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第1章 房地产法规概述 1

1.1 房地产及房地产业 1

1.2 房地产法的概念和调整对象 4

1.3 房地产法律关系 7

1.4 房地产法律规范 9

1.5 我国房地产法的立法概况 10

引例分析 11

小结 12

练习题 12

第2章 房地产权属法规 15

2.1 房地产权属概述 15

2.2 土地权属制度 17

2.3 房屋权属制度 23

2.4 房地产权属登记 27

2.5 房地产产权产籍管理 33

引例分析 36

小结 36

练习题 36

第3章 房地产用地法规 40

3.1 国有土地使用权出让的法律规定 40

3.2 国有土地使用权划拨的法律规定 45

3.3 国有土地使用权转让的法律规定 49

3.4 国有土地租赁的法律规定 52

3.5 集体土地征用的法律规定 54

引例分析 58

小结 58

练习题 58

第4章 房地产开发法规 62

4.1 房地产开发及房地产开发企业的法规 62

4.2 城市房屋拆迁的法规 69

4.3 建设工程项目招标投标的法规 72

4.4 房地产开发的规划管理 77

引例分析 79

小结 79

练习题 80

第5章 房地产交易法规 84

5.1 房地产交易概述 84

5.2 房地产转让的法规 86

5.3 商品房预售的法规 91

5.4 房屋租赁的法规 93

5.5 房地产抵押的法规 96

5.6 房地产中介服务管理 101

引例分析 103

小结 104

练习题 104

第6章 房地产税费法规 109

6.1 房地产税费概述 109

6.2 房地产税的法规 110

6.3 房地产费的法规 120

引例分析 123

小结 123

练习题 123

第7章 物业管理法规 127

7.1 物业管理法律关系 127

7.2 物业服务合同 130

7.3 物业服务费 133

7.4 物业管理实务运作 135

7.5 物业管理法律责任 140

引例分析 143

小结 144

练习题 144

第8章 房地产纠纷处理法规 147

8.1 房地产纠纷概述 147

8.2 房地产纠纷的行政处理 149

8.3 房地产纠纷仲裁 153

8.4 房地产纠纷诉讼 155

引例分析 159

小结 159

练习题 160

参考文献 164