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一、房地产一般规定 1

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（2010.1.7） 1

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知（2010.3.8） 3

国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）（2010.1.29） 6

中共中央办公厅、国务院办公厅关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见（2009.8.19） 10

国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（2008.12.20） 14

住房和城乡建设系统开展工程建设领域突出问题专项治理工作方案（2009.10.26） 16

国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知（2009.8.11） 19

建设部、国土资源部、财政部、审计署等关于开展房地产市场秩序专项整治的通知（2007.3.29） 21

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（2003.8.12） 25

中华人民共和国物权法（2007.3.16） 27

中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正） 45

中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正） 51

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15） 57

住房和城乡建设部政府信息公开实施办法（2009.8.31） 76

二、房地产用地 80

1.土地管理 80

中华人民共和国土地管理法（节录）（2004.8.28修正） 80

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998.12.27） 88

国务院关于深化改革严格土地管理的决定（2004.10.21） 93

国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知（2004.4.29） 97

土地利用年度计划管理办法（2006.11.19修订） 99

关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知（2003.9.4） 101

关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知（2003.9.24） 103

土地储备管理办法（2007.11.19） 104

国务院关于促进节约集约用地的通知（2008.1.3） 107

违反土地管理规定行为处分办法（2008.5.29） 110

2.土地取得 112

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 112

划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 116

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992.12.4） 118

划拨用地目录（2001.10.22） 119

征用土地公告办法（2001.10.22） 123

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002.5.9） 124

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 127

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 128

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 130

国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（2006.12.17） 132

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28修订） 135

监察部、国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、审计署关于继续开展国有土地使用权出让情况专项清理和检查工作的通知（2008.7.16） 138

3.土地开发管理 140

土地开发整理规划管理若干意见（2002.4.23） 140

省级土地开发整理规划审批暂行办法（2003.4.10） 142

国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法（2003.1.21） 144

国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法（2003.4.16） 145

实际耕地与新增建设用地面积确定办法（2007.9.5） 147

4.建设用地管理 148

建设用地审查报批管理办法（1999.3.2） 148

建设项目用地预审管理办法（2008.11.12修正） 150

5.土地登记与权属 152

土地登记办法（2007.12.30） 152

土地权属争议调查处理办法（2003.1.3） 158

土地登记规则（1995.12.28修正） 161

确定土地所有权和使用权的若干规定（1995.3.11） 167

国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见（2003.7.30） 172

6.土地抵押 174

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 174

最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.3.23） 174

附:关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004.1.15） 174

国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997.1.3） 174

三、房地产开发 177

中华人民共和国城乡规划法（2007.10.28） 177

城市房地产开发经营管理条例（1998.7.20） 184

房地产开发企业资质管理规定（2000.3.29修正） 187

城市地下空间开发利用管理规定（2001.11.20修正） 190

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）（2004.8.6） 193

关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知（2002.2.25） 195

建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（2006.7.6） 196

建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见（2006.7.11） 198

商务部、国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知（2007.5.23） 200

住房和城乡建设部、监察部关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知（2009.4.10） 201

住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知（2009.6.9） 203

四、房地产建设 207

1.一般规定 207

中华人民共和国建筑法（1997.11.1） 207

建设工程质量管理条例（2000.1.30） 214

建设工程安全生产管理条例（2003.11.24） 220

安全生产许可证条例（2004.1.13） 228

建筑工程设计招标投标管理办法（2000.10.18） 230

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002.6.20） 233

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004.10.25） 233

建设工程价款结算暂行办法（2004.10.20） 235

建设工程项目管理试行办法（2004.11.16） 240

房屋建筑工程抗震设防管理规定（2006.1.27） 242

建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（2008.5.13） 244

建设部关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的意见（2001.5.9） 246

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（2004.8.23） 252

关于实施《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》有关问题的通知（2004.11.23） 254

中华人民共和国国家标准住宅设计规范（2003年修订） 256

建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见（2004.1.30） 265

民用建筑工程室内环境污染控制规范（2001.11.26） 267

关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见（2002.3.1） 282

对外承包工程管理条例（2008.7.21） 283

对外承包工程资格管理办法（2009.9.28） 286

2.节能减排 289

中华人民共和国节约能源法（2007.10.28修订） 289

公共机构节能条例（2008.8.1） 296

民用建筑节能条例（2008.8.1） 300

民用建筑节能管理规定（2005.11.10） 304

建设部关于印发《绿色建筑评价标识管理办法》（试行）的通知（2007.8.21） 306

关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见（2007.10.23） 308

3.资质管理 313

中华人民共和国注册建筑师条例（1995.9.23） 313

中华人民共和国注册建筑师条例实施细则（2008.1.29） 316

勘察设计注册工程师管理规定（2005.2.4） 322

建筑业企业资质管理规定（2007.6.26） 326

建设工程勘察设计资质管理规定（2007.6.26） 331

建造师执业资格制度暂行规定（2002.12.9） 336

工程监理企业资质管理规定（2007.6.26） 339

建筑施工企业安全生产许可证管理规定（2004.7.5） 350

建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见（2004.8.27） 353

4.施工质量管理 357

建设工程质量投诉处理暂行规定（1997.4.2） 357

房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.30） 358

建设工程监理范围和规模标准规定（2001.1.17） 359

工程质量监督工作导则（2003.8.5） 360

关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知（2004.6.12） 365

建设工程勘察质量管理办法（2007.11.22修正） 367

建设工程质量保证金管理暂行办法（2005.1.12） 369

关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见（2003.8.15） 370

房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（2002.7.17） 371

城市住宅小区竣工综合验收管理办法（1993.12.1） 372

五、房地产交易 374

1.房地产交易管理 374

商品房销售管理办法（2001.4.4） 374

城市房地产转让管理规定（2001.8.15修正） 378

城市商品房预售管理办法（2004.7.20修正） 380

商品住宅价格管理暂行办法（1992.7.20） 381

城市房产交易价格管理暂行办法（1994.11.11） 383

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995.9.8） 385

国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知（2005.3.26） 386

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（2006.5.24） 387

关于做好稳定住房价格工作的意见（2005.4.30） 390

关于规范住房交易手续费有关问题的通知（2002.1.31） 392

关于整顿和规范房地产市场秩序的通（2002.5.23） 393

关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见（2002.8.26） 397

关于进一步加强房地产价格管理促进房地产业健康发展的通知（2003.1.17） 399

2.住房公积金管理 400

住房公积金管理条例（2002.3.24修订） 400

住房公积金行政监督办法（2004.3.2） 404

全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法（2004.10.11） 408

关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见（2002.6.19） 411

关于完善住房公积金决策制度的意见（2002.6.19） 413

关于认真做好工会参与建立住房公积金制度工作的通知（2002.6.21） 415

关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见（2003.4.3） 417

关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见（2005.1.10） 419

关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知（2007.8.21） 421

3.房屋贷款管理 421

贷款通则（1996.6.28） 421

个人住房贷款管理办法（1998.5.9） 429

商业银行房地产贷款风险管理指引（2004.8.30） 432

关于调整个人住房担保委托贷款保险业务的通知（2000.2.12） 435

关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知（2003.6.5） 436

4.房地产中介服务 437

城市房地产中介服务管理规定（2001.8.15修正） 437

房地产经纪人员职业资格制度暂行规定（2001.12.18） 440

关于房地产中介服务收费的通知（1995.7.17） 442

5.房地产纠纷 444

最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复（1987.2.23） 444

最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复（1990.7.25） 444

最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函（1991.3.22） 445

最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答（1996.2.5） 445

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003.4.28） 446

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2004.11.4） 449

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2004.11.15） 452

6.房屋租赁、抵押 456

城市房屋租赁管理办法（1995.5.9） 456

中华人民共和国担保法（节录）（1995.6.30） 458

城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正） 463

住房置业担保管理试行办法（2000.5.11） 467

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005.12.14） 469

7.房屋权属管理 470

房屋登记办法（2008.2.15） 470

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27） 479

房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8） 480

最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件，但购房后长期共同居住管理使用，纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函（1991.8.7） 481

六、房地产税费 483

中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（1985.2.8） 483

中华人民共和国房产税暂行条例（1986.9.15） 483

中华人民共和国印花税暂行条例（1988.8.6） 484

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2006.12.31修订） 485

中华人民共和国土地增值税暂行条例（1993.12.13） 486

中华人民共和国营业税暂行条例（1993.12.13） 487

中华人民共和国契税暂行条例（1997.7.7） 488

关于调整个人住房公积金存款利率的通知（2006.8.19） 489

国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知（2005.5.27） 490

国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知（2003.7.15） 491

财政部、国家税务总局关于调整城镇土地使用税有关减免税政策的通知（2004.10.25） 492

国家税务总局关于出售或租赁房屋使用权是否征收契税问题的批复（1999.7.8） 492

国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复（1999.9.16） 492

财政部、国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知（2000.11.29） 493

财政部、国家税务总局关于住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险金个人账户存款利息所得免征个人所得税的通知（1999.10.8） 493

财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知（1999.12.2） 493

国家税务总局关于企业住房制度改革中涉及的若干所得税业务问题的通知（2001.4.6） 494

财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知（2005.3.22） 496

国家税务总局关于个人从事房地产经营业务征收营业税问题的批复（1996.12.12） 496

附:营业税问题解答（之一）（1995.4.17） 496

国家税务总局关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知（1999.12.21） 500

国家税务总局关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知（2000.3.8） 500

国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知（2001.12.20） 501

国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知（2006.5.30） 502

财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知（2006.6.27） 503

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（2006.7.18） 503

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知（2006.9.14） 505

国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复（2006.9.19） 507

国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复（2007.6.1） 507

国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复（2007.7.16） 507

财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（2008.3.3） 508

国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知（2008.3.27） 509

国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知（2008.4.7） 509

国家税务总局关于应用评税技术核定房地产交易计税价格的意见（2008.4.8） 510

国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复（2008.5.20） 512

财政部、国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复（2008.6.10） 512

财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知（2008.10.22） 513

财政部、国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知（2008.10.22） 513

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（2008.12.18） 513

财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知（2008.12.29） 514

国家税务总局关于房地产开发经营业务企业所得税处理方法（2009.3.6） 514

国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复（2009.10.27） 520

七、保障性住房 521

1.经济适用房 521

城镇经济适用住房建设管理办法（1994.12.15） 521

经济适用住房管理办法（2007.11.19） 522

经济适用住房开发贷款管理办法（2008.1.18） 526

经济适用住房价格管理办法（2002.11.17） 527

建设部、国家发展计划委员会、国土资源部关于大力发展经济适用住房的若干意见（1998.7.14） 529

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于印发《经济适用住房开发贷款管理办法》的通知（2008.1.18） 530

建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知（节录）（2007.11.19） 532

国土资源部关于认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步加强土地供应调控的通知（2007.9.30） 533

建设部关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知（2000.9.11） 534

财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（2008.3.3） 536

国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知（1999.9.22） 537

建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明（节录）（1999.7.27） 538

财政部、国土资源部、建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定（1999.7.15） 540

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（节录）（1999.4.19） 541

建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知（2006.8.14） 542

国务院办公厅转发建设部等部门关于支持科研院所、大专院校、文化团体和卫生机构利用单位自用土地建设经济适用住房若干意见的通知（1998.9.18） 543

2.廉租房 544

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部关于印发2009-2011年廉租住房保障规划的通知（节录）（2009.5.22） 544

廉租住房保障办法（节录）（2007.11.8） 546

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于印发《廉租住房建设贷款管理办法》的通知（2008.12.3） 546

财政部关于修订《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知（节录）（2008.6.26） 548

住房和城乡建设部关于加强廉租住房质量管理的通知（2008.3.21） 550

城镇廉租住房租金管理办法（2005.3.14） 551

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法（2005.7.7） 552

城镇廉租住房档案管理办法（2006.8.19） 554

财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知（2006.7.5） 555

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（2007.8.7） 557

3.两限房 560

北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知（2008.3.26） 560

北京市人民政府办公厅关于落实2009年保障性住房和限价商品住房竣工项目红线外配套市政基础设施建设工作的通知（2009.5.9） 563

北京市建设委员会关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知（2008.7.15） 564

北京市限价商品住房管理办法（试行）（2008.3.26） 566

天津市国土资源和房屋管理局关于放宽限价商品住房购买条件的通知（2009.1.11） 569

天津市人民政府关于印发天津市限价商品住房管理暂行办法的通知（试行）（2008.4.14） 569

广州市国土资源和房屋管理局关于2009年广州市限价商品住宅销售对象有关事项的通告（2009.7.1） 572

广州市人民政府关于印发《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》的通知（2008.1.3） 573

4.公共租赁房 576

北京市公共租赁住房管理办法（试行）（2009.7.17） 576

深圳市公共租赁住房管理暂行办法（2008.1.18） 577

常州市市区公共租赁住房管理办法（2009.7.16） 583

八、房屋拆迁 589

城市房屋拆迁管理条例（2001.6.13） 589

城市房屋拆迁单位管理规定（1991.7.8） 592

房屋拆迁证据保全公证细则（1993.12.1） 593

城市房屋拆迁管理工作考核标准（试行）（1993.9.22） 595

城市房屋拆迁估价指导意见（2003.12.1） 595

城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003.12.30） 598

城市房屋拆迁工作规程（2005.10.31） 600

国务院宗教事务局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知（1993.1.20） 601

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24） 602

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1） 602

国务院法制办公室对北京市人民政府法制办公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》的答复（2002.1.24） 602

国务院法制办公室关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函（2002.8.27） 604

建设部办公厅关于如何界定拆迁项目适用新老条例的复函（2002.12.16） 605

九、土地征收 606

征用土地公告办法（2001.10.22） 606

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2） 607

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 609

国土资源部关于加强征地管理工作的通知（1999.12.24） 610

国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2001.11.16） 612

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2002.7.12） 614

最高人民法院关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（2001.12.31） 615

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（2005.10.12） 615

十、物业管理 616

物业管理条例（2007.8.26修订） 616

城市异产毗连房屋管理规定（2001.8.15修正） 621

城市房屋便器水箱应用监督管理办法（2001.9.4修正） 623

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996.1.5） 624

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法（1998.11.9） 625

房地产统计指标解释（试行）（2002.3.20） 626

前期物业管理招标投标管理暂行办法（2003.6.26） 649

业主大会规程（2003.6.26） 653

物业服务收费管理办法（2003.11.13） 656

物业服务收费明码标价规定（2004.7.19） 658

物业服务定价成本监审办法（试行）（2007.9.10） 658

关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知（2000.5.25） 660

物业服务企业资质管理办法（2007.11.26） 661

住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4） 664

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 669

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 670

十一、房屋装修装饰 673

住宅室内装饰装修管理办法（2002.3.5） 673

住宅工程初装饰竣工验收办法（1994.6.16） 676

家庭居室装饰装修管理试行办法（1997.4.15） 678

燃气燃烧器具安装维修管理规定（2000.1.21） 679

商品住宅装修一次到位实施细则（2002.7.18） 682

中国工商银行个人住房装修贷款管理暂行办法（1999.8.10） 699

中国建设银行个人住房装修贷款操作规程（试行）（1999.6.16） 701

住房和城乡建设部关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知（2008.7.29） 705

十二、城市公有住房改革 707

国务院关于加强国有住房出售收入管理的意见（1996.8.8） 707

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（1998.7.3） 707

国家安居工程实施方案（1995.1.20） 710

实施国家安居工程的意见（1995.3.8） 711

在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案（1999.8.16） 713

在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见（2000.2.6） 717

在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法（2000.2.21） 718

在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法（2000.10.30） 721

在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金专户管理及使用办法（2000.11.23） 722

中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法（2003.8.14） 723

关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定（1992.3.1） 724

关于进一步深化学校住房制度改革加快解决教职工住房问题的若干意见（1998.10.19） 726

关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知（1999.2.10） 728

关于进一步推进现有公有住房改革的通知（1999.8.13） 728

关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知（1999.11.10） 729

关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知（2000.5.8） 730

关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知（2000.6.26） 732

关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见（2000.7.19） 733

十三、外商投资房地产 735

国家外汇管理局关于外商收购境内土地使用权外汇登记有关问题的批复（2002.7.4） 735

关于规范房地产市场外资准入和管理的意见（2006.7.11） 736

关于规范房地产市场外汇管理的通知（2006.9.1） 737

商务部、国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知（2007.5.23） 739

商务部关于做好外商投资房地产业备案工作的通知（2008.6.18） 740

关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见（2009.1.22） 741

十四、房地产估价 743

中华人民共和国国家标准房地产估价规范（GB/T50291—1999）（1999.6.1） 743

注册房地产估价师管理办法（2006.12.25） 755

建设部关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知（2006.12.7） 759

房地产估价机构管理办法（2005.10.12） 761

城市房地产市场评估管理暂行办法（1992.9.7） 767

房地产估价师执业资格制度暂行规定（1995.3.22） 769

附录 772

附录1:房地产相关图表 772

房地产权属体系框架图 772

房地产开发公司设立流程示意图 773

项目设立与可行性研究示意图 774

房地产开发土地权属流转示意图 775

商品房销售法律操作流程图 778

物业管理法律操作流程图 780

经济适用房开发建设经营操作流程图 781

物权法基本体系结构图 782

房屋拆迁法律流程操作示意图 782

土地征用流程图 784

征地、拆迁、安置补偿计算公式 785

附录2:房地产相关资料查询 786

各地房地产交易管理网址 786

各地建设部门网址 788

各地建设部门联系方式 789

房地产相关企业信息查询网址及可查询的内容 794

主要商业银行和保险公司网址 795

各地住房公积金网址 796

购房者常用网址 801

北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表 804

北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表 806

一、房地产一般规定 1

二、房地产用地 80

三、房地产开发 177

四、房地产建设 207

五、房地产交易 374

六、房地产税费 483

七、保障性住房 521

八、房屋拆迁 589

九、土地征收 606

十、物业管理 616

十一、房屋装修装饰 673

十二、城市公有住房改革 707

十三、外商投资房地产 735

十四、房地产估价 743

附录 772