资产评估学原理PDF电子书下载

第一章　绪论 1

第一节　概述 1

第二节　资产评估的理论基础 12

第三节　资产评估的基本要素与特征 16

第四节　资产评估与相关专业的关系 22

思考题 26

第二章　资产评估的目的、假设和价值类型 27

第一节　资产评估的目的 27

第二节　资产评估的价值类型 34

第三节　资产评估的假设 46

思考题 52

案例题 52

第三章　资产评估的市场法 54

第一节　市场法概述 54

第二节　影响现行市价的基本因素 59

第三节　市场法中的主要评估方法 68

第四节　市场法的具体应用 75

思考题 91

计算题 91

第四章　资产评估的收益法 94

第一节　收益法概述 94

第二节　收益法中常用的计算公式 109

第三节　收益法的具体应用 114

思考题 125

计算题 125

第五章　资产评估的成本法 126

第一节　成本法概述 126

第二节　成本法中的主要评估方法 132

第三节　成本法的具体应用及其优缺点 150

第四节　评估方法的比较与选择 157

思考题 164

计算题 164

第六章　资产评估的主体和客体 165

第一节　资产评估主体及其管理 165

第二节　资产评估的客体 174

思考题 204

第七章　资产评估准则 205

第一节　概述 205

第二节　美国的《专业评估执业统一准则》 210

第三节　国际评估准则 216

第四节 中国资产评估准则 230

思考题 252

第八章　资产评估的程序 253

第一节　概述 253

第二节　资产评估程序的具体步骤 257

第三节　资产评估业务约定书 264

第四节　资产评估工作底稿 269

思考题 280

第九章　评估报告 281

第一节　概述 281

第二节　评估报告书的编制 299

第三节　资产评估报告书范本与案例 311

第四节　资产评估报告书的复核利用与档案管理 329

思考题 336

练习题 337

第十章　资产评估案例分析 339

参考答案 393

附录 397

主要参考文献 405