房地产开发企业财务管理 第2版PDF电子书下载

第一章 总论 1

第一节 房地产开发企业财务管理的对象 1

第二节 房地产开发企业财务管理的目标 9

第三节 房地产开发企业财务管理的环境 17

第四节 房地产开发企业财务管理的观念 27

复习题 39

习题 40

第二章 企业资金的筹集和管理 41

第一节 企业筹集资金的目的和原则 41

第二节 资本金的筹集 46

第三节 债务资金的筹集 59

第四节 资金成本的计算 71

第五节 筹资风险及其回避 78

第六节 资金结构及其调整 84

复习题 90

习题 91

第三章 开发项目的可行性研究 93

第一节 可行性研究的意义和作用 93

第二节 可行性研究的主要内容 96

第三节 可行性研究的方法 101

第四节 可行性研究的决策 104

复习题 117

习题 118

第四章 房地产价格的预测 120

第一节 影响房地产价格的主要因素 120

第二节 土地价格的预测 126

第三节 房屋价格的预测 142

第四节 房屋租金的预测 151

复习题 157

习题 158

第五章 开发项目投资经济效益的评价 161

第一节 开发项目投资经济效益评价的意义、步骤和原则 161

第二节 开发项目投资支出的估算 170

第三节 开发项目营业收入，营业成本，营业、管理、财务费用和税金的估算 174

第四节 商品房屋开发项目财务状况的分析 185

第五节 商品房屋开发项目投资经济效益的评价 191

第六节 出租房屋开发项目财务状况的分析 197

第七节 出租房屋开发项目投资经济效益的评价 205

第八节 开发项目不确定性分析 213

复习题 224

习题 225

第六章 流动资产的管理 229

第一节 流动资产和营运资金的概念 229

第二节 现金的管理 232

第三节 应收账款的管理 239

第四节 材料和设备的管理 243

第五节 开发产品的管理 251

复习题 259

习题 259

第七章 固定资产的管理 261

第一节 固定资产及其管理的要点 261

第二节 固定资产的日常管理 263

第三节 固定资产折旧和折旧政策 266

第四节 机械设备利用效果的考核 274

第五节 机械设备更新方案的优选 276

复习题 285

习题 285

第八章 证券投资的管理 287

第一节 证券投资概述 287

第二节 债券投资的管理 289

第三节 股票投资的管理 296

第四节 其他证券投资的管理 305

复习题 313

习题 314

第九章 利润及其分配的管理 315

第一节 企业利润的作用和构成 315

第二节 目标利润的管理 321

第三节 企业利润分配的顺序 326

第四节 股份制企业利润的分配 333

复习题 344

习题 345

第十章 财务预算的管理 346

第一节 财务预算的作用和组成 346

第二节 企业现金预算 349

第三节 企业财务预算 355

第四节 财务控制 362

复习题 367

第十一章 财务分析 368

第一节 财务分析的内容和方法 368

第二节 营运能力的分析 374

第三节 盈利能力的分析 382

第四节 偿债能力的分析 389

第五节 成长能力和对社会贡献能力的分析 397

第六节 财务综合分析 400

复习题 406

习题 406

附表一 复本利系数表 408

附表二 折现系数表 410

附表三 年金终值系数表 412

附表四 资金年存系数表 414

附表五 资金回收系数表 416

附表六 年金现值系数表 418