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目录 3

第一部分　理解与适用 3

中华人民共和国担保法（1995年6月30日） 3

第一章　总则 3

第一条　【立法宗旨】 3

第二条　【本法适用范围与担保方式】 3

第三条　【担保基本原则】 4

第四条　【反担保】 5

第五条　【担保合同无效及其法律后果】 5

第二章　保证 9

第一节　保证和保证人 9

第六条　【保证的定义】 9

第七条　【保证人资格】 11

第八条 【国家机关作为保证人的限制】 16

第九条　【公益法人作为保证人的禁止】 17

第十条　【企业法人分支机构、职能部门作为保证人的禁止与例外】 17

第十一条　【强令提供担保的禁止】 18

第十二条　【共同保证】 18

第二节　保证合同和保证方式 19

第十三条　【保证合同的形式】 19

第十四条　【最高额保证合同】 21

第十五条　【保证合同的内容】 21

第十六条　【保证的方式】 22

第十七条　【一般保证及先诉抗辩权】 22

第十八条　【连带责任保证】 22

第二十条　【保证人的抗辩权】 25

第十九条　【保证方式的推定】 25

第二十一条　【保证范围】 27

第二十二条　【债权让与对保证责任的影响】 27

第二十三条　【债务承担对保证责任的影响】 27

第二十四条　【债的变更对保证责任的影响】 27

第三节　保证责任 27

第二十五条　【一般保证的保证期间】 29

第二十六条 【连带责任的保证期间】 29

第二十七条　【最高额保证的保证期间】 31

第二十八条　【保证担保与物的担保意见的处理】 31

第二十九条　【分支机构订立的无效保证合同的处理】 31

第三十条　【保证责任的免除】 34

第三十二条　【保证人追偿权的代位行使】 37

第三十一条　【保证人的追偿权】 37

第三章　抵押 39

第一节　抵押和抵押物 39

第三十三条　【抵押相关概念】 39

第三十四条　【抵押财产的范围】 40

第三十五条　【超额抵押的禁止】 41

第三十六条　【房屋与土地使用权抵押】 41

第三十七条　【不得抵押的财产】 66

第二节　抵押合同和抵押物登记 66

第三十八条　【抵押合同的形式】 66

第三十九条　【抵押合同的内容】 67

第四十一条　【抵押物登记】 70

第四十条　【抵押合同的禁止】 70

第四十三条　【抵押物的自愿登记】 71

第四十四条　【抵押物登记应提交的文件】 71

第四十二条　【抵押物登记机关】 71

第四十五条　【抵押登记资料的公开】 72

第三节　抵押的效力 78

第四十六条　【抵押担保的范围】 78

第四十七条　【抵押权对抵押物孽息的效力】 79

第四十八条　【抵押不破租赁】 80

第四十九条　【对抵押物的处分】 82

第五十条　【抵押权转移的从属性】 83

第五十一条　【抵押权受侵害的救济】 84

第五十二条　【抵押权消灭的从属性】 84

第五十四条　【抵押权实现后的清偿次序】 85

第四节　抵押权的实现 85

第五十三条　【抵押权实现的条件和方式】 85

第五十五条　【房地产抵押权的实现】 86

第五十六条　【划拨国有土地使用权后抵押权的实现】 86

第五十七条 【物上保证人的追偿权】 87

第五十八条　【抵押物灭失的法律后果】 87

第五节 最高额抵押 88

第五十九条　【最高额抵押的定义】 88

第六十条　【最高额抵押适用范围】 88

第六十一条　【最高额抵押的主债权转让的禁止】 88

第六十二条　【最高额抵押的法律适用】 88

第六十五条　【质押合同的内容】 89

第六十四条　【质押合同的形式及生效时间】 89

第四章　质押 89

第一节　动产质押 89

第六十三条　【动产质押的定义】 89

第六十六条 【流质契约的禁止】 90

第六十七条　【质押担保的范围】 91

第六十八条　【质物孽息的归属】 91

第六十九条　【质物的保管】 91

第七十条　【质权人的物上代位权】 91

第七十一条 【质权人返还质物的义务及质权的实现】 92

第七十二条　【物上保证人的追偿权】 92

第七十三条　【质物灭失的法律后果】 92

第七十六条　【权利凭证的交付】 93

第七十七条　【兑现日期先于债务履行期的处理】 93

第七十四条　【质权消灭的从属性】 93

第七十五条　【权利质押的范围】 93

第二节　权利质押 93

第七十八条　【股权质权的设定与生效】 103

第七十九条　【知识产权中财产权质权的设定】 111

第八十条　【知识产权中财产权质权的效力】 111

第八十一条　【权利质押的法律适用】 116

第五章　留置 116

第八十二条　【留置的定义】 116

第八十五条　【留置物的价值】 117

第八十六条　【留置物的保管】 117

第八十四条 【留置的适用范围】 117

第八十三条　【留置担保的范围】 117

第八十七条　【留置权的实现】 118

第八十八条　【留置权的消灭】 118

第六章　定金 118

第八十九条　【定金及其法律效力】 118

第九十条　【定金的成立】 120

第九十一条　【定金的数额】 120

第七章　附则 120

第九十二条　【动产与不动产的定义】 120

第九十三条　【担保合同的表现形式】 120

第九十五条　【本法适用的例外】 123

第九十四条　【担保物折价或变卖的价格确定】 123

第九十六条　【施行时间】 127

第二部分　典型案例 131

1．中国农业银行信托投资公司诉中国轻工业原材料总公司信托贷款担保合同纠纷上诉案 131

2．中国工商银行青岛市市北区第一支行诉青岛华悦物资发展公司、青岛海尔空调器总公司、青岛海尔集团总公司借款担保合同纠纷上诉案 134

3．中国银行珠江分行诉香港传统投资有限公司等担保合同纠纷案 137

4．中国光大银行青岛分行与青岛佳利机械有限公司，青岛快通大酒店借款担保合同纠纷案 140

5．桐乡市工商支行诉桐乡市化工建材总公司于保证期间届满后在其发出的保证贷款逾期催收函上盖章仍应承担保证责任案 146

6．厦门兴业银行诉厦门市东区联合开发公司应在最高额额度内对在保证期限内债务人的借款承担连带责任案 151

7．中国工商银行陕西省分行营业部与中国航空工业供销西北公司借款担保合同纠纷案 155

8．海口鲁银实业公司典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司抵押贷款合同纠纷案 159

9．中国建设银行重庆巴南支行与招商银行成都分行、重庆九龙海外发展实业有限公司房屋抵押贷款纠纷提审案 163

10．中国银行株洲分行与龙敏健、株洲市自来水公司、株洲市计划委员会、株洲银泰娱乐城有限公司借款担保合同纠纷案 167

11．西宁宝光金银首饰实业总公司与中国银行青海省分行等借款担保合同纠纷上诉案 171

12．潍坊市商业银行与中国太平洋保险公司潍坊分公司、潍坊市盛盆实业总公司、潍坊金冠实业总公司借款担保合同纠纷申请再审案 178

13．西安市第三奶牛场与咸阳市中陆城市信用社、西安新业工贸有限责任公司抵押借款合同纠纷案 183

14．广西宾阳县大桥糖厂与中国农业银行广西壮族自治区分行营业部借款担保合同纠纷驳回再审申请案 190

15．交通银行海南分行与海南民兴地产开发公司、海口康达保健医药有限公司清算委员会抵押借款合同纠纷案 194

16．中国农业银行十堰市分行东风支行与华夏证券有限公司武汉分公司十堰证券交易营业部、湖北汽车工程塑料厂经销公司、湖北汽车工程塑料厂、华夏证券有限公司武汉分公司借款担保合同纠纷案 202

17．青岛国际信托投资公司与中信实业银行青岛分行、青岛动力机厂借款担保纠纷案 209

18．太平洋租赁有限公司与中国建设银行吴江市支行借款合同纠纷上诉案 213

19．中国烟草总公司天津市公司诉福临门大酒楼归还其以董事会决议股东按投资比例以借款方式借出的借款案 220

20．建行崇明县支行诉林杰等购房借款抵押未取得房产证应由保证人承担清偿欠款连带责任案 224

21．天津静海农行诉瀛海公司等将向其抵押并登记但属第三人所有的抵押设备用作偿还对他人的债务借款合同还款案 228

22．中国外运河北公司与中国银行张家口分行营业部、河北省对外贸易运输张家口公司借款担保合同纠纷案 232

23．新疆裕富大酒店有限公司与新疆生产建设兵团第一建筑安装工程公司借款担保合同纠纷上诉案 236

24．中国新型建筑材料（集团）公司与中国信达资产管理公司长沙办事处等借款担保合同纠纷上诉案 240

25．湖北省国营农场农工商联合总公司与中国农业银行武汉市江城支行、武汉菲力斯毛绒织造有限公司、湖北省国营人民大垸农场债务纠纷上诉案 245

26．中国工商银行福州市晋安支行与福州伊贝思饮品公司及伊贝思制药公司抵押借款合同纠纷案 248

27．中国投资银行湖南省分行与长沙中意电器集团公司、长沙中意电器股份有限公司、长沙民族乐器厂借款担保合同纠纷案 253

28．中国建设银行钟山县支行与广西财政厅、广西万机灵公司借款合同纠纷案 258

29．中国建设银行乌鲁木齐新华南路支行与新疆玉龙有限责任公司借款担保合同纠纷上诉案 262

30．郑州市电通公司与中国华融资产管理公司郑州办事处等抵押借款合同 266

纠纷上诉案 266

31．甘肃省农恳总公司与中国农业银行阿克塞哈萨克族自治县支行借款合同保证纠纷上诉案 271

32．农行虹口支行诉宝利晟公司偿还垫付的信用证下欠款并由华洋公司在总担保授信额度内承担担保责任被判应扣除开证申请人交付的开证保证金案 275

33．中外合资经营企业厦新电子有限公司诉外商独资企业厦门佳利企业有限公司反担保合同案 280

34．中国工商银行哈尔滨市和平支行诉高延民担保合同纠纷案。 283

35．东方国际集团上海市对外贸易有限公司与兰州金城旅游服务（集团）有限责任公司保证合同关系确认纠纷上诉案 286

36．工行天津市津南区支行诉长虹橡胶厂等保证和物的担保并存的借款合同还款案 290

37．张家界水泥厂诉中银张家界旅游经济开发区支行因债务人破产其受偿为零擅自扣划保证人的存款侵权案 293

38．杨纯来诉陈金生等借贷还款期满前担保人死亡应由其继承人承担担保责任案 296

39．吉利区城市信用社超过法定保证期限诉连带责任保证人中原内燃机配件总厂承担保证责任案 299

40．阜阳鑫鹰信用社与阜阳蓝天经济开发总公司借款合同纠纷再审上诉案 302

41．任红兴诉嵩县工艺厂将同一房产向其抵押后又抵押给第三人要求以抵押物清偿借款本息案 305

42．京口支行诉工业公司等非法转让抵押物侵犯抵押权赔偿案 308

43．质权人沈家屯农村信用社为实现质权诉农行张家口分行工业桥营业 312

部核押的虚开存单兑付案 312

44．中国投资银行天津分行诉天津市轻工业对外贸易公司票据质押纠纷案 316

45．葛兰英诉城镇农机站抵押借款后又将抵押物发包给其承包经营现抵押物被判决执行给债权人应按租赁关系由其行使优先购买权案 319

46．惠州纬通房产有限公司与惠州市人民政府履约担保纠纷案 322

难点3：债权人知道或应当知道公司董事、经理违反《中华人民共和国公司法》第六十条规定，以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效后的责任如何承担？ 329

难点4：多次为债务借新还旧提供保证的保证人责任如何处理？ 329

难点1：保证人在诉讼中未就保证期间提出抗辩应如何处理？ 329

难点2：第三人抵押与连带保证并存时应如何判决？ 329

第三部分 司法实践疑难问题点 329

难点5：应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字的行为？ 330

难点6：以虚开的存单进行质押的效力如何认定？ 330

难点7：对以伪造、变造的假存单质押的行为如何处理？ 331

难点8：存单核押是否是质押的必须程序？ 332

难点9：对以借用存单进行质押的行为如何处理？ 332

难点10：质权人返还存单给出质人，会产生什么样的法律效果？ 334

难点11：担保人行使追偿权纠纷案件如何受理？ 334

难点12：当事人约定的保证期间能否超过两年？ 334

难点13：非法人机构担保是否需要特别授权？ 335

难点15：担保法施行以后发生的担保行为如何适用法律、法规和司法解释？ 336

难点14：担保法施行以前发生的担保行为如何适用法律、法规和司法解释？ 336

难点16：不再适用的有关担保问题的司法解释有哪些？ 337

难点17：保证合同诉讼时效如何起算？ 337

难点18：如何理解保证合同诉讼时效的中断、中止？ 338

难点19：保证诉讼时效利益的放弃效力如何认定？ 339

难点20：对时效完成的债务承担保证责任或提供担保的，如何处理？ 341

难点21：保证人以信用为债权人提供保证，作为自然人的保证人如果死亡的，保证人的遗产是否仍然要用来承担保证责任，剩余部分才作为可分配的遗产继承？ 342

难点22：对注册资金提供保证的情形，司法实践中如何处理？ 343

难点23：保证监督专款专用引发的纠纷如何处理？ 345

难点24：对未经批准或登记的对外担保如何处理？ 345

难点25：国内“无条件与不可撤销”担保合同中担保人的责任如何认定？ 348

第四部分 法律文书和常用图表 353

保证合同（一） 353

保证合同（二） 356

保证担保借款合同 360

最高额保证担保借款合同 362

抵押合同 364

抵押贷款合同 367

抵押担保借款合同 370

最高额抵押担保借款合同 373

动产质押合同 376

质押担保借款合同 378

担保借款合同 380

抵押借款合同 382

房产抵押借款合同 385

第五部分 主要法律文件索引 397

主要法律文件索引 397