装饰装修工程工程量清单计价全程解析 从招标投标到竣工结算PDF电子书下载

第一章　工程量清单计价基础知识 1

第一节　概述 1

一、工程量清单与工程量清单计价的概念 1

二、工程量清单计价的发展 1

三、工程量清单计价的优点及意义 2

四、工程量清单计价的基本原理 3

五、工程量清单计价影响的因素 3

六、工程量清单计价与定额计价的差别 4

七、工程量清单计价的步骤 5

八、工程量清单计价注意事项 6

第二节　工程量清单计价规范 7

一、工程量清单计价规范的编制目的 7

二、工程量清单计价规范的编制过程 7

三、工程量清单计价规范的内容 8

四、工程量清单计价规范的特点 8

第二章　装饰装修工程工程量计算 10

第一节　概述 10

一、工程量的含义 10

二、工程量计算的依据与方法 10

三、建筑面积计算 11

第二节　楼地面工程工程量计算 18

一、整体面层（编码：020101） 18

二、块料面层（编码：020102） 23

三、橡塑面层（编码：020103） 25

四、其他材料面层（编码：020104） 27

五、踢脚线（编码：020105） 28

六、楼梯装饰（编码：020106） 30

七、扶手、栏杆、栏板装饰（编码：020107） 31

八、台阶装饰（编码：020108） 32

九、零星装饰项目（编码：020109） 33

第三节　墙柱面工程工程量计算 34

一、墙面抹灰（编码：020201） 34

二、柱面抹灰（编码：020202） 38

三、零星抹灰（编码：020203） 39

四、墙面镶贴块料（编码：020204） 39

五、柱面镶贴块料（编码：020205） 40

六、零星镶贴块料（编码：020206） 41

七、墙饰面（编码：020207） 42

八、柱（梁）饰面（编码：020208） 42

九、隔断（编码：020209） 43

十、幕墙（编码：020210） 43

第四节　顶棚工程工程量计算 44

一、顶棚抹灰（编码：020301） 44

二、顶棚吊顶（编码：020302） 45

三、顶棚其他装饰（编码：020303） 48

第五节　门窗工程工程量计算 49

一、木门（编码：020401） 49

二、金属门（编码：020402） 51

三、金属卷帘门（编码：020403） 52

四、其他门（编码：020404） 53

五、木窗（编码：020405） 53

六、金属窗（编码：020406） 55

七、门窗套（编码：020407） 56

八、窗帘盒、窗帘轨（编码：020408） 57

九、窗台板（编码：020409） 58

第六节　油漆、涂料、裱糊工程工程量计算 59

一、门油漆（编码：020501） 59

二、窗油漆（编码：020502） 59

三、木扶手及其他板条线条油漆（编码：020503） 59

四、木材面油漆（编码：020504） 60

五、金属面油漆（编码：020505） 61

六、抹灰面油漆（编码：020506） 62

七、喷刷、涂料（编码：020507） 62

八、花饰、线条刷涂料（编码：020508） 62

九、裱糊（编码：020509） 63

第七节　其他工程工程量计算 63

一、柜类、货架（编码：020601） 63

二、暖气罩（编码：020602） 64

三、浴厕配件（编码：020603） 64

四、压条、装饰线（编码：020604） 65

五、雨篷、旗杆（编码：020605） 65

六、招牌、灯箱（编码：020606） 66

七、美术字（编码：020607） 66

第三章　装饰装修工程项目招标 68

第一节　概述 68

一、工程项目招标的概念 68

二、工程项目招标范围 68

三、工程项目招标条件 69

四、工程项目招标方式 69

五、工程项目招标分类 71

六、工程项目招标程序 71

第二节　招标文件 72

一、招标文件的作用 72

二、招标文件的组成内容 72

三、招标文件的编制原则 74

四、招标文件的澄清与修改 74

第三节　工程量清单编制 74

一、工程量清单的编制依据 74

二、工程量清单封面编制 75

三、工程量清单总说明编制 76

四、分部分项工程量清单编制 76

五、措施项目清单编制 79

六、其他项目清单编制 81

七、规费、税金项目清单编制 83

第四节　招标控制价编制 84

一、编制招标控制价的作用 84

二、编制招标控制价的依据 85

三、招标控制价封面编制 85

四、招标控制价总说明编制 87

五、招标控制价汇总表编制 87

六、分部分项工程量清单与计价表编制 88

七、工程量清单综合单价分析表填写 90

八、措施项目清单与计价表编制 91

九、其他项目清单与计价表编制 92

十、规费、税金项目清单计价表编制 94

十一、招标控制价编制注意事项 95

第四章　装饰装修工程项目投标 96

第一节　概述 96

一、工程项目投标的概念 96

二、工程项目投标的作用 96

三、投标工作组织 96

四、投标工作程序 97

五、投标文件 100

第二节　投标决策 101

一、投标决策的含义与内容 101

二、影响投标决策的主要因素 101

三、投标类型 103

四、投标策略与投标技巧 103

第三节　投标报价组成与计算 105

一、分部分项工程费 105

二、措施项目费 113

三、其他项目费 116

四、规费 117

五、税金 118

第四节　投标报价分析 118

一、投标报价单价分析 118

二、投标报价决策分析 120

第五节　清单计价模式下投标报价的编制 120

一、投标报价的编制依据 120

二、投标报价封面编制 120

三、投标报价总说明编制 122

四、投标报价汇总表编制 122

五、分部分项工程量清单计价表编制 124

六、工程量清单综合单价分析表编制 125

七、措施项目清单计价表编制 127

八、其他项目清单计价表编制 128

九、规费、税金项目清单计价表编制 130

第六节　投标报价的审核 130

一、投标报价审核的目的 130

二、投标报价审核的方式 130

第五章　装饰装修工程施工合同与价款 132

第一节　资金使用计划 132

一、资金使用计划的作用 132

二、资金使用计划的编制 132

三、投资偏差与进度偏差分析 134

第二节　装饰装修工程合同签订 136

一、工程项目开标、评标与定标 136

二、合同签订 137

第三节　合同价款约定 139

一、合同价款的概念 139

二、合同价款约定要求 139

三、合同价款约定事项 140

第四节　合同价款支付 140

一、工程计量 140

二、预付款的支付 142

三、进度款的支付 142

第五节　工程量清单计价下的合同管理 144

一、合同计价方式 144

二、清单工程量对合同管理的影响 145

三、不同类型的合同下工程量清单编制 146

第六章　装饰装修工程合同价款调整与索赔 148

第一节　合同价款调整 148

一、合同变更 148

二、变更估价 151

三、合同价款调整原则 152

四、合同价款调整内容 153

五、合同价款调整方法 153

六、工程造价调整注意事项 154

七、变更后合同价款的确定 155

第二节　装饰装修工程项目索赔 156

一、索赔的概念与特点 156

二、索赔分类与作用 156

三、索赔任务与工作内容 158

四、索赔原因与索赔条件 159

五、索赔策略与技巧 160

六、项目索赔处理程序 161

七、项目索赔值计算 165

第三节　装饰装修工程项目反索赔 172

一、反索赔的概念与特点 172

二、反索赔分类与作用 173

三、反索赔的任务与工作内容 174

四、项目反索赔处理程序 174

五、索赔事件分析 176

六、索赔值审核 176

第七章　装饰装修工程竣工结算 177

第一节　概述 177

一、办理竣工结算原则 177

二、办理竣工结算的依据 177

三、办理竣工结算的方式 177

四、办理竣工结算的内容与要求 179

五、办理竣工结算的程序 180

第二节　竣工结算编制 182

一、竣工结算的编制依据 182

二、竣工结算的编制内容与编制要求 182

三、竣工结算的编制方法与编制程序 183

四、竣工结算封面编制 184

五、竣工结算总说明编制 186

六、工程项目竣工结算汇总表编制 187

七、分部分项工程量清单与计价表编制 188

八、措施项目清单与计价表编制 190

九、其他项目清单与计价汇总表编制 191

十、规费、税金项目清单与计价表编制 192

第三节　装饰装修工程现场签证 193

一、现场签证的概念 193

二、现场签证范围与注意事项 193

三、现场签证方式 193

四、现场签证要求 194

五、现场签证的原则 195

六、现场签证存在的主要问题与管理措施 195

七、现场签证的填写示例 196

第四节　竣工结算的审查 198

一、竣工结算审查依据 198

二、竣工结算审查的内容与要求 198

三、竣工结算审查的方法与程序 199

四、竣工结算审查文件组成 200

第八章　装饰装修工程验收与竣工决算 203

第一节　装饰装修工程竣工验收 203

一、竣工验收组织及其职责 203

二、竣工验收的依据与条件 203

三、竣工验收作用与任务 204

四、竣工验收程序 204

第二节　装饰装修工程竣工决算 205

一、竣工决算的概念与作用 205

二、竣工决算的内容 205

三、竣工决算的编制 207

四、竣工决算的审批 208

第三节　新增资产值的确定 208

一、确定新增资产值的意义 208

二、新增固定资产价值的确定 208

三、流动资产价值的确定 208

四、无形资产价值的确定 209

五、递延增产价值的确定 209

六、其他资产的计价 210

第四节　保修费用处理 210

一、保修的概念与意义 210

二、保修范围与保修期限 210

三、保修操作程序 211

四、保修费用处理 211

第九章　计价软件的应用 213

第一节　计价软件概述 213

一、计价软件的产生 213

二、计价软件系统的可行性与可操作性 213

第二节　运用计价软件编制工程量清单 215

一、计价软件编制工程量清单的特点 215

二、计价软件编制工程量清单的步骤 215

三、工程量的辅助计算 215

四、电子标书及电子评标定标系统 216

附录一　建筑装饰装修管理规定 229

附录二　装饰装修工程常用图例 229

参考文献 229