

四、咨询中介服务的招投标 1283

一、国际建筑市场的特点 1285

第五节　国际建筑市场 1285

二、国际建筑市场的主要竞争形式 1287

三、国际工程承包的基本程序 1288

二、现代建筑施工企业制度的基本内容 1290

一、现代建筑施工企业制度概述 1290

第二十二章　建筑业的企业组织与制度 1290

第一节　建立现代建筑施工企业制度 1290

三、建立现代建筑施工企业制度的步骤 1293

四、建立现代建筑施工企业经营制度 1296

一、建筑施工企业的组织形式 1297

第二节　建筑施工企业的组织结构 1297

二、建筑施工企业的组织结构 1300

三、建筑施工企业的责任制 1303

四、建筑企业的责任 1304

一、企业和政府的关系 1306

第三节　建筑企业和政府的关系 1306

三、政府服务企业的具体任务 1307

二、政府对企业行使的职责 1307

一、全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法简介 1308

第四节　建筑安装企业转换经营机制 1308

三、建筑安装企业转换经营机制的适用范围 1309

二、建筑安装企业转换经营机制的目标 1309

四、对建筑安装企业转换经营机制实施办法解释的授权 1310

一、工程勘察设计法规的概念和调整对象 1311

第一节　工程勘察设计法规概述 1311

第二十三章　工程勘察设计法律制度 1311

二、工程勘察设计法规的产生和发展 1312

一、设计文件的编制法律制度 1314

第二节　设计文件的编制与审批的法律制度 1314

二、设计文件的审批法律制度 1318

三、勘察设计单位的经营管理 1320

第三节　工程建设标准设计管理法律制度 1321

二、标准设计的编制和修订 1322

一、标准设计的分类、任务下达与审批颁发 1322

四、标准设计的管理机构及其职责 1323

三、标准设计的推广和使用 1323

一、中外合作设计工程项目有关规定 1324

第四节　中外合作设计法律制度 1324

二、中外合营工程设计机构审批管理的有关规定 1325

一、建筑师注册制度是设计行业的一项重大改革 1326

第五节　建筑师注册法律制度 1326

二、注册建筑师的级别设置 1327

四、注册建筑师的考试 1328

三、注册建筑师的管理体制 1328

五、注册建筑师的注册 1329

六、注册建筑师的执业 1330

一、工程勘察设计合同管理 1331

第六节　工程勘察设计责任管理 1331

二、工程勘察设计单位和人员的责任 1332

三、工程勘察设计经济管理法规 1335

一、建筑施工法规的概念和调整对象 1338

第一节　建筑施工法规概述 1338

第二十四章　建筑施工法律制度 1338

二、建筑施工法规的产生与发展 1339

一、建筑工程施工许可证制度 1341

第二节　建筑施工的管理法律制度 1341

二、施工项目经理负责制 1343

三、施工准备 1345

四、施工组织设计 1346

五、施工总平面管理 1348

六、关于加强施工现场管理 1349

第三节　工程质量管理法律制度 1350

一、建设工程质量的监督管理 1351

二、建设工程各方的质量责任和义务 1366

三、返修和损害赔偿 1369

四、建设工程质量检测工作的质量管理 1370

五、法律责任 1376

第四节　建筑安全生产管理法律制度 1377

一、管理机构与职责 1378

二、建筑安全生产管理制度 1379

二、各级设备管理机构的管理职责 1382

一、企业机械设备管理的一般规定 1382

第五节　施工企业机械设备管理法律制度 1382

三、企业机械设备管理制度 1383

四、机械设备租赁 1384

一、项目经理的职责、权力、资质考核、注册和管理 1385

第六节　施工项目管理法律制度 1385

二、项目经理部组成及管理 1386

三、企业职能部门的服务与监督 1387

一、建设监理的沿革 1388

第一节　建设监理法律制度概述 1388

第二十五章　建设监理法律制度 1388

二、建设监理 1391

三、建设监理法规体系 1392

四、建设监理与工程质量监督的关系 1393

一、建设监理管理的地位和对象 1394

第二节　建设监理管理规定 1394

二、建设监理管理的目的和内容 1395

三、政府监理机构及其职责 1397

四、社会监理内容 1398

五、社会监理的程序 1399

六、监理单位、建设单位、承建单位三者之间的关系 1400

七、社会监理的原则 1401

八、外资、中外合资和外国贷款的工程建设项目的监理 1402

第三节　建设监理单位资质管理法律制度 1403

九、行政处罚 1403

三、资质管理部门及职责 1404

二、建设资质管理调整范围 1404

一、工程建设监理单位资质 1404

四、监理单位的设立、变更和终止 1405

五、建设监理单位资质等级的划分及其业务范围 1406

七、监理单位资质等级的核定 1408

六、监理单位的资质等级及监理业务范围 1408

第四节　监理工程师注册法律制度 1410

八、中外合营、中外合作建设监理单位的资质管理 1410

二、监理工程师注册管理的机构及职能 1411

一、监理工程师的性质 1411

三、监理工程师资格的取得 1412

五、行政处罚 1413

四、监理工程师的注册 1413

一、《中华人民共和国标准化法》 1414

一、工程建设标准的概念和特点 1414

第二十六章　工程建设标准化法律制度 1414

第一节　工程建设标准化概述 1414

二、《中华人民共和国标准化法实施条例》 1415

二、工程建设标准的法规的历史沿革 1415

第二节　工程建设标准化法律体系 1420

三、《中华人民共和国工程建设标准的管理规定》 1424

四、《工程建设国家标准管理办法》 1428

五、《工程建设行业标准管理办法》 1432

六、《工程建设标准局部修订管理办法》 1433

七、《工程建设行业标准编写暂行办法》 1434

二、工程建设行业标准 1437

一、工程建设国家标准 1437

第三节　工程建设的一般规定 1437

五、工程建设国家标准、行业标准的对象 1438

四、工程建设企业标准 1438

三、工程建设地方标准 1438

一、工程建设国家标准的制定 1439

第四节　工程建设标准的制定 1439

二、工程建设行业标准的制定 1443

一、《标准化法》及其实施条例有关标准的实施与监督 1444

第五节　工程建设标准的实施与监督 1444

二、工程建设国家标准的实施与监督 1445

一、建筑定额 1446

第六节　建筑定额与概预算 1446

二、建筑概预算 1447

一、违反《标准化法》及其实施条例的行为和处罚 1448

第七节　法律责任 1448

二、对行政处罚的复议与诉讼 1449

一、设备管理的方针、原则和分级管理 1450

第一节　机械设备管理规定 1450

第二十七章　建筑机械设备管理法律制度 1450

二、企业经理（厂长）在设备管理方面的职责 1451

四、机械设备的使用与维修 1452

三、机械设备的前期管理 1452

五、机械设备的检修 1453

六、机械设备的改造、更新、报废 1454

八、企业机械设备的基础管理 1455

七、机械设备的安全生产 1455

十、教育和培训 1456

九、机械设备的租赁 1456

一、起重、吊装、拖运安全 1457

第二节　建筑机械安全使用的规定 1457

二、起重机的防护装置及要求 1462

三、地锚、桅杆、井架 1463

四、起重机械作业的安全技术 1465

第三节　法律责任 1468

一、建筑劳务的发展阶段及其特点 1469

第一节　概述 1469

第二十八章　建筑业劳动管理法律制度 1469

二、建筑劳务的现状分析 1470

三、建筑劳动立法原则 1472

一、劳动保护的立法体系 1474

第二节　建筑业劳动管理法规内容体系 1474

二、劳动保护法规的主要内容 1475

三、建筑施工企业工资制度 1482

四、百元产值工资含量包干 1483

一、建筑劳务的界定 1485

第三节　建筑业劳动管理法规的施行 1485

一、建筑施工的特点 1486

第四节　建筑施工劳动安全规定 1486

二、建筑劳务的地位 1486

二、施工组织设计 1487

三、基础工程安全技术 1489

二、建筑行业管理对统计工作的要求 1505

一、建筑业统计在国民经济统计中的地位 1505

第二十九章　建筑统计管理法律制度 1505

第一节　建筑统计管理执法概述 1505

第二节　建筑统计法规的内容体系 1506

四、颁发《建筑企业统计基础工作规范（试行）》方案 1506

三、《中华人民共和国统计法》颁布执行 1506

三、岗位责任制 1507

二、统计机构与统计人员 1507

一、制定的依据和内容 1507

四、原始记录与统计台帐 1508

五、统计报表与统计分析 1509

八、适用范围 1510

七、统计计算技术与统计培训 1510

六、统计资料管理与统计信息传输 1510

一、总结各地贯彻“规范化”的主要经验 1511

第三节　建筑统计法规的施行 1511

二、统计工作的新变化 1512

一、建设程序的概念 1514

第一节　概述 1514

第三十章　建设程序管理法律制度 1514

二、建设程序的历史沿革 1515

二、基本建设程序的步骤和内容 1516

一、基本建设程序的发展和变化 1516

第二节　建设程序管理的内容 1516

一、项目建议书阶段 1517

第三节　建筑程序管理法规的施行 1517

二、可行性研究报告阶段 1518

三、设计工作阶段 1520

五、建设实施阶段 1521

四、建设准备阶段 1521

六、竣工验收阶段 1522

七、后评价阶段 1524

一、建筑刑事责任概述 1528

第三十一章　建筑刑事责任 1528

二、单位重大安全事故罪 1532

三、工程重大安全事故罪 1533

四、受贿罪 1534

五、行贿罪 1536

六、玩忽职守罪 1537

七、滥用职权罪 1538

第七编　建筑实务篇 1543

第三十二章　建筑机械基础知识 1543

第一节　土方工程机械 1543

一、推土机 1543

二、铲运机 1548

三、挖掘机 1552

四、平地机 1558

五、压实机械 1561

第二节　桩工机械 1568

一、预制桩打桩机械 1569

二、灌注桩成孔机械 1575

第三节　起重机械 1579

一、概述 1579

二、起重机械零部件 1580

三、起重卷扬机 1588

四、自行回转式起重机械 1591

五、塔式起重机械 1595

第四节　钢筋加工机械 1606

一、钢筋冷加工机械 1607

二、钢筋调直剪切机械 1610

三、钢筋切断机械 1612

四、钢筋弯曲机械 1614

五、钢筋焊接机械 1617

第五节　混凝土施工机械 1622

一、混凝土搅拌机械 1622

二、混凝土搅拌运输车 1636

三、混凝土输送泵车 1637

四、混凝土振动机械 1639

第六节　装修机械 1649

一、灰浆机械 1650

二、灰浆泵 1653

三、地面修整机械 1659

四、射钉枪 1661

第七节　其他机械 1663

一、水泵 1663

二、空气压缩机 1671

三、电焊机 1675

第八节　建筑机械电气设备 1682

一、电动机 1682

二、建筑机械电气系统中常用电器元件 1683

三、建筑机械电气系统实例 1692

第一节　水泥 1696

一、概述 1696

第三十三章　建材与建筑装饰材料 1696

二、硅酸盐水泥 1697

三、掺混合材料的硅酸盐水泥 1707

四、特种水泥 1713

五、水泥的流通管理 1719

第二节　建筑陶瓷 1722

一、概述 1722

二、建筑卫生陶瓷 1725

三、陶瓷锦砖与釉面砖 1728

四、外墙面砖与地面砖 1734

五、其他陶瓷制品 1736

第三节　建筑防水材料 1737

一、沥青 1737

二、防水卷材 1743

三、其他防水材料 1749

第四节　保温材料与耐火材料 1756

一、保温材料 1756

二、耐火材料 1761

第五节　平板玻璃和玻璃纤维 1765

一、玻璃概述 1765

二、普通平板玻璃 1770

三、特种平板玻璃 1775

四、玻璃纤维 1780

五、平板玻璃的管理 1784

第六节　新型建筑装饰材料 1789

一、建筑装饰材料的分类与功能 1789

二、建筑涂料 1790

三、建筑塑料 1798

四、饰面石材 1805

五、建筑装饰板材 1810

六、壁纸、墙布 1818

七、木地板和地毯 1824

八、其他装饰材料 1830

第三十四章　建筑工程价格与管理 1835

第一节　建设工程造价 1835

一、建设工程造价构成 1835

二、建设工程估价 1849

三、发包合同价 1865

四、工程结算价 1869

第二节　建设工程盈利与管理 1879

一、建设工程盈利的内容与本质 1879

二、建设工程盈利的计算 1887

第三节　建设安装工程预算定额 1892

一、建筑安装工程预算定额的作用、编制依据及编制原则 1893

二、人工消耗指标的确定 1901

三、材料消耗指标的确定 1908

四、施工机械台班消耗指标的确定 1915

五、预算定额手册内容及使用方法 1917

第四节　预算单价和其他直接费定额 1920

一、预算单价的作用和组成 1920

二、工资标准的确定 1922

三、材料预算价格的确定 1924

四、施工机械台班使用费的确定 1938

五、预算单价的确定 1942

六、预算单价及其他直接费定额的使用 1943

第五节　建筑安装工程间接费定额 1945

一、间接费定额的作用和内容 1945

二、间接费定额编制的原则、步骤和方法 1947

第六节　建筑工程概算定额和概算指标 1952

一、建筑工程概算定额 1952

二、建筑工程概算指标 1961

第七节　建设工程价格编制依据的管理 1972

一、建设工程设计的管理 1972

二、预概算定额和费用定额的管理 1974

第八节　土建单位工程预、概算价格的确定 1976

一、土建单位工程预算价格确定的依据和步骤 1976

二、建筑面积的计算 1979

三、分项工程划分排列与工程量计算 1984

四、土建单位工程施工图预算价格的确定 2012

五、土建单位工程概算价格的确定 2014

第九节　单位安装工程预、概算价格的确定 2017

第十节　单项工程综合预、概算价格及建设项目总概算价格的确定 2043

一、单项工程综合预概算的编制 2043

二、其他工程和费用概算的编制 2046

三、建筑项目总概算的编制 2049

第十一节　工程预、概算价格的管理 2055

一、工程预、概算价格管理的意义 2055

二、审查工程预、概算价格的指导思想、原则、组织形式和依据 2057

三、审查工程预、概算价格的方法 2058

第十二节　建设工程招标投标价格的确定 2063

一、建设工程招标投标原理 2063

二、建设工程招标标底的确定 2070

三、建设工程投标报价的确定 2073

第十三节　商品房价格的确定与管理 2087

一、概述 2087

二、商品房成本的确定 2090

三、商品房盈利的确定 2100

四、商品房价格的管理 2103

一、概述 2105

第十四节　涉外工程价格的确定与管理 2105

二、涉外工程价格的构成 2107

三、涉外工程价格确定的方法 2112

四、涉外工程价格的管理 2119

第一节　施工准备工作 2122

一、施工准备工作的意义、内容及要求 2122

第三十五章　建筑施工组织与管理 2122

二、技术经济资料准备 2125

三、施工现场准备 2133

四、施工物资及劳力准备 2134

五、冬、雨季施工准备 2135

第二节　单位工程施工组织设计 2137

一、流水作业及施工进度指示图表 2137

二、施工方案 2142

三、施工进度计划 2157

四、施工平面图 2163

五、单位工程施工组织设计实例 2168

第三节　现场施工管理 2178

一、现场施工管理的任务和内容 2178

二、施工作业计划 2180

三、施工任务书和调度工作 2185

四、施工现场平面及场容管理 2189

五、施工日志 2194

第四节　现场技术管理 2195

一、技术管理的任务和要求 2195

二、贯彻技术管理制度 2196

三、学习、会审图纸 2198

四、技术交底 2199

五、材料、构件检验和施工试验 2201

第五节　现场料具管理 2202

一、料具及料具管理的概念及分类 2202

二、料具供应过程管理的任务、内容和作法 2203

三、料具使用过程中管理的任务、内容及作法 2205

第六节　工程质量管理 2208

一、全面质量管理简介 2208

二、工程质量的检查和评定 2212

三、工程质量管理工作 2216

第七节　工程竣工验收 2223

一、工程竣工验收的一般概念 2223

二、工程技术档案及交工资料 2224

第八节　施工企业财务管理 2225

一、施工企业的资金筹措 2225

三、工程竣工验收工作 2225

二、施工企业的资产管理 2238

三、施工企业成本费用管理 2255

四、施工企业税金和利润 2265

五、施工企业清算 2271