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第1章 建筑市场 1

1.1建筑市场的概念 1

1.1.1狭义的建筑市场 2

1.1.2广义的建筑市场 4

1.1.3建筑市场的结构 6

1.1.4建筑市场的特点 7

1.1.5建筑市场的分类 9

1.2我国的建筑市场 10

1.2.1我国建筑业的产业地位 10

1.2.2我国建筑市场的行业分布 10

1.2.3我国建筑市场的运行状况 11

1.2.4我国建筑市场运行状况与发达国家的比较 11

1.3建筑市场的构成要素 13

1.3.1建筑市场的主体 13

1.3.2建设工程市场的客体 15

1.3.3建筑市场体系 16

1.4建筑市场的管理 17

1.4.1建筑市场参与者的管理 17

1.4.2专业人士资格管理 22

1.5建设工程交易中心 22

1.5.1建设工程交易中心的性质 22

1.5.2建设工程交易中心应具备的功能 22

1.5.3建设工程交易中心的管理 23

1.5.4建设工程交易中心运作的一般程序 23

1.6建筑市场交易的相关法律法规 24

1.6.1招标投标法 24

1.6.2建筑法 25

1.6.3建设工程招标投标活动监管 26

本章小结 29

思考与讨论 30

第2章 建设工程招标投标概述 31

2.1建设工程招标投标的概述 32

2.1.1建设工程招标投标的概念 32

2.1.2建设工程招标投标的分类及特点 32

2.1.3建设工程招标投标活动的基本原则 33

2.1.4建设工程招标投标的作用和意义 36

2.2建设工程发包模式 36

2.2.1建设工程发包的内容 36

2.2.2建设工程发包方式 38

2.3建设工程招标方式 42

2.3.1建设工程招标方式 42

2.3.2法律规定必须进行招标的工程建设项目的范围和规模标准 46

2.4建设工程招标代理 48

2.4.1自行招标与委托招标 48

2.4.2建筑工程招标代理机构 49

本章小结 51

思考与讨论 52

第3章 建设工程招标 57

3.1建设工程招标准备阶段 59

3.2建设工程招标策划 60

3.2.1风险分析 60

3.2.2合同策略制定 61

3.2.3中标原则的确定 62

3.2.4合同价格的确定方式 63

3.2.5招标文件的编制 64

3.3建设工程项目施工招标程序及内容 65

3.3.1建设工程项目施工招标程序 65

3.3.2建设项目施工招标资格审查 67

3.4建设工程招标文件的编制 73

3.4.1建设工程施工招标文件的组成 73

3.4.2建设工程施工招标文件的内容 74

3.4.3建设工程招标控制价的编制 92

本章小结 96

思考与讨论 97

第4章 建设工程投标 102

4.1建设工程投标程序 102

4.1.1投标的含义 102

4.1.2工程投标的基本程序 103

4.2建设工程投标准备 108

4.2.1投标前期的准备工作 108

4.2.2投标的准备工作 109

4.3建设工程投标决策与投标策略 113

4.3.1工程投标决策 113

4.3.2投标报价的编制 116

4.3.3建设工程投标策略与技巧 121

4.4建设工程投标文件的编制 126

4.4.1建设工程投标文件的组成 126

4.4.2投标文件的编制步骤 127

4.4.3编制投标文件的注意事项 127

4.4.4建设工程投标文件的签署、加封、递送 128

本章小结 136

思考与讨论 137

第5章 开标、评标与决标 139

5.1开标 141

5.1.1开标概述 141

5.1.2开标的程序 142

5.2评标 143

5.2.1评标的重要原则 143

5.2.2评标组织的设立 144

5.2.3评标方法 144

5.2.4评标体系设计的原则 147

5.2.5评标工作程序与内容 147

5.2.6资格后审（如有） 150

5.3商谈与决标 153

5.3.1商谈 153

5.3.2决标 153

5.3.3签订合同 154

5.3.4废标 155

本章小结 164

思考与讨论 166

第6章 国际工程招标与投标 167

6.1国际工程承包市场概述 168

6.1.1国际工程承包的性质和特点 168

6.1.2国际工程承包市场的发展 170

6.2国际工程招标投标程序 172

6.3国际工程招标 173

6.3.1国际工程招标方式 173

6.3.2招标公告与资格预审 174

6.3.3编写招标文件 175

6.4国际工程投标 179

6.4.1投标前的准备工作 179

6.4.2投标报价 182

6.4.3标书的编制与投送 185

本章小结 192

思考与讨论 195

第7章 建设工程其他招投标 197

7.1建设工程勘察、设计招标与投标 198

7.1.1招标承包范围 198

7.1.2勘察设计招标的特点 198

7.1.3勘察设计招标方式 199

7.1.4设计招标与评标的程序 200

7.1.5勘察设计投标 206

7.1.6设计方案竞赛 208

7.2建设工程监理招标与投标 215

7.2.1建设工程监理招标 215

7.2.2建设工程监理投标 231

7.3建设工程材料、设备招标与投标 232

7.3.1工程材料、设备采购的特点 233

7.3.2材料、设备采购的方式 233

7.3.3材料、设备招标采购 234

本章小结 247

思考与讨论 250

第8章 建设工程合同 251

8.1建设工程合同概述 252

8.1.1建设工程合同的基本概念 252

8.1.2合同在建筑工程中的作用 254

8.1.3建设工程中的主要合同关系 255

8.2建设工程施工合同 258

8.2.1建设工程施工合同概述 258

8.2.2《建设工程施工合同（示范文本）》简介 261

8.2.3建设行政主管部门对建设工程施工合同的管理 264

8.2.4发包人对建设工程施工合同的管理 268

8.2.5承包人对建设工程施工合同的管理 271

8.3建设工程勘察设计合同 275

8.3.1概述 275

8.3.2建设工程勘察设计合同的订立 277

8.3.3发包人对勘察、设计合同的管理 278

8.3.4承包人（勘察、设计单位）对合同的管理 279

8.3.5国家有关行政部门对建设工程勘察、设计合同的管理 280

8.4建设工程委托监理合同 282

8.4.1概述 282

8.4.2建设工程委托监理合同的订立 284

8.4.3建设工程委托监理合同的管理 285

8.5工程建设有关的其他合同 292

8.5.1建设工程物资采购合同 292

8.5.2加工合同 295

8.5.3劳务合同 296

本章小结 297

思考与讨论 299

第9章 建设工程施工合同管理 300

9.1概述 300

9.1.1工程合同管理的概念 300

9.1.2施工合同管理的特点 301

9.1.3合同管理组织机构的设置 302

9.1.4施工合同管理的工作内容 302

9.2工程招标投标阶段的合同管理 304

9.2.1招投标阶段合同的总体策划 304

9.2.2招标文件的分析 306

9.2.3合同文本分析的内容 306

9.2.4施工合同风险分析 308

9.2.5投标文件分析 311

9.2.6合同谈判 312

9.3合同履行分析 313

9.3.1合同分析的基本要求 314

9.3.2合同总体分析 314

9.3.3合同详细分析 317

9.4合同实施控制 319

9.4.1合同控制概述 319

9.4.2合同实施控制 320

9.4.3合同变更管理 324

9.5工程施工索赔 328

9.5.1工程索赔的概念 328

9.5.2索赔的原因 328

9.5.3施工索赔的分类 330

9.5.4工程索赔证据 331

9.5.5工程索赔的程序 332

9.5.6工期索赔 333

9.5.7费用索赔 335

本章小结 337

思考与讨论 339

参考文献 341