法律法规分类适用全书：民法卷 房地产PDF电子书下载

目录 1

第一章　总则 1

一、关于房地产与房地产法 1

二、关于房屋所有权 1

三、关于土地所有权和使用权 4

第二章　城乡规划 10

第一节　城市规划 10

一、关于城市规划的原则和城市规模的划分 10

二、关于城市规划的编制 11

三、关于城市规划的定额指标 23

四、关于城市规划的审批 28

五、关于新区开发和旧区改造 32

六、关于城市规划的实施 33

七、关于城市规划的法律责任 34

第二节　村镇规划 35

一、关于村镇规划的制定和审批 36

二、关于村镇规划的实施和管理 46

三、关于村镇规划的法律责任 52

第三节　用地的规划管理 54

一、关于城市用地的规划管理 54

二、关于村镇用地的规划管理 59

三、关于规划管理费的收取 65

一、关于城镇住宅的控制标准 68

第三章　房屋建设与管理 68

第一节　住宅建设 68

二、关于职工住宅的建筑指标 70

三、关于个人建造住宅的相关规定 77

第二节　房屋修缮 80

一、关于房屋完损的评定 80

二、关于危险房屋的鉴定 91

三、关于房屋修缮的范围和标准 99

四、关于建筑工程的保修 107

五、关于城市房屋修缮的管理 111

第三节　楼堂馆所建设 116

一、关于楼堂馆所与一般房屋建筑的界限 117

二、关于外招的建筑标准 119

三、关于旅游旅馆的设计原则 120

四、关于楼堂馆所建设的管理规定 123

第四节　建筑工程质量 129

一、关于房屋接管验收的标准 129

二、关于住宅工程初装饰验收的办法 138

三、关于建筑工程质量的责任 141

四、关于建筑市场的管理 159

第五节　房屋管理 170

一、关于公房管理的一般性规定 170

三、关于外国人私有房屋的管理 187

二、关于私房管理的一般性规定 187

四、关于老干部住房管理的规定 189

五、关于危险房屋管理的规定 191

六、关于异产毗连房屋管理的规定 195

七、关于住宅小区管理的规定 198

第四章 房屋产权与登记 202

第一节　房屋产权 202

一、关于行政调拨房产 202

二、关于共有房产 208

三、关于借用、互换房产 238

四、关于赠与房产 244

五、关于没收、征收、代管房产 245

六、关于公私合营房产 262

七、关于私房社会主义改造 288

八、关于落实政策的房产 317

第二节　房产登记 344

一、关于房产登记的一般性规定 344

二、关于城市私有房产的登记 354

三、关于城市公有房产的登记 355

四、关于产权产籍管理 356

五、关于房产登记中涉及政策性问题的处理 366

六、关于房产登记中的公证 372

一、关于公房租赁 374

第一节　房屋租赁 374

第五章　房屋租赁与买卖 374

二、关于私房租赁 390

三、关于非住宅租赁 398

四、关于租赁管理 402

第二节　房屋买卖 408

一、关于私房买卖 408

二、关于单位不得购买私房的规定 441

三、关于公房买卖 446

第六章　房屋典当与抵押 453

一、关于房屋典当的一般性规定 453

二、关于土改前后房屋典当纠纷的处理 454

三、关于涉及私房社会主义改造和公私合营的房屋典当纠纷的处理 472

四、关于房屋典当回赎期限的认定 491

五、关于房屋抵押纠纷的处理 502

第七章 房屋继承与析产 507

一、关于遗产的范围及处理 507

二、关于法定继承的顺序及处理 541

三、关于遗嘱继承及遗赠的处理 551

四、关于无人继承的遗产的处理 557

第八章　房屋拆迁 563

第一节　房屋拆迁的原则与管理 563

一、关于房屋拆迁的基本原则 563

三、关于房屋拆迁管理的一般规定 564

二、关于房屋拆迁的管理机构 564

四、关于房屋拆迁单位的资质规定 568

第二节　房屋拆迁的补偿与安置 573

一、关于房屋拆迁的补偿 573

二、关于房屋拆迁的安置 577

三、关于建筑面积的计算 579

第三节　房屋拆迁的公证与罚则 582

一、关于房屋拆迁协议的公证 582

二、关于房屋拆迁的罚则 586

第九章　住房改革 590

一、关于住房改革的目标和原则 590

二、关于住房改革的具体政策 597

三、关于公有住房的出售和价格管理 615

四、关于商品住宅的建设和住房补贴 627

第十章　土地管理 634

第一节　概述 634

一、关于土地管理的一般性规定 634

二、关于土地管理部门的设置 635

三、关于土地权属 635

四、关于土地权属的登记和发证 646

第二节　国家建设用地 665

一、关于国家建设用地的申请与批准 665

二、关于国家建设用地的补偿与安置 675

四、关于国家建设使用国有荒山、荒地的报批程序及其补偿 681

三、关于国家建设临时用地的申请批准与补偿 681

一、关于农民宅基地的申请与批准 682

第三节 乡（镇）村建设用地 682

二、关于非农业户口的居民在农村建住宅的申请与批准 683

三、关于回原籍落户人员及回乡定居的华侨、港澳台同胞在农村建住宅的问题 683

四、关于乡村企业建设用地的申请与批准 684

五、关于农村承包经营户、个体工商户从事非农业生产经营用地的申请与批准 684

六、关于乡村公共设施、公益事业建设用地的申请与批准 685

第四节　耕地保护与土地复垦 685

一、关于耕地的保护 685

二、关于土地复垦的规定 699

一、关于土地承包的原则性规定 703

第五节　土地承包及其纠纷的处理 703

二、关于农村承包合同纠纷的处理 714

第六节　违反《土地管理法》的法律责任及处理程序 718

一、违反《土地管理法》的法律责任 718

二、处理违反《土地管理法》案件的程序 722

第十一章　主要历史时期的重要土地政策 727

一、关于土地改革时期的土地政策 727

二、关于农业合作化时期的土地政策 748

三、关于人民公社化时期的土地政策 758

四、十一届三中全会以来的土地政策 764

一、关于军队房地产管理 775

第十二章　军队房地产 775

二、关于军队房地产登记 799

三、关于军队房地产开发 805

第十三章　宗教房地产 825

一、关于宗教房产 825

二、关于宗教地产 845

第十四章　涉外、涉港澳台和华侨房地产 848

一、关于涉外房地产 848

二、关于涉港澳台房地产 873

三、关于华侨房地产 881

一、关于房地产开发企业资质管理 913

第十五章　房地产开发 913

二、关于房地产市场管理 921

三、关于房地产估价管理 935

四、关于房地产转让管理 961

五、关于商品房预售管理 968

六、关于土地使用权出让（转让）管理 976

七、关于《城市房地产管理法》施行前房地产开发经营案件的处理 1002

第十六章　房地产税收 1011

一、关于建筑税 1011

二、关于契税 1023

三、关于房产税 1033

四、关于建设税 1035

五、关于营业税 1040

六、关于印花税 1044

七、关于耕地占用税 1054

八、关于土地使用税 1067

九、关于土地增值税 1071

十、关于固定资产投资方向调节税 1078

十一、关于税收征收管理规定 1093

附录　《中华人民共和国最高人民法院公报》公布的有关房地产纠纷的案例 1119

一、廖昌颐与廖抡万房产纠纷案 1119

二、华枝熙等与华宁熙等遗产继承案 1120

三、王贵学等三人与王远德继承案 1123

四、莫美欢、岑润明诉岑荣安、岑卓、林月弟继承纠纷案 1125

五、纪瞭治诉纪亚琴房屋继承纠纷案 1128

六、王健华等五人诉王汝范继承纠纷案 1130

七、陈益锡申请认定财产无主案 1132

八、李金连、李娜萍诉柯杰房屋典当回赎纠纷案 1133

九、湖南省总工会诉长沙市卫生防疫站房地产转让合同纠纷案 1135

十、王爱英与李保生宅基纠纷强制执行案 1138

十一、陈德娥诉陈德群侵害房屋所有权纠纷案 1141

十二、林锦璋拒不履行法院判决被强制变卖房产执行案 1144

十三、中坨子村诉中国大冢制药有限公司（中日合资企业）临时用地纠纷案 1145

十四、对李洪非法占用土地强制执行案 1147

十五、郑太发不服土地管理行政处罚案 1148