全国土地估价师执业资格考试考点采分 2010 土地估价案例与报告PDF电子书下载

第一章　宗地估价 1

【重点提示】 1

【考试范围】 1

【考点采分】 2

☆☆☆☆考点1：土地估价业务受理 2

☆☆☆考点2：土地估价事项确定 6

☆☆☆☆考点3：土地估价资料收集内容、方法及要求 10

☆☆☆☆考点4：土地估价现场调查 15

☆☆☆☆考点5：土地估价方法选择 17

☆☆☆☆考点6：土地估价报告撰写 26

☆☆☆☆☆考点7：土地估价报告审核 37

第二章　常见目的下土地估价 54

【重点提示】 54

【考试范围】 54

【考点采分】 54

☆☆☆☆☆考点1：各种常见土地估价的目的和类别 54

☆☆☆☆考点2：各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择 57

第三章　常见用途土地估价 62

【重点提示】 62

【考试范围】 62

【考点采分】 62

☆☆☆☆☆考点1：居住用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 62

☆☆☆☆☆考点2：工业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 65

☆☆☆☆☆考点3：商业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 67

☆☆☆☆☆考点4：办公用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 81

☆☆☆☆考点5：教育、科技、文化、卫生用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 89

☆☆☆考点6：农用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 91

☆☆☆考点7：基础设施用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 97

第四章　土地分等定级 106

【重点提示】 106

【考试范围】 106

【考点采分】 106

☆☆☆☆☆考点1：城镇土地分等定级 106

☆☆☆☆考点2：农用地分等定级 132

第五章　基准地价评估 143

【重点提示】 143

【考试范围】 143

【考点采分】 144

☆☆☆☆☆考点1：城镇基准地价 144

☆☆☆☆考点2：农用地基准地价的评估 160

第六章　路线价评估 174

【重点提示】 174

【考试范围】 174

【考点采分】 174

☆☆☆☆考点1：路线价的评估范围和基本程序 174

☆☆☆考点2：路线价修正体系建立的内容和方法 175

第七章　城市地价动态监测 180

【重点提示】 180

【考试范围】 180

【考点采分】 180

☆☆☆☆☆考点1：城市地价动态监测的程序及指标采集方法 180

☆☆☆☆考点2：标准宗地的设立及估价方法 193

第八章　征地区片综合地价评估 201

【重点提示】 201

【考试范围】 201

【考点采分】 201

☆☆☆☆☆考点1：征地区片综合地价的范围和特点 201

☆☆☆☆考点2：征地区片综合地价的评估步骤和方法 208