城市空间增长与城市土地、住宅价格空间结构演变 理论分析与杭州经验PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节　问题提出 1

一、问题源于实践 1

二、问题源于理论 2

第二节　研究目标和基本概念 3

一、研究目标 3

二、基本概念界定 5

第三节　研究方法和内容安排 8

一、研究方法 8

二、内容安排 12

第二章 城市土地、住房价格空间结构相关理论及其实证研究方法的改进 15

第一节　理论演进 15

一、理论渊源——农业租金和区位 15

二、城市租金和区位 17

三、简要评述 25

第二节　实证研究方法的改进 27

一、价格梯度的估算方法 27

二、空间分析技术 37

三、简要评述 50

第三节　小结 51

第三章 城市空间增长及其对土地、住房价格空间结构的影响 52

第一节　城市空间增长 52

一、城市空间增长的动力机制 52

二、城市空间增长的表现形式 55

三、城市发展过程与城市空间增长 56

第二节　城市空间增长对城市土地、住房价格空间结构的影响 58

一、影响城市内土地、住房价格空间结构及其变化的因素 58

二、外部性和区位优势 63

三、城市空间增长对城市土地、住房价格空间结构的影响 64

第三节　城市空间增长与城市土地、住房价格空间结构变化的一般规律 66

一、国外城市空间增长中土地、住房价格空间结构演变的实证研究 66

二、国外城市空间增长与城市土地、住房价格空间结构变化的一般规律 72

第四节　对我国城市空间增长与城市土地、住房价格空间结构演变的思考 75

一、我国城市空间增长和市场发育的历程和特点 75

二、对我国城市空间增长与城市土地、住房价格空间结构演变的思考 79

第五节　小结 80

第四章 杭州城市空间增长与土地、住房市场发育 82

第一节　杭州城市空间增长情况 82

一、杭州城市基本情况 82

二、杭州城市空间增长的动力机制 85

三、近十年的杭州城市空间增长 91

第二节　杭州土地、住房市场发育 98

一、杭州土地市场的发育 99

二、杭州住房市场的发育 101

第五章 杭州城市空间增长与土地、住房价格空间结构及其演变分析 104

第一节　数据获取与预处理 104

一、土地样点数据 105

二、新建住房样点数据 108

第二节　基于地统计学方法的杭州土地、住房价格空间结构分析 109

一、技术路线 109

二、探索性空间数据分析 111

三、空间内插 113

四、结果分析 115

第三节　基于价格梯度分析的杭州土地、住房价格空间结构分析 124

一、模型的设定 125

二、土地价格空间结构模拟 126

三、住房价格空间结构模拟 132

第四节　结论与讨论 136

第六章 杭州钱江新城建设对住房价格空间结构的影响 138

第一节　钱江新城的规划与建设情况 138

第二节　研究设计 140

一、研究假设 140

二、研究方法 141

三、变量选择 144

第三节　数据获取与预处理 145

一、住房交易数据 146

二、基于GIS的住宅区空间特征测度 147

三、住宅区调查数据 150

四、研究数据的整合 150

第四节　结果分析 153

一、两期模型 153

二、多期模型 160

第五节　结论与讨论 166

第七章 杭州地铁规划对住房价格空间结构的影响 167

第一节　交通改善与住房价值相关文献回顾 168

一、文献回顾 168

二、轨道交通对住房价值的影响机理 171

三、轨道交通对住房价值影响的时间性和空间性 173

第二节　杭州地铁规划 173

一、申报进程回顾 173

二、杭州地铁规划现状 174

第三节　研究设计 175

一、研究假设 175

二、研究思路 176

三、模型设计 178

第四节　数据获取与预处理 180

一、住房交易数据 180

二、基于GIS的住宅区空间特征测度 181

三、住宅区调查数据 181

四、研究数据的整合 182

第五节　结果分析 183

一、描述性统计及三大问题检验 183

二、模型回归分析结果 188

第六节　结论与讨论 192

第八章　结论与展望 194

第一节　研究结论 194

第二节　应用前景 197

一、学术意义 197

二、应用价值 198

第三节　研究展望 199

参考文献 201

后记 214