最新物业纠纷案件法律适用与典型案例评析PDF电子书下载

第一篇 最高人民法院司法解释 3

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 3

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 7

最高人民法院民一庭负责人就最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问（摘要） 10

第二篇 常见疑难问题法律适用 21

第一章 业主及业主大会 21

第二章 前期物业管理 64

第三章 物业管理服务 98

第四章 物业的使用与维护 153

第三篇 典型案例及评析 173

案例一 顾某诉某物业服务企业排除妨碍、赔偿损失纠纷案 173

案例二 物业管理承包合同纠纷案 176

案例三 物业管理合同纠纷案 178

案例四 物业公司与业主委员会物业管理纠纷案 181

案例五 物业服务合同纠纷案 183

案例六 建筑物区分所有权纠纷案 184

案例七 物业服务合同纠纷案 187

案例八 物业管理侵权纠纷案 189

案例九 前期物业管理合同效力纠纷案 194

案例十 抵押房产物业费交纳纠纷案 196

案例十一 人身损害赔偿纠纷案 198

案例十二 开发企业投票权纠纷案 200

案例十三 王某拒不交纳物业服务费纠纷案 202

案例十四 业主委员会解聘前期物业管理服务企业纠纷案 204

案例十五 未签书面物业服务合同业主拒交物业服务费纠纷案 206

案例十六 卢某因抢劫致损要求物业管理服务企业承担民事责任纠纷案 208

案例十七 物业管理用房所有权纠纷案 211

案例十八 物业管理服务企业收费纠纷案 214

案例十九 物业管理服务企业擅自允许他人在居住楼上架设天线，杨某拒不交付物业费纠纷案 216

案例二十 业主和物业使用人推诿支付物业服务费纠纷案 218

案例二十一 蔡某违法装修损害纠纷案 220

案例二十二 业主利用住房开设餐馆纠纷案 222

案例二十三 业主利用小区空地搭建车棚纠纷案 223

案例二十四 物业管理服务企业在小区空地上开设酒吧争议案 224

案例二十五 张某被高压电灼伤诉物业管理服务企业不作为赔偿纠纷案 225

案例二十六 物业管理服务企业拒不公布物业维修资金的明细账纠纷案 228

案例二十七 开发企业不按合同约定交纳专项维修资金纠纷案 229

案例二十八 物业管理服务企业挪用维修资金纠纷案 231

案例二十九 开发公司出售小区停车场纠纷案 233

案例三十 物业管理服务企业将电梯旁的公用部位出租给他人纠纷案 235

案例三十一 某大厦窗户玻璃坠落致人伤害赔偿纠纷案 236

第四篇 相关法律规定及配套文件 243

中华人民共和国物权法 243

物业管理条例 269

中华人民共和国民法通则（节选） 279

中华人民共和国行政复议法 285

中华人民共和国行政复议法实施条例 293

中华人民共和国行政诉讼法（节选） 302

中华人民共和国民事诉讼法（节选） 304

中华人民共和国仲裁法 312

中华人民共和国合同法（节选） 320

中华人民共和国城市房地产管理法 336

城市危险房屋管理规定 345

城市房屋修缮管理规定 348

建筑装饰装修管理规定 353

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 357

城市异产毗连房屋管理规定 359

住宅室内装饰装修管理办法 361

建设部关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知 368

建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知 372

建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知 373

建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知 375

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 384

物业管理企业财务管理规定 387

建设部关于印发《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》有关事项的通知 390

国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知 392

国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法（试行）》的通知 393

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知 396

国家发展计划委员会关于印发《机动车停放服务收费管理办法》的通知 402

建设部、公安部、民政部关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知 404

国家计委办公厅关于物业管理服务收费管理权限有关问题的复函 407

建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知 408

建设部关于印发《业主大会规程》的通知 414

国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知 419

物业管理企业资质管理办法 422

中国物业管理协会关于印发《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）的通知 427

北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行） 435

××小区业主公约示范文本 439

××小区业主大会议事规则示范文本 448