房地产战争与谋略PDF电子书下载
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- 作 者:吴劲著
- 出 版 社:广州:广东人民出版社
- 出版年份:2010
- ISBN:9787218067049
- 页数:193 页
上篇 业务流程标准化 4
房地产开发总体流程 4
第一章 拿地定位——万丈高楼从“地”起 8
第一节 拿地——拿地方式知多少? 9
第二节 定位——卖给谁与卖什么 16
附:拿地决策管理流程 19
拿地案例 20
定位案例 21
第二章 设计报建——做美人胚子不做整容 24
第一节 设计——从“僧推月下门”到“僧敲月下门” 25
附一:项目设计管理流程 38
附二:“南国明珠”三期规划设计任务书 39
附三:“南国明珠”园林景观设计说明 44
附四:关于“南国明珠”有关方案在规划局联审会上的沟通汇报 46
第二节 报建——爱拼才会赢 50
附:项目报建管理流程 55
第三节 招标——征婚故事有乾坤 56
附一:项目招投标管理流程 60
附二:项目采购管理流程 61
案例 61
第三章 工程施工——强化过程出精品 63
第一节 质量——坚决杜绝豆腐渣 64
第二节 进度——开工到开盘只需90天 68
第三节 成本——必将干毛巾拧出水 70
第四节 安全文明——别弄脏女领导的高跟鞋 72
第五节 配套工程——配套也是“亲生子” 75
附一:项目施工管理流程 78
附二:“南国明珠”现场安全文明施工实施细则 79
案例 82
第四章 营销策划——如何做到卖得好与买得值 84
第一节 产品策略——知名度就是品牌吗 85
第二节 价格策略——我想飞得更高 87
第三节 广告策略——其实你不懂我的心 90
第四节 销售策略——卖得快不等于赚得多 96
附一:项目推广管理流程 99
附二:交楼指引 101
附三:交楼相关费用明细 104
附四:《房屋所有权证》与《国有土地使用证》办理流程 107
案例 110
第五章 物业管理——家家有本难的念经 112
第一节 入伙前——摸清情况好办事 113
第二节 入伙时——有人欢喜有人忧 114
第三节 入伙后——走进“婚姻”的柴米油盐 115
附:物业服务管理流程 121
案例 122
下篇 企业治理模块化 126
第一章 人才战略——不要问我从哪里来 126
第一节 纳才——众里寻他千百度 128
第二节 留才——只想一生跟你走 130
第二章 决策机制——秦始皇与好好先生都不可取 133
第一节 专业结构——人无完人勿逞强 134
第二节 决策机制——集权分权勿过度 135
附:董事长半月简报 138
第三章 目标管理与奖惩机制——有法可依与执法必严 139
第一节 目标管理——有法可依 139
第二节 奖惩机制——执法必严 142
第三节 雇员腐败的根源 143
附:房地产开发总体计划控制表 145
第四章 成本管理——要学葛朗台那样精于算账 149
第一节 时间成本 150
第二节 经济成本 150
附一:成本管理操作流程 152
附二:成本管理科目设置 154
第五章 财务管理——要学孙悟空那样拔毛变猴 156
第一节 融资 158
第二节 成本 160
第三节 税务 160
第四节 战略决策与风险控制 160
第六章 对外公关——种瓜得瓜与一呼百应 162
第一节 房地产企业的外部关系 163
第二节 商人应如何参政 166
第七章 工作习惯——一万年太久,只争朝夕 168
第一节 专注投入 169
第二节 强化计划 170
第三节 追求极致 171
第四节 勤奋执著 171
第五节 学习创新 172
第六节 危机意识 173
附一:在湖北省营销机构评审会上的总结发言 175
附二:大会讲话 178
附三:作者答记者问 186
附四:作者语录 193
- 《亚历山大继业者战争 上 将领与战役》(英)鲍勃·本尼特,(英)麦克·罗伯茨著;张晓媛译 2019
- 《美国的伤痕 独立战争与美国政治的暴力基因》(德)霍尔格·霍克(Holger Hoock)著 2019
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《中国抗日战争史 第6卷 战时经济与社会》李学通,金以林,吕迅著;步平,王建朗主编 2019
- 《亚历山大继业者战争 下 军队、战术与战斗》(英)鲍勃·本尼特,(英)麦克·罗伯茨著;张晓媛译 2019
- 《从鸦片战争到五四运动》胡绳著 2019
- 《中国唐宋时期的战争》指文烽火工作室著 2019
- 《太平天国战争全史 第2卷》崔之清主编 2018
- 《文艺复兴时期的战争艺术》(英)史蒂芬·特恩布尔(StephenTurnbull) 2019
- 《战争与和平 上》(俄)列夫·托尔斯泰著;张捷译 2019
- 《吉他之神 绝世古典卷 2 感动上帝的70首指弹吉他独奏曲》安方劲著 2011
- 《建文帝落籍湘潭》何歌劲著 2009
- 《城市生活垃圾智能管理》王华,毕贵红,李劲著 2009
- 《汽车机械基础 上》郑劲著 2009
- 《国际收支与国际结算》任劲著 1994
- 《娃哈哈密码 中国式经营管理的道、法、术》尚阳,陈劲著 2005
- 《诺贝尔》尹劲劲著 2006
- 《女性与职务犯罪》傅新球,彭劲著 2005
- 《技术联盟与企业创新绩效 基于组织间学习的视角》王飞绒,陈劲著 2010
- 《中国传统工艺美术图谱 观音》黄劲著 2010
- 《办好人民满意的教育 全国教育满意度调查报告》(中国)中国教育科学研究院 2019
- 《人民院士》吴娜著 2019
- 《中国人民的心》杨朔著;夕琳编 2019
- 《中华人民共和国成立70周年优秀文学作品精选 短篇小说卷 上 全2册》贺邵俊主编 2019
- 《二十世纪广东包装设计史》王娟著 2019
- 《中华人民共和国成立70周年优秀文学作品精选 中篇小说卷 下 全3册》洪治纲主编 2019
- 《中华人民共和国药典中成药薄层色谱彩色图集》(中国)国家药典委员会 2019
- 《北京人民艺术剧院剧本系列 白露》刘国华,马鹏程 2019
- 《中华人民共和国成立70周年优秀文学作品精选 中篇小说卷 上 全3册》洪治纲主编 2019
- 《中华人民共和国国歌 钢琴谱》聂耳编 2019