房地产经营管理理论与实务PDF电子书下载

第一篇 房地产经营管理的主体研究——产业与企业 1

第一章房地产业与国民经济 1

第一节 房地产业的概念与性质 1

第二节 房地产的种类及其特点 3

第三节 房地产业的形成与发展 9

第四节 房地产业在国民经济中的作用与地位 21

第二章 房地产企业及行业内外相关组织机构 30

第一节 房地产企业 30

第二节 行业内外相关组织机构 40

第二篇 房地产经营管理的宏观与中观研究——体制与行政管理 43

第三章 城市地产体制及其改革 43

第一节 城市地产体制的基本概念 43

第二节 传统城市地产体制的弊端 45

第三节 城市地产体制改革的理论准备 52

第四节 城市地产体制改革的推进 64

第五节 当前改革中出现的问题及对策 71

第六节 城市地产体制改革的目标模式 85

第四章 城市房产体制及其改革 94

第一节 城市房产体制的概念 94

第二节 传统城市房产体制及其弊端 95

第三节 城市房产体制改革的现状 98

第四节 城市房产体制改革的目标模式 103

第五章 房地产行政管理 119

第一节 房地产行政管理概述 119

第二节 房地产的产权、产籍管理 122

第三节 房地产的市场管理 128

第四节 房地产的行业管理 134

第三篇 房地产经营管理的环境与场所研究——市场与价格 141

第六章 房地产市场概述 141

第一节 房地产市场的类型与特点 141

第二节 房地产市场的形成与培育 146

第七章 房地产一级市场 155

第一节 土地征购市场 155

第二节 土地批租市场 162

第八章 房地产二级市场 174

第一节 房产转让市场 174

第二节 房地产租赁市场 179

第三节 房地产抵押市场 181

第四节 房地产信托市场 187

第九章 房地产三级市场 195

第一节 房产租赁市场 195

第二节 房产买卖市场 201

第三节 房产调换市场 205

第四节 房产典当市场 210

第五节 房产按揭市场 213

第六节 房产拆迁市场 218

第七节 物业售租后服务市场 227

第十章 房地产价格及其评估 235

第一节 房地产价格及其特点与种类 235

第二节 房地产价格的形成及其影响因素 239

第三节 房地产价格的构成 242

第四节 房地产估价及其原则与程序 251

第五节 房地产估价的原理与方法 259

第四篇 房地产经营管理的微观研究——开发与营销 268

第十一章 房地产企业经营管理概念 268

第一节 房地产企业经营管理的概念与任务 268

第二节 房地产经营管理的特点 271

第三节 房地产经营方式 276

第四节 主要物业经营特性分析 279

第十二章 房地产开发总述 283

第一节 房地产开发的概念、内容与任务 283

第二节 房地产开发的历史沿革 287

第三节 房地产开发的地位与作用 291

第四节 房地产开发的现状及其评价 294

第五节 房地产开发的程序与有关事项 301

第十三章 房地产开发项目投资决策 306

第一节 开发项目投资决策概述 306

第二节 开发项目可行性研究 311

第三节 开发项目的经济评价——财务评价 321

第四节 投资方案的比较与选择 337

第十四章 房地产开发项目的勘察规划与设计 339

第一节 开发项目的工程勘察 339

第二节 城市与开发项目——居住区的规划 342

第三节 开发项目——居住区的设计 359

第十五章 房地产开发的资金 367

第一节 房地产开发资金的流动计划 367

第二节 房地产开发资金的筹集 371

第三节 房地产开发资金的运用 382

第十六章 征用土地与拆迁安置 390

第一节 开发项目的土地征用 390

第二节 旧城区改造中的拆迁安置 398

第十七章 基础设施及其营建 404

第一节 基础设施的内容与特点 404

第二节 基础设施的作用与营建原则 410

第三节 开发项目中基础设施的营建 413

第十八章 房地产开发项目的实施 416

第一节 开发项目的施工组织设计 416

第二节 开发项目的招投标 421

第三节 开发项目的工程监理 427

第四节 开发项目的竣工验收 431

第十九章 房地产开发的税费 436

第一节 房地产开发税费简介 436

第二节 房地产开发经营税费总汇索要 449

第二十章 物业市场营销策略 457

第一节 物业市场营销之产品策略 457

第二节 物业市场营销之定价策略 461

第三节 物业市场营销之渠道策略 465

第四节 物业市场营销之促销策略 468

第五篇 房地产经营管理的横向借鉴与常用词汇 476

第二十一章 港台及外国地产制度 476

第一节 香港地产制度 476

第二节 台湾地产制度 487

第三节 外国地产制度 494

第二十二章 房地产经营管理常用词汇术语简释 502

一、房地产与房地产业（1～28） 502

二、房地产体制与行政管理（1～26） 504

三、房地产市场与价格（1～59） 507

四、房地产开发与营销（1～37） 519

五、主要房地产法律与法规索引 526

附录 528

主要参考文献 528

撰写后记 530