中国房地产业SCP范式及市场风险的研究PDF电子书下载
- 电子书积分:9 积分如何计算积分?
- 作 者:黄慧编著
- 出 版 社:沈阳:东北大学出版社
- 出版年份:2009
- ISBN:9787811027815
- 页数:192 页
1 绪论 1
1.1 研究背景 1
1.1.1 我国房地产投资与开发的现状 1
1.1.2 房地产市场的特点及其在宏观经济中的地位、作用与功能 4
1.1.3 我国房地产投资与开发存在的问题 8
1.2 国内外研究综述 11
1.2.1 国外研究动态 11
1.2.2 国内研究动态 14
1.2.3 风险综述评价 20
1.3 研究目的与意义 21
1.3.1 研究的目的 21
1.3.2 研究的意义 21
2 基本理论综述 24
2.1 基本概念 24
2.1.1 房地产业基本概念 24
2.1.2 区域房地产基本概念 26
2.2 房地产业基本理论研究综述 27
2.2.1 地租、地价理论 27
2.2.2 供求、区位理论 29
2.2.3 房地产投资风险的经济理论 30
2.3 产业组织理论研究综述 31
2.3.1 国外学者对产业组织理论的研究 31
2.3.2 国内学者对产业组织理论的研究现状 36
2.4 风险理论研究综述 39
2.4.1 风险的含义及特征 39
2.4.2 风险的辨识及常用的方法 41
2.4.3 风险评价的目的及风险评价方法 43
3 房地产市场结构的分析及研究 44
3.1 市场结构理论概述 44
3.1.1 市场结构的概念及构成要素 44
3.1.2 市场集中度 44
3.1.3 规模经济和范围经济 47
3.1.4 进退壁垒 49
3.1.5 产品差别 51
3.1.6 市场结构的分类 53
3.2 我国房地产业市场结构分析 54
3.2.1 我国房地产市场结构研究现状 54
3.2.2 市场结构研究若干指标的分析及改进 56
3.3 区域房地产业市场结构分析 60
3.3.1 区域房地产市场集中度考察 60
3.3.2 房地产规模经济和范围经济分析 65
3.3.3 房地产进入壁垒分析 66
3.4 我国房地产市场与西方成熟房地产市场的差距 69
4 房地产业市场行为分析 71
4.1 房地产市场价格现状 71
4.2 房地产开发企业的价格行为 72
4.2.1 房地产商品价格的构成及特征 72
4.2.2 房地产价格的影响因素 75
4.2.3 房地产企业定价策略 82
4.3 房地产市场的竞争行为 86
4.3.1 价格竞争行为 86
4.3.2 非价格竞争行为 88
4.3.3 房地产开发企业的不规范行为 88
4.4 市场机制对房地产价格系统的调控影响 89
4.4.1 蛛网模型在房地产市场的应用 89
4.4.2 市场机制对房地产价格的影响 94
5 房地产市场绩效分析 95
5.1 市场绩效理论概述 95
5.1.1 市场绩效的含义 95
5.1.2 市场绩效的评价 96
5.2 房地产市场一般绩效分析 97
5.2.1 房地产市场绩效取得的成绩 97
5.2.2 房地产市场绩效方面存在的问题 102
5.3 房地产市场结构与房地产市场绩效关系的研究 110
5.3.1 市场结构与市场绩效关系的理论争论 110
5.3.2 市场结构与市场绩效关系的分析 112
5.4 应用改进的勒纳指数法对房地产市场绩效进行评价 113
5.4.1 勒纳指数 113
5.4.2 改进的勒纳指数 114
6 房地产市场风险分析与评价 117
6.1 房地产市场风险的含义及表现形式 117
6.2 房地产市场风险的成因分析 119
6.2.1 房地产市场结构与市场风险 119
6.2.2 市场经济与房地产市场风险 122
6.2.3 其他市场风险形成的原因 124
6.3 房地产市场风险的特征及内涵 127
6.4 房地产市场风险评价的基本路径及指标 129
6.4.1 确定指标的基本原则 129
6.4.2 房地产市场风险基本路径分析 131
6.4.3 房地产市场风险评价指标 131
6.5 房地产市场风险评价体系模型 135
6.5.1 风险评价指标分析的指导思想 135
6.5.2 房地产市场风险评价体系 135
6.5.3 评价指标的分析说明 136
7 天津市房地产市场实证研究 138
7.1 天津市房地产市场结构实证研究 138
7.1.1 天津市房地产业发展现状 138
7.1.2 天津市房地产市场集中度考察 140
7.1.3 天津市房地产市场结构讨论 143
7.1.4 市场结构导致潜在的市场风险 144
7.1.5 天津市房地产业市场壁垒实证研究 146
7.2 天津市房地产市场行为分析 148
7.2.1 构建天津市房地产供需曲线模型 148
7.2.2 天津市房地产市场供需曲线模型评价 150
7.3 天津市房地产业市场绩效实证分析 151
7.3.1 基于DEA的天津市房地产综合效率的评价 152
7.3.2 天津市房地产市场结构与市场绩效的关系 154
7.4 天津市房地产市场风险实证分析 155
7.4.1 天津市房地产市场风险评价指标体系及测度值 155
7.4.2 风险评价指标的分析 156
7.4.3 天津市房地产市场风险总体评价 170
8 总结与展望 176
8.1 主要结论 176
8.2 进一步的展望 178
参考文献 180
后记 192
- 《钒产业技术及应用》高峰,彭清静,华骏主编 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《中央财政支持提升专业服务产业发展能力项目水利工程专业课程建设成果 设施农业工程技术》赵英编 2018
- 《中国退役动力电池循环利用技术与产业发展报告》中国科学院过程工程研究所,资源与环境安全战略研究中心,中国物资再生协会编著 2019
- 《中国风 蒋逸文改编弦乐四重奏作品集 第一小提琴》(美)蒋逸文改编 2018
- 《流行音乐产业的符号学研究》刘小波著 2019
- 《新兴产业发展报告 2018-2019》尹丽波主编 2019
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《2019中国会展产业年度报告》郭牧主编 2019
- 《中国风 蒋逸文改编弦乐四重奏作品集 女高音》(美)蒋逸文改编 2018
- 《市政工程基础》杨岚编著 2009
- 《家畜百宝 猪、牛、羊、鸡的综合利用》山西省商业厅组织技术处编著 1959
- 《《道德经》200句》崇贤书院编著 2018
- 《高级英语阅读与听说教程》刘秀梅编著 2019
- 《计算机网络与通信基础》谢雨飞,田启川编著 2019
- 《看图自学吉他弹唱教程》陈飞编著 2019
- 《法语词汇认知联想记忆法》刘莲编著 2020
- 《培智学校义务教育实验教科书教师教学用书 生活适应 二年级 上》人民教育出版社,课程教材研究所,特殊教育课程教材研究中心编著 2019
- 《国家社科基金项目申报规范 技巧与案例 第3版 2020》文传浩,夏宇编著 2019
- 《流体力学》张扬军,彭杰,诸葛伟林编著 2019
- 《大学计算机实验指导及习题解答》曹成志,宋长龙 2019
- 《东北民歌文化研究及艺术探析》(中国)杨清波 2019
- 《大学生心理健康与人生发展》王琳责任编辑;(中国)肖宇 2019
- 《大学英语四级考试全真试题 标准模拟 四级》汪开虎主编 2012
- 《大学英语教学的跨文化交际视角研究与创新发展》许丽云,刘枫,尚利明著 2020
- 《中国地方艺文荟萃 华北东北卷 第1辑 3》《中国地方艺文荟萃》编委会编 2018
- 《中国地方艺文荟萃 华北东北卷 第1辑 1》《中国地方艺文荟萃》编委会编 2018
- 《复旦大学新闻学院教授学术丛书 新闻实务随想录》刘海贵 2019
- 《大学英语综合教程 1》王佃春,骆敏主编 2015
- 《唐代营州与东北边疆经略》宋卿著 2019