中华人民共和国城市房地产管理法关联法规PDF电子书下载

中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日修正）第一章 总则 1

第一条 【立法目的】 1

第二条 【适用范围及概念解释】 1

第三条 【土地使用制度及例外】 2

第四条 【发展目标】 2

第五条 【权利人的权利和义务】 2

第六条 【征收补偿】 2

第七条 【房地产管理机构】 2

第二章 房地产开发用地 2

第一节 土地使用权出让 2

第八条 【土地使用权出让】 2

第九条 【有偿出让】 2

第十条 【出让条件】 2

第十一条 【出让报批】 2

第十二条 【出让步骤】 2

第十三条 【出让方式】 3

第十四条 【年限规定】 3

第十五条 【出让合同签订】 3

第十六条 【出让金支付】 3

第十七条 【出让土地的提供】 3

第十八条 【用途改变】 3

第十九条 【出让金使用】 3

第二十条 【土地使用权的收回】 3

第二十一条 【使用权终止】 3

第二十二条 【使用权续延】 4

第二节 土地使用权划拨 4

第二十三条 【使用权划拨】 4

第二十四条 【划拨土地类别】 4

第三章 房地产开发 4

第二十五条 【开发原则和总体规划】 4

第二十六条 【出让开发条件】 4

第二十七条 【项目总体要求】 4

第二十八条 【土地使用权处置】 5

第二十九条 【国家扶持】 5

第三十条 【企业设立】 5

第三十一条 【注册资本和投资额】 5

第四章 房地产交易 5

第一节 一般规定 5

第三十二条 【房屋、土地所有权随转】 5

第三十三条 【地价确定】 5

第三十四条 【价格评估】 5

第三十五条 【价格申报】 5

第三十六条 【权属登记】 6

第二节 房地产转让 6

第三十七条 【房地产转让】 6

第三十八条 【禁止转让的房地产】 6

第三十九条 【出让转让条件】 6

第四十条 【划拨转让报批】 6

第四十一条 【转让合同】 6

第四十二条 【合同权利义务转移】 6

第四十三条 【出让转让使用权年限】 7

第四十四条 【出让转让土地用途改变】 7

第四十五条 【商品房预售条件】 7

第四十六条 【预售再转让规定】 7

第三节 房地产抵押 7

第四十七条 【房地产抵押】 7

第四十八条 【抵押权设定】 7

第四十九条 【抵押办理凭证】 7

第五十条 【抵押合同】 7

第五十一条 【抵押权人优先受偿限制】 8

第五十二条 【新增房屋处理】 8

第四节 房屋租赁 8

第五十三条 【房屋租赁】 8

第五十四条 【租赁合同的签订与备案】 8

第五十五条 【住房租赁】 8

第五十六条 【土地收益上缴】 8

第五节 中介服务机构 8

第五十七条 【中介机构类别】 8

第五十八条 【中介机构条件】 8

第五十九条 【价格评估资格认证】 8

第五章 房地产权属登记管理 9

第六十条 【登记发证制度】 9

第六十一条 【使用权登记申请与权证颁发】 9

第六十二条 【抵押登记】 9

第六十三条 【产权证书的颁发】 9

第六章 法律责任 9

第六十四条 【非法出让使用权处罚】 9

第六十五条 【未取得营业执照从事房地产开发的处罚】 9

第六十六条 【违法转让土地使用权的处罚】 9

第六十七条 【违法转让房地产的处罚】 10

第六十八条 【违法预售商品房的处罚】 10

第六十九条 【未取得营业执照从事房地产中介的处罚】 10

第七十条 【非法收费处理】 10

第七十一条 【渎职、行贿、索贿处罚】 10

第七章 附则 10

第七十二条 【适用范围】 10

第七十三条 【生效日期】 10

房地产开发用地中华人民共和国土地管理法（节录）（2004年8月28日修正） 11

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998年12月27日） 15

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 19

协议出让国有土地使用权规定（2003年6月11日） 24

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007年9月28日修订） 27

建设项目用地预审管理办法（2008年11月12日修正） 31

房地产开发城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 35

建设部关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）（2004年8月6日） 40

建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（2006年7月6日） 44

房地产建设中华人民共和国建筑法（1997年11月1日） 48

建设工程质量管理条例（2000年1月30日） 59

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日） 70

房地产交易（1）房地产交易管理中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 74

商品房销售管理办法（2001年4月4日） 78

城市房地产转让管理规定（2001年8月15日修正） 85

城市商品房预售管理办法（2004年7月20日修正） 88

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995年9月8日） 91

（2）住房公积金管理住房公积金管理条例（2002年3月24日修订） 92

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见（2005年1月10日） 99

住房和城乡建设部关于调整个人住房公积金贷款利率的通知（2008年9月16日） 102

（3）房地产纠纷最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日） 103

最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答（1996年2月5日） 108

最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见（2009年7月9日） 110

房屋租赁、抵押城市房屋租赁管理办法（1995年5月9日） 113

城市房地产抵押管理办法（2001年8月15日修正） 117

城镇廉租住房租金管理办法（2005年3月14日） 124

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法（2005年7月7日） 125

廉租住房保障办法（2007年11月8日） 128

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005年12月14日） 134

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年7月30日） 135

房产管理房屋登记办法（2008年2月15日） 139

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002年3月27日） 153

物业管理条例（2007年8月26日修订） 154

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年5月14日） 164

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年5月15日） 167

房屋拆迁、补偿、安置城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日） 170

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996年7月24日） 174

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005年8月1日） 175