房地产法案例·学理精解PDF电子书下载

第一章 房地产开发用地 3

在转让手续期限之前办妥抵押权注销登记的土地使用权转让合同仍为有效 3

武汉宝安房地产开发有限公司诉武汉美洲房地产开发有限公司土地使用权转让合同案 3

目录 3

划拨土地使用权的转让应符合法定条件 16

海南尚亿房地产开发有限公司诉中共海南省委党校合作开发纠纷案 16

第二章 房地产开发 37

主张承包商逾期完工及存在过错需承担举证责任 37

中国建筑第一工程第四建筑公司诉北京富华建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷案 37

拆迁补偿安置协议中的无权代理 52

陈丽丽诉北京海润房地产有限公司、北京顺城拆迁服务有限公司、陈杰财产所有权纠纷案 52

北京鼎隆房地产开发有限公司与北京市第二建筑工程有限责任公司合作开发协议纠纷仲裁案 67

合作开发违约赔偿中的直接损失与可得利益 67

建设工程施工合同中承包方的延期竣工责任 83

北京市第二建筑工程有限责任公司与北京龙润汇置通房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷仲裁案 83

第三章 房地产交易 101

当事人在合同中对房屋质量约定不明确如何确定质量标准 101

徐高诉北京中鸿天房地有限公司商品房预售合同纠纷案 101

商品房预售中双方所签订备忘录的效力 111

陈德进诉上海锦江-经纬发展有限公司房屋买卖案 111

认购书具备一定条件可以认定为商品房买卖合同 124

杨正文诉北京鼎恒房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案 124

杨小明诉北京金致达房地产开发有限公司房屋买卖纠纷案 137

合同没有约定或者约定不明确可适用公平原则 137

北京中鸿天房地产有限公司诉刘海峰保证合同纠纷案 145

购房贷款中的保证担保 145

开发商对于产权证办理只承担协助义务 155

北京中信铌贸易发展有限公司诉北京亚运花园房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案 155

按揭贷款无法办理开发商不承担违约责任 165

李永先诉北京中鸿天房地产有限公司房屋买卖合同纠纷案 165

商品房买卖中惩罚性赔偿与双倍返还 179

赵云梧诉北京海开房地产集团公司商品房买卖合同纠纷案 179

仲裁解决民事纠纷机制在房地产领域的运用 194

北京中鸿天房地产有限公司与陈红商品房预售合同争议仲裁案 194

中海雅园物业管理委员会诉北京中海世纪物业管理有限公司排除妨碍纠纷案 211

第四章 物业管理 211

未经业主大会决定和授权业主委员会无权选聘、解聘物业管理企业 211

业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 224

北京希格玛物业管理有限公司诉杨宝森物业管理纠纷案 224

物业管理企业与建设单位之间不构成代理关系 240

北京鲁能物业管理有限公司诉巩宪振物业管理纠纷案 240

物业管理企业不承担业主、使用人的人身保险责任 250

卢诉上海锦南物业经营有限公司物业管理纠纷案 250

建筑物区分所有权与相邻关系 262

南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司案 262

参考资料 276