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目录 1

编者寄语 1

一、基本知识 1

1．什么是违约？当事人的什么行为构成违约？ 1

2．何为迟延履行？迟延履行的构成条件有哪些？ 4

3．什么是受领迟延？受领迟延会产生什么法律后果？ 6

4．不完全履行会导致哪些法律后果？ 9

5．什么是先期违约？先期违约有哪几种？ 16

6．根本违约是何含义？ 21

7．什么是违约责任？构成违约责任的条件是什么？ 25

8．根据我国合同法，没有过错也应当承担违约责任吗？ 28

9．什么时候能够请求违约的一方当事人继续履行合同？ 34

10．在什么情况下，违约一方需要支付违约金？ 43

11．约定的违约金数额与实际造成的损失相比过高或者过低，当事人可以请求调整吗？ 48

12．什么是定金？定金有哪些作用？ 52

13．守约的一方可不可以既要求违约金，又要求定金？ 56

14．什么是违约损害赔偿？ 58

15．违约损害赔偿的范围有多大？ 62

16．守约的一方当事人面对违约造成的损失可以无动于衷吗？ 72

17．当事人双方都违约应该如何处理？ 74

18．守约方因为违约行为而获得某些利益，可以在计算赔偿数额时予以扣除吗？ 78

19．什么是不可抗力？不可抗力对于违约责任有何影响？ 81

20．由于第三人的原因造成违约，能不能主张免责？ 85

21．当事人一方的行为既违反了合同，也侵害了对方的人身或者财产，应如何处理？ 91

二、违约赔偿类型 96

（一）买卖合同 96

22．价格上涨能成为解除合同的理由吗？ 96

23．对于买卖合同，什么情况可构成根本违约？ 99

24．买卖合同中，货物什么时候归买方所有呢？ 103

25．商品房买卖合同的一方当事人延期交房应当承担什么违约赔偿责任？ 105

26．在什么情况下，商品房买卖合同中的房屋买受人可以主张双倍赔偿？ 110

27．住户在小区内遇害，物业管理公司是否应承担 114

违约赔偿责任？ 114

（二）物业管理合同 114

（三）赠与合同 130

28．赠与合同能不能任意撤销？ 130

29．撤销赠与合同需要哪些条件？ 132

（四）借款合同 136

30．借款合同中未明确约定还款期限的，何时还款才不会构成违约？ 136

31．贷款人不按合同约定提供贷款，或者借款人不按约定收取借款，应承担什么违约责任？ 139

32．贷款人提供贷款时，在贷款本金中预先扣除利息，借款人应当归还多少本金？ 140

（五）租赁合同 142

33．租赁合同双方当事人应当如何履约才不会违约？ 142

34．未经出租人同意而转租会产生什么法律后果？ 145

35．第三人主张自己对租赁物的权利，出租人应当承担什么责任？ 149

36．出租人能不能变更融资租赁合同中的有关内容？ 151

（六）融资租赁合同 151

（七）承揽合同 153

37．承揽人将辅助工作交由第三人完成后出现质量问题，该由谁承担赔偿责任？ 153

38．在承揽合同中定作人提供材料的，定作人和承揽人各应履行什么义务？ 157

39．承揽人交付的工作成果不符合质量要求，应该承担哪些违约责任？ 159

（八）技术合同 161

40．技术转让合同当事人的主要权利和义务是什么？ 161

41．技术开发因为科技风险而失败之后，损失由谁负担？ 165

（九）建设工程合同 168

42．建设工程承包人能否“优先受偿”工程价款？ 168

43．建设工程能否分包？分包人违约怎么办？ 170

44．旅客在运输过程中出现伤亡，承运人负赔偿责任吗？ 176

（十）运输合同 176

45．货物运输中，承运人对于货物的毁损与灭失应当承担何种责任？ 180

（十一）保管合同 183

46．保管人因管理不善而造成保管物毁损应如何赔偿？ 183

（十二）仓储合同 185

47．仓储合同的保管人和存货人各有什么义务？ 185

48．仓单就是仓储合同吗？仓单能否背书转让？ 189

49．保管人保管不善应怎样承担赔偿责任？在什么情况下，保管人不负赔偿责任？ 191

（十三）委托合同 193

50．委托合同中的受托人应履行哪些义务？ 193

51．委托人提前解除合同应否承担违约责任？ 196

52．行纪人能够对委托物进行处分吗？ 198

（十四）行纪合同 198

53．行纪人在什么情况下可以将委托物提存？ 200

（十五）居间合同 203

54．居间人如何行使报酬请求权？ 203

三、索赔途径 207

55．解决合同纠纷的途径有哪几种？ 207

56．什么是仲裁？ 209

57．仲裁有哪些特点和优点？ 211

58．怎样提起违约诉讼？ 216

59．发生合同纠纷后，当事人应向哪一个法院提起诉讼？ 221

60．合同双方当事人可不可以自行协议确定管辖法院？ 225

61．提起违约诉讼要不要交钱？要交多少钱？ 228

62．作为被告应当如何应诉？ 233

63．什么是证据？当事人在合同纠纷案件中应该如何举证？ 238

64．当事人应怎样申请进行鉴定、勘验？ 243

65．什么是举证期限？当事人逾期提供证据会有什么法律后果？ 247

66．进行质证时，当事人应注意哪些问题呢？ 250

67．何种情况下需要申请证据保全？当事人应怎样申请？ 253

68．开庭是如何进行的？ 255

69．当事人应如何提起上诉？应注意什么问题？ 259

70．对生效的判决等怎样申请强制执行？ 262

71．在合同案件中，债权人能采用什么简便的方法强制债务人还债？ 271

72．什么是诉讼时效？当事人了解诉讼时效有什么意义？ 275