怎样打房地产官司PDF电子书下载

第一部分 购房风险防范 2

一、开发商鱼龙混杂虚假广告坑人钱财 2

二、房屋面积缺斤短两 4

三、建筑质量与宣传不符 7

四、物业管理乱收费不办事 9

五、商品房预售麻烦多 11

六、谨慎购买郊区廉价房 15

七、当心中介公司 16

第二部分 怎样打房地产官司 20

一、房地产官司的共同原则和程序 20

什么叫打房地产官司 20

打房地产官司要用哪些法律及法规 21

什么叫侵权行为 23

为什么说打房地产官司离不开民事诉讼法 24

应当到哪个法院打房地产官司 25

怎样写房地产官司的起诉状 26

怎样写房地产官司的答辩状 31

打房地产官司的原告有哪些诉讼权利 34

打房地产官司的被告有哪些诉讼权利 36

把凡是起诉的人都叫原告，被告的人都叫被告，跟单位打官司把单位的负责人称为被告对吗 38

房地产的二审官司怎么打 39

对二审判决不服怎么办 43

因种种原因当事人不能出庭打房地产官司怎么办 45

审判人员与当事人有特殊关系怎么办 49

当事人是指的哪些人 50

原告、被告哪个更容易打赢官司 52

请律师打房地产官司有什么优势 53

怎样聘请律师打房地产官司 55

律师主要有什么业务 56

什么叫诉讼证据 57

证据对官司的结局有什么作用 58

打房地产官司的诉讼证据有几种 59

打官司证据谁来提供 60

公民自行收集证据可以吗 61

什么叫证人和证人证言 62

法律上对证人的资格是否有限制 63

证人有什么权利和义务 64

证人说谎话怎么办 65

什么样的录音或录像的证据才有效 66

证据保全是怎么回事 67

怎样区分证据的价值大小 69

为什么司法机关收集或者当事人提供的证据不一定都作为定案的根据 71

哪些人可以担任鉴定人 72

什么叫送达及送达法律效力 74

什么是法院审判案件的独任制与合议制 75

哪些官司可以进行和解和调解 77

法院调解和法院外调解的法律效力有什么不同 78

打官司后悔怎么办 79

开庭审判通常有哪些程序 80

当事人为什么应当按时到庭、自始至终在庭、未经许可不能中途退庭呢 83

耽误了法律规定的期限没有出庭怎么办 85

法庭纪律对参加庭审或者旁听人员有什么要求 86

什么是辩论、辩护 88

当事人拒收判决书对吗 89

一方当事人死了，房地产官司正在打着怎么办 90

延期审理是怎么回事 91

什么是判决与裁定 92

被告人正在劳动教养或者被监禁怎么办 94

打房地产官司到法院为什么法院不管 95

房地产诉讼收费的具体标准是多少 97

什么叫强制措施 98

什么叫诉讼中止 99

什么叫诉讼终结 100

什么叫民事判决 101

谁应该出打房地产官司的钱 104

当事人不执行判决、裁定、调解协议时怎么办 105

什么是强制执行的条件 107

法院强制执行要经过哪些阶段 108

强制执行有什么法定的措施 109

什么叫执行中止 112

强制执行的判决能抵制执行吗 112

设立房地产开发企业应当具备哪些条件 113

设立房地产开发企业需要办理哪些手续 114

二、房屋官司 116

什么叫房屋所有、占有、使用、收益、处分权 116

“房屋所有权证”的法律效力是什么 117

这样办理“房屋所有权证”合法吗 118

购买新房是否有保修的规定 119

邻居在我家房的墙上安空调外机怎么办 121

乡施工队是否要承担建房责任 122

加盖楼房接层妨碍四邻是否要承担法律责任 123

煤矿因供电线路发生故障着火殃及民房是否要承担民事责任 124

在学校屋后挖地槽造成房屋裂损是否要承担法律责任 125

无故被烧的房屋应该怎样赔偿 127

这四间房是否归我所有 128

祖上遗留的房产是否应为家庭成员共有 129

房管所的做法合理吗 131

“文革”期间挤占的私房至今不退还怎么办 132

长期使用并多次维修的房屋住户不让房怎么办 134

非所有权人对所使用的房屋进行改建、扩建或者增添了附属物怎么办 136

我拥有对房屋的分割权吗 137

私房后由国家经租能收回吗 138

我有权索要房产吗 139

我父亲卖房有人反对怎么办 140

土地私有化时我家租借他人土地建造房屋产权应当怎样办 140

条件没成就房权是否能转移 142

共同购置的房屋在产权登记时部分人没登记怎样确定产权归属 144

土改时分的房原房主要收回对吗 145

我能收回这些房吗 146

这幢房是否是共同所有 147

我家的私房问题是否属于落实政策的范围 147

换房后一方又反悔怎么解决 148

怎样办理房屋赠予手续才合法 150

夫妻关系存续期间购置、继承、接受赠予的房屋应当归谁所有 151

他有权要求占有人赔偿损失吗 153

父母的房产登记在子女名下就属于该子女了吗 154

为子女结婚建造的房屋产权属于谁 155

弟弟出钱买房不让哥嫂住怎么办 157

父母遗留房屋以子女其中一人名义领取产权证据为己有怎么办 158

分房产达成的协议由亲友主持的有效吗 159

父母把房屋赠给长子，其他子女有异议怎么办 160

一方申请建房用地另一方投入资金，房屋建成后产权属于谁 162

公民个人申请建房用地法人单位投资，怎样归属建好房屋的产权 163

离婚时怎样处理单位的集资建房 165

《继承法》对房产继承有什么意义 167

继承房屋从什么时间开始 167

无行为能力或者行为能力受限制的人怎样继承遗产房屋 168

房屋继承开始继承人该怎么办 169

以哪份房产‘遗嘱’为准 171

这三间房屋该归谁 172

寡妇改嫁与其儿子怎样分配家庭住房 174

“私生子”是否有房屋继承权 175

丧偶的儿媳或女婿是否可以继承公婆或岳父母的房屋遗产 176

这幢小楼应当归谁 177

怎样分配两个以上法定继承人继承房屋遗产 178

什么是遗嘱和怎样立房屋遗嘱才有效 179

房屋遗嘱由谁来执行 181

哪些人可以作为房屋继承遗嘱的见证人 181

这四间遗产房屋应当由谁来继承 182

能否继承房管所经租的房屋 184

子女是否能继承父母一方死亡那部分遗产房屋 185

这六间房屋纠纷该怎样处理 185

承租的私房是否可以作为遗产继承 187

怎样办理继承所有权房屋的登记 189

公证遗嘱有两份以哪一个为准 189

法律保护这样的房产遗嘱吗 190

子女都赡养扶助老人，公公立下的房屋遗嘱有效吗 191

在怎样的情况下继承人会丧失继承房屋的权利 193

怎样解决被人侵吞的房屋继承权、受遗赠权 194

公证机关撤销的这份房屋遗嘱合法吗 194

怎样处理前夫父母给的两间房屋 196

怎样分配由两个单位一方出地皮另一方出资金联合建房的产权 197

我对前妻的遗产房屋还有继承权吗 199

叔叔遗留的五间房产怎样继承 200

未成年人的遗产房能继承吗 201

没尽赡养扶助义务的外甥是否可以继承舅父的遗产房屋 202

妻子离家出走我可以继承岳父母的房产吗 203

怎样继承“五保户”遗留的房屋 204

我被人收养后又与生父母共同生活是否可以继承生父母的遗产房屋 205

胎儿是否有遗产房屋的继承权 207

遗嘱被篡改了还有效吗 208

怎样处理无人继承的房产 209

表弟为啥得我父母遗产房屋得的多 210

法定继承人可以要回父母遗赠给他人的房屋吗 212

怎样区分房屋遗赠予房屋遗赠扶养协议 213

我能继承妻子的遗产房屋吗 214

接受死者赠予的房屋为什么要尽快作出表示 216

这12间房应当怎样分割 217

两亲家谁应继承房屋的产权 218

夫妻离婚后子女分开抚养是否还有互相继承遗产房屋的权利 219

养女能参与房屋继承吗 220

养父母的遗产房屋能被已经断绝收养关系的养子女继承吗 221

孙子女、外孙子女能继承祖父母、外祖父母的遗产房屋吗 223

超过了《继承法》规定的20年诉讼期限还有权提起房屋诉讼吗 224

怎样处理私下分家分房的纠纷 225

怎样解决亲属为公房使用权发生的纠纷 226

能否作为遗产继承房屋的典当权 227

什么叫涉外房屋继承 229

怎样签定房屋租赁合同 230

《房屋租赁证》的有效期是多长时间 232

承租人死亡，与承租人共同生活的人能否按照房屋租赁合约继续执行 233

私有房屋产权转移他人后原租赁合同还继续有效吗 234

房主要求对未定租赁期或者租期届满的出租房收回如何办 235

承租单位转租私房行吗 237

对于在租赁房屋契约履行期间发生纠纷怎么办 237

租赁房屋的维修应当由谁承担 239

怎样处理承租人不按约定内容交纳房租 240

在什么情况下出租人可以提前解除租赁合同 242

承租人的这种做法是否属于侵权行为 243

这起房产纠纷的租赁关系应当怎样确认解决 244

怎样处理共有人出租房屋的纠纷 245

我和妈妈是否可以在租赁的公房居住 246

什么叫房屋的典当 246

是否可以回赎土改前地主出典的城镇房屋 247

房屋典期没满是否可以提前回赎 248

出典人是否可以向原公私合营单位要求回赎在公私合营中承典人将房屋典权入股的房屋 249

怎样处理私房改造运动期间遗留的私房典当纠纷 251

依据哪些法律处理房屋典当纠纷 252

怎样计算典当房屋的回赎期限 254

这房屋原房主能赎回吗 255

承典人能将承典房屋转典或出租吗 256

城市私房买卖要办理哪些手续才算合法 257

对双方同意的房屋买卖合同一方又反悔怎么办 259

原共有人是否可以优先购买房屋所有权人出卖的房屋 260

机关、团体、部队、企业、事业单位能购买或租用私有房屋吗 261

刁某是否能优先购买这两室一厅房屋 262

享受国家或单位补贴购买的房屋出卖时，原产权单位是否绝对享有优先购买权 263

怎样申请对长期代管的无主房产收归公有 264

房屋代管人死亡，其亲属能擅自处分代管的房屋吗 265

怎样处理解放前国民党军政人员出走弃留的代管房产 266

三、土地官司 269

买的旧房拆除后宅基地的使用权应当属于谁 269

宅基地上的树木充公对吗 270

这块宅基地应当归谁所有 270

承包荒山的收益应当归谁 271

转借宅基地后的房产证还有效吗 272

怎样确定买卖房屋后宅基地的使用权 273

原房主是否能够使用房屋已经拆除多年的宅基地 275

以承包土地为股办联营企业是否合法 276

可以擅自在城镇填坑盖房吗 277

全村进行了房屋规划原房主能否要回旧宅基地 278

占用公用楼道可以吗 279

四、附录：法律法规 280

中华人民共和国城市房地产管理法 280

城市私有房屋管理条例 294

中华人民共和国城市维护建设税暂行条例 300

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 302

中华人民共和国土地管理法（1988年12月29日修正） 305

行政区域边界争议处理条例 318

中华人民共和国城市规划法 324

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 333

最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（节选） 342

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节选） 345

城市房地产开发经营管理条例 348

中华人民共和国土地管理法（1998年8月29日修订，自1999年1月1日起施行） 357

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 380