房价必跌?!PDF电子书下载
- 电子书积分:10 积分如何计算积分?
- 作 者:朱贵明著
- 出 版 社:北京:社会科学文献出版社
- 出版年份:2010
- ISBN:9787509715697
- 页数:232 页
第一章 高房价:谁受益?谁受损? 1
一 资金流—博弈 2
二 供求非房价主因 5
三 高房价受益者:地方政府 7
四 房价上涨受益者:开发商及投机者 12
五 高房价受损者:无房者、房奴、投机最后接盘者 14
第二章 地王!地王! 17
一 土地市场乱象:囤地、修改规划、低保证金损失退地 18
二 2007年各大城市地王 19
三 2008年土地流拍 26
四 2009年地王再现 28
五 2009年央企地王 33
第三章 中国式房价 35
一 2007年上半年:房价上涨 36
二 2007年下半年:房价狂涨后滞涨 46
三 2008年上半年:成交低迷 58
四 2008年下半年:房价下跌 67
五 2009年:房价飙涨 78
第四章 香港房地产周期 97
一 1946~2003年香港房地产的五个周期 98
二 1997年房价泡沫分析 105
三 地产商香港置地衰落记 107
四 明星钟镇涛因1997年地产泡沫破产 110
第五章 日本房地产泡沫及经济大萧条 114
一 日本房地产泡沫 114
二 房地产泡沫原因 117
三 泡沫破灭时期经济及对策 121
四 经济持续大萧条原因分析 125
第六章 美国1997~2009年房地产周期及次贷危机 131
一 美国百年房地产周期概述 131
二 1997~2009年美国房地产大周期 135
三 美国房地产泡沫与抵押贷款金融体制 142
四 美国次贷金融危机及原因 154
第七章 投机泡沫与房地产周期 166
一 投机泡沫 166
二 明斯基经济泡沫模型 167
三 索罗斯:反身性原理 169
四 罗伯特·希勒:泡沫放大机制 170
五 美国房地产泡沫 173
六 日本房地产泡沫 175
七 房地产大周期 175
八 哈里森房地产周期模型 178
第八章 房价必跌 180
一 房地产体制不可持续 181
二 房价暴涨暴跌原因解析 182
三 可怕的房价泡沫 184
四 高得离谱的房价 185
五 城市化≠高房价 192
六 中国房价进入下跌周期 193
第九章 房地产调控政策解析 195
一 物业税无效 196
二 多建中小套型住房无效 196
三 加息无效 198
四 大幅提高第二套房首付比例及房贷利率 200
五 提高第一套房首付比例及房贷利率 201
六 公布地方政府土地收支 202
七 清理开发商所囤土地 203
八 加大政府保障性住房建设 204
九 房价下跌时慎用货币政策及财政政策 205
附录 房价数据 208
一 全国2004~2009年房价 208
二 北京2004~2009年房价 209
三 上海2004~2009年房价 214
四 重庆2004~2009年房价 216
五 天津2004~2009年房价 217
六 广州2007~2009年房价 220
七 深圳2007~2009年房价 222
八 杭州2007~2009年房价 223
九 武汉2007~2009年房价 225
十 厦门2007~2009年房价 226
附表1 全国、北京、上海、天津、重庆2004~2009年住宅成交数据 227
附表2 深圳、广州、杭州、厦门、武汉2007~2009年住宅成交数据 229
写在后面的话 231
- 《资产价格与中国宏观经济的关系 基于房价和股价的研究》(中国)郑骏川,赵娜 2019
- 《新型城镇化视角下的中国房价合理水平研究》张协奎著 2018
- 《有钱还是应该买房 高房价下的房产投资获利法则与实例》余源鹏主编 2013
- 《房价波动及其宏观经济效应研究》王重润,张超著 2013
- 《二手房交易三日通 高房价下的二手房投资交易指南 第2版》余源鹏主编 2014
- 《房价波动与金融稳定的理论模型、我国实证及国际比较》谭政勋著 2013
- 《居民住房负担能力与房价合理性研究:以浙江为研究对象》虞晓芬著 2011
- 《怎样看房价》胡至廉,倪莉编著 2002
- 《房价之惑》《房价之惑》编写组编写 2010
- 《看得懂的中国房价》张静波著 2011
- 《月亮湾》姚家明著 2019
- 《七一村歌》龚献明著 2019
- 《山地户外运动产业发展研究》刘朝明著 2019
- 《跟着莫奈画油画》樊峻,张安明著 2019
- 《瞳孔里的隐情》穆罕默德·伊明著 2019
- 《法医秦明》法医秦明著 2020
- 《英语大班教学 问题与对策》古明著 2020
- 《心血管系统动力学原理、建模与仿真应用》肖汉光,徐礼胜,李哲明著 2018
- 《文学与玄学》唐翼明著 2019
- 《创业思维》(日)马田隆明著 2019
- 《红色旅游的社会效应研究》吴春焕著 2019
- 《社会学与人类生活 社会问题解析 第11版》(美)James M. Henslin(詹姆斯·M. 汉斯林) 2019
- 《近代世界史文献丛编 19》王强主编 2017
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019
- 《近代世界史文献丛编 36》王强主编 2017
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《凯恩斯文集 第13卷 社会、政治和文学论集》严忠志译 2018
- 《近代世界史文献丛编 11》王强主编 2017
- 《近代世界史文献丛编 18》王强主编 2017