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第1章 绪论 1

1.1 建设法规概述 1

1.1.1 建设法规的概念、调整对象和法律体系 1

1.1.2 建设法规的立法原则 5

1.1.3 建设法规的地位、作用与实施 6

1.2 工程建设法律关系 8

1.2.1 工程建设法律关系的概念 8

1.2.2 工程建设法律关系的构成要素 8

1.2.3 工程建设法律关系的产生、变更与终止 9

1.3 工程建设法律责任 10

1.3.1 工程建设法律责任的概念、构成要件及种类 10

1.3.2 工程建设中的主要民事责任 12

1.3.3 工程建设中的行政责任和刑事责任的种类 12

1.4 工程项目建设程序 13

1.4.1 工程项目建设程序及其重要性 13

1.4.2 工程项目建设的阶段划分及其内容 14

第2章 工程报建及相关法规 21

2.1 工程报建概述 21

2.1.1 工程报建的概念 21

2.1.2 工程项目报建管理规定 22

2.2 工程报建与城市规划法规 22

2.2.1 城市规划法规概述 23

2.2.2 建设项目选址意见书制度 24

2.2.3 建设用地规划许可证制度 26

2.2.4 建设工程规划许可证制度 28

2.2.5 违反《城市规划法》的法律责任 30

2.3 工程报建与建设用地法规 31

2.3.1 建设用地法规概述 31

2.3.2 土地征用制度 33

2.3.3 土地使用权出让制度 35

2.3.4 土地使用权转让制度 37

2.3.5 违反《土地管理法》的法律责任 38

第3章 建设工程发承包与招投标法规 42

3.1 建设工程发包与承包 42

3.1.1 概述 42

3.1.2 建筑法关于建筑工程发承包的主要规定 43

3.2 招投标法概述 44

3.2.1 工程招投标的基本概念 44

3.2.2 工程建设招投标范围和规模标准 44

3.2.3 招投标活动的基本原则和招标方式 45

3.2.4 违反《中华人民共和国招标投标法》的法律责任 46

3.3 建设工程的招标 48

3.3.1 招标程序 48

3.3.2 自行招标和招标代理 50

3.3.3 管理机构及其职责 52

3.4 建设工程的投标 52

3.4.1 投标的要求和程序 52

3.4.2 投标的有关规定 55

3.5 建设工程的开标、评标和中标 57

3.5.1 开标程序 57

3.5.2 评标委员会和评标程序 57

3.5.3 中标通知书 58

第4章 建设工程施工合同法规 64

4.1 建设工程施工合同概述 64

4.1.1 建设工程施工合同的概念 64

4.1.2 建设工程施工合同的特点 65

4.1.3 建设工程施工合同的种类 65

4.2 建设工程施工合同的签订 66

4.2.1 建设工程施工合同签订的基本原则 66

4.2.2 建设工程施工合同的签订 66

4.2.3 建设工程施工合同的内容 67

4.2.4 建设工程施工合同的其他有关规定 68

4.3 建设工程施工合同的效力 68

4.3.1 建设工程施工合同效力的概念及有效合同的条件 68

4.3.2 效力待定合同 69

4.3.3 无效合同和免责条款 69

4.3.4 可变更或可撤销合同 70

4.3.5 无效合同的法律责任 70

4.4 建设工程施工合同的履行 71

4.4.1 建设工程施工合同履行的原则 71

4.4.2 建设工程施工合同条款不明确的履行 71

4.4.3 建设工程施工合同履行中当事人的抗辩权 71

4.4.4 建设工程施工合同的担保 72

4.4.5 建设工程施工合同债权人的代位权、撤销权 73

4.5 建设工程施工合同的变更、终止与解除 73

4.5.1 建设工程施工合同的变更 73

4.5.2 建设工程施工合同的终止与解除 74

4.6 建设工程施工合同的违约责任 74

4.6.1 建设工程施工合同承担违约责任的条件 74

4.6.2 建设工程施工合同承担违约责任的形式 74

4.6.3 建设工程施工合同违约责任的免除 75

4.7 建设工程施工合同的索赔 75

4.7.1 建设工程施工合同索赔的概念 75

4.7.2 建设工程施工合同索赔的分类 76

4.7.3 建设工程施工合同索赔的原因 76

4.7.4 建设工程施工合同索赔的依据 77

4.7.5 建设工程施工合同索赔的条件和步骤 78

4.8 工程建设标准 78

4.8.1 工程建设标准的概念 78

4.8.2 工程建设标准的种类 78

4.8.3 工程建设强制性标准的实施和监督 79

4.8.4 违反工程建设强制性标准的法律责任 79

第5章 工程勘察设计法规 84

5.1 工程勘察设计法概述 84

5.1.1 工程勘察设计的概念 84

5.1.2 工程勘察设计法 85

5.2 工程勘察设计资质资格管理 86

5.2.1 工程勘察设计单位资质管理 86

5.2.2 工程勘察设计人员资格管理 89

5.3 工程勘察设计市场经营管理 93

5.3.1 工程勘察设计单位的经营资格 93

5.3.2 工程勘察设计单位的经营权限 93

5.3.3 工程勘察设计合同 94

5.4 工程勘察设计质量管理 96

5.4.1 工程勘察设计文件的编制 96

5.4.2 工程勘察设计文件的审批和修改 97

5.4.3 工程勘察设计的质量管理与责任 98

第6章 工程建设施工准备及相关法规 102

6.1 建筑许可制度 103

6.1.1 建筑许可的概念和特点 103

6.1.2 建筑工程从业者资格 103

6.1.3 建筑工程施工许可 104

6.2 工程建设中的保险制度 108

6.2.1 工程建设保险的概述 108

6.2.2 建筑工程一切险 109

6.2.3 安装工程一切险 111

6.3 工程建设中的劳动合同与劳动保护制度 112

6.3.1 劳动合同的基本内容 112

6.3.2 劳动安全卫生 113

6.3.3 对女职工和未成年工的特殊保护 113

6.3.4 劳动争议的处理 113

6.4 工程建设中的环境保护制度 114

6.4.1 环境保护法的概述 114

6.4.2 环境保护专项法中与工程建设有关的基本内容 115

6.4.3 建设项目环境保护制度 117

6.4.4 建设工程施工现场环境保护 118

第7章 工程建设管理法规 122

7.1 工程建设管理法规概述 123

7.1.1 工程建设管理法规的概念及调整对象 123

7.1.2 工程建设管理法规的立法现状 123

7.2 工程建设质量管理 124

7.2.1 工程建设质量概述 124

7.2.2 工程建设质量管理的基本制度 126

7.2.3 工程建设各方的质量责任与义务 128

7.2.4 工程质量的监督管理 130

7.3 工程建设安全生产管理 131

7.3.1 安全生产概述 131

7.3.2 工程建设安全生产管理基本制度 132

7.3.3 工程建设各方安全生产管理的主要责任和义务 133

7.3.4 安全生产的监督管理和责任事故处理 136

7.4 工程建设监理 138

7.4.1 工程建设监理制度概述 138

7.4.2 工程建设监理的依据和工作内容 139

7.4.3 监理单位资质管理 140

7.4.4 监理单位的权利、义务和法律责任 141

第8章 建设工程纠纷处理法规 148

8.1 建设工程中常见纠纷 149

8.1.1 建设工程纠纷的类型 149

8.1.2 建设工程纠纷的成因和防范措施 149

8.2 建设工程纠纷处理的程序 154

8.2.1 建设工程纠纷处理的基本形式和特点 154

8.2.2 仲裁程序 155

8.2.3 诉讼程序 157

8.3 证据的种类、保全和应用 160

8.3.1 证据的重要性和种类 160

8.3.2 证据的收集和保全 161

8.3.3 证据的提供和应用 163

第9章 工程验收及保修法规 168

9.1 工程质量验收法规 169

9.1.1 工程质量验收概述 169

9.1.2 工程施工质量评定的程序 170

9.1.3 工程施工质量的评定及验收 170

9.1.4 工程质量不符合要求时的处理 172

9.2 工程竣工验收法规 173

9.2.1 工程竣工验收的概念和作用 173

9.2.2 工程竣工验收的条件 173

9.2.3 工程竣工验收的程序 174

9.2.4 工程竣工验收备案管理的要求 174

9.3 工程质量保修法规 175

9.3.1 工程质量保修的认识及重要性 175

9.3.2 工程质量保修的范围及期限 175

9.3.3 工程质量保修的实施 176

9.3.4 工程质量保修费用的承担 176

第10章 市政工程建设法规 179

10.1 城市道路工程建设法规 179

10.1.1 城市道路的概念 179

10.1.2 城市道路的规划和建设 180

10.1.3 城市道路的养护和维修 180

10.1.4 城市道路的路政管理 181

10.1.5 城市道路照明设施管理 182

10.2 城市排水工程建设法规 183

10.2.1 城市排水的概念 183

10.2.2 城市排水工程的规划和建设 183

10.2.3 城市排水许可管理 184

10.2.4 城市排水设施的维护和管理 185

10.3 城市防洪工程建设法规 185

10.3.1 城市防洪概述 185

10.3.2 城市防洪工程的规划和建设 186

10.3.3 城市防洪工程设施的管理 186

10.4 市政相关工程建设法规 186

10.4.1 城市轨道交通工程 186

10.4.2 城市供水工程 187

10.4.3 城市供热工程 189

10.4.4 城市燃气工程 191

10.4.5 城市公共交通管理 192

第11章 房地产与物业管理法规 197

11.1 房地产法规概述 198

11.1.1 房地产与房地产法的概念 198

11.1.2 房地产法律关系 198

11.1.3 房地产法的任务和作用 199

11.2 房屋拆迁 202

11.2.1 城市房屋拆迁管理法规概述 202

11.2.2 房屋拆迁补偿与安置 204

11.2.3 房屋拆迁纠纷的处理 205

11.3 房地产开发 206

11.3.1 房地产开发概述 206

11.3.2 房地产开发企业 207

11.3.3 房地产开发项目管理 208

11.4 房地产交易 209

11.4.1 房地产交易概述 209

11.4.2 房地产转让 210

11.4.3 房屋租赁 213

11.4.4 房地产抵押 214

11.5 物业管理法规 216

11.5.1 物业管理概述 216

11.5.2 物业管理的法律关系 218

11.5.3 物业管理的法律责任 219

参考文献 224