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CONTENT 4

别墅类型及设计篇 4

1 别墅的优越性 4

2 别墅的常见类型 5

3 联体别墅及特点 5

4 别墅的经典户型设计 7

5　居住功能的国际标准 10

6　别墅的平面设计 11

7　别墅的私密性 12

8　国外别墅风格 13

9　健康别墅的规划设计 14

10　绿色别墅的要求 17

别墅选购技巧篇 25

1　别墅选购原则 25

2　选购实用的别墅 27

3　选购别墅八要素 31

4　一分钱一分货，谈谈性能价格比 33

5　多维视角看地段 35

6　谨慎签合同 37

7　全面考察环境 41

8　斤斤计较算面积 42

9　开发商选择是关键 44

10　讨价还价有绝招 45

11　精心挑选定户型 48

12　慎查质量 49

13　售后服务不可小觑 51

14　个人购房要面临哪些风险 53

15　买房时对物业管理该注意什么 55

16　生态住宅与智能小区 57

17　教你查验新房 58

18　学会分析房产广告 61

19 学会看楼书 62

20　怎样自测房屋面积 63

别墅购买手续篇 67

1　别墅交易程序 67

2　教你看平面图和宣传资料 71

3　打房官司“六注意” 73

4　如何避免面积纠纷 75

5　谨慎签订预售商品房合同中的附件 77

6　解除合同四条路 78

7　切莫轻易签订认购书 79

8　定金、预付款和订金有何区别 81

9　购房慎付定金 82

10　购房后悔定金怎么拿回来 84

11　买卖房产合同应包含哪些内容 85

12　如何验房 88

13　购买别墅须签一份补充协议 90

14　怎样和律师签购房委托合同 92

15　委托律师买房 93

16　怎样签订违约责任条款 95

17　如何办理房地产产权登记 96

18　购置商品房的各项税费支出 97

19　二手楼转让税费及其过程 98

20　导入房地产保险 100

21　房地产保险合同的主要内容 103

22　如何选择房地产保险的种类 104

23　按揭买房可选择购买三种保险 105

24　对购房人不利的合同条款 106

25　哪些房地产交易行为需办理公证 108

26　如何办理房地产赠与手续 109

别墅购买贷款篇 113

1 商业性个人住房贷款常见问题 113

2　公积金贷款特点及贷款限额 115

3　单位调动公积金如何转移 116

4　个人住房组合贷款 117

5　商业性贷款购房程序 119

6　公积金贷款购房程序 119

7　个人住房贷款流程图 120

8　个人住房贷款对象及条件 121

9　六种房产不能按揭贷款 122

10　按揭合同的内容 123

11　向个人提供购房抵押贷款的主要银行 123

12　个人住房贷款的期限和利率 124

13　申办个人住房贷款要缴多少“费” 125

14　贷款购房六大原则 128

15　个人贷款三种还贷方式 129

16　买房付全款还是办按揭 130

17　个人购房贷款“六要六不要” 131

18　如何办理转按揭 134

19　付款方式各有利弊，针对实际合适选择 136

20　买期房怎样付款较为合算 137

别墅售后物业管理篇 143

1　物业管理常识 143

2　房地产入住程序 144

3　业主与物业管理企业的关系 146

4　如何组建业主委员会 147

5　物业管理包括哪些内容 148

6　物业管理的类型 150

7　倡行前期物业管理 151

8　物业管理中业主、发展商的各自义务有哪些 153

9　注意物业管理合同 154

10　物业管理新概念 157

11　物业管理如何收费 159

12　你的别墅物业管理实现了高水平吗 160

13　购房业主能做哪些主 162

14　业委会怎么监管物业费 163

别墅投资策划篇 167

1　投资房产的几种模式 167

2　何类物业会升值 168

3　影响房地产资本价值判断的常见因素 171

4　别墅投资看什么 172

5　别墅投资的三种方式 174

6　影响楼盘销售价格的因素 176

7　别墅投资意在升值 177

8　投资别墅的几项注意 180

9　如何进行别墅投资分析 181

10　置业投资防风险 182

11　投资房产应该把握的宏观面因素 184

12　以房养房的三种方式 185

13　选择适合你的地产投资方式 186

14　如何计算投资房产收益率 188

15　出租物业要慎重 190

16　贷款投资买别墅如何规避风险 192

17 尾房值得投资吗 194

别墅装修装饰篇 201

1　厨房装修有五忌 201

2　家居隔音知多少 202

3　未来10年家居装饰流行五大趋势 205

4　未来家装走势 207

5　装修设计的最高层次 209

6　家装八大流行元素 211

7　21世纪家装设计呈现多元化 213

8　家庭装修超前意识 215

9　家庭装修之“三大准备八项注意” 216

10　家装欺诈 217

11　家装陷阱面面观 219

12　认清家装“四害”，防止室内污染 221

13　十大家装“病”别沾身 222

14 现代住宅的卫生标准 224

15　装修：哪些地方不能碰 225

16　掌握色调营造情调 226

17　别墅装修步骤 227

18　装修验收 228

别墅常见纠纷及排解篇 235

1　 商品房投诉主要有哪几个方面 235

2　房地产纠纷的主要形式 237

3　解决房地产纠纷有哪些途径 240

4　有关房地产的官司应向哪个法院起诉 241

5　哪些房地产纠纷不能申请仲裁 242

6　如何申请房地产纠纷诉讼判决的执行 243

7 房地产仲裁的费用如何支付 244

8　怎样书写房地产纠纷起诉状 245

9　房地产纠纷案件举证须知 247

10　房地产纠纷的诉讼时效 248

11　什么情况下售房方应承担违约责任 250

12　如何处理商品房销售中的面积误差问题 251

13　销售方逾期不能交房该怎么办 252

14　房屋维修、更新的费用纠纷 253

1 分时度假的产生及特点 257

分时度假别墅篇 257

2　我国假日别墅市场需求开始萌动 258

3　异地置业的几项注意 260

4　分时度假的权益 261

5　消费者购买分时度假的原因 262

6　分时度假时段的划分方法和销售方式 263

7　分时度假常识 265

8　分时度假七大注意 266

9　我国目前的分时度假项目简介 267