房地产开发PDF电子书下载

目录第一章　房地产开发基础理论　 1

第一节　房地产开发概述　 3

第二节　房地产开发的主要程序　 14

第三节　房地产开发机构及职责　 19

第二章　房地产市场及其运行规律　 29

第一节　房地产市场概述　 31

第二节 房地产市场特性与功能　 33

第三节 房地产市场供求关系　 41

第四节　房地产市场的运行规律　 47

第五节　房地产市场的宏观调控　 51

第三章　开发项目的可行性研究　 61

第一节　可行性研究概述　 63

第二节　可行性研究的内容和步骤　 68

第三节　房地产市场调查与预测　 73

第四节 房地产开发项目投资与收入估算　 75

第五节　房地产开发项目的财务评价　 80

第六节　房地产项目评估和决策　 83

第四章　城市土地开发　 89

第一节　土地使用权的获得　 91

第二节　土地征用　 104

第三节 拆迁、安置、补偿　 107

第五章　房地产开发的建设过程　 115

第一节　房地产开发项目的招投标　 117

第二节 房地产开发工程的监理　 139

第三节 建筑工程施工的合同形式与通用合同条款　 153

第四节 房地产开发项目的竣工验收　 163

第六章　房地产项目的规划设计　 169

第一节　城市规划概述　 171

第二节 房地产项目的规划设计　 175

第三节 房地产开发项目与工程勘察、设计　 190

第七章　房地产开发资金筹集　 213

第一节 开发资金流动的特征与资金筹集的基本原则　 215

第二节 房地产项目资金筹集的方式　 217

第三节　金融机构对项目贷款的审查　 222

第八章　房地产开发项目的税收　 233

第一节 房地产税收管理　 235

第二节 我国现行房地产税　 237

第三节　节税、避税、偷税与税务代理　 254

第九章　房地产开发项目效益评价　 259

第一节 概述　 261

第二节 民用住宅项目开发效益指标　 263

第三节　综合效益评价　 271

参考文献　 273