房地产纠纷裁判标准规范PDF电子书下载

第一编　房地产纠纷案件的裁判总纲 3

第一章　审理房地产纠纷案件的基本原则 3

第一节　民法基本原则在房地产纠纷案件的适用 3

第二节　物权法基本原则在房地产纠纷案件的适用 15

第三节　房地产权一致法律原则 27

第四节　规范、鼓励房地产开发与交易原则 35

第五节　信守合同、维护合同效力原则 43

第二编　土地使用权流转纠纷案件裁判标准 53

第一章　国有土地使用权出让合同纠纷案件的裁判标准 53

第一节　国有土地出让合同性质及纠纷案件的定性标准 53

第二节　国有土地使用权出让合同的效力认定标准 57

第三节　国有土地出让合同履行及承担违约责任认定标准 71

第二章　国有土地使用权转让合同纠纷的裁判标准 80

第一节　国有土地使用权转让行为及其基本规则 80

第二节　出让国有土地使用权转让合同的效力认定标准 91

第三节　划拨国有土地使用权转让合同的效力认定标准 105

第四节 国有土地使用权转让合同的履行及其违约责任承担 114

第三章　集体建设用地使用权流转合同纠纷案件的裁判标准 127

第一节　集体建设用地使用权流转合同纠纷概述 127

第二节　集体建设用地使用权流转合同效力的认定基准 129

第三节 民主议定程序对集体土地使用权流转合同效力的影响 137

第四节　登记对集体建设用地使用权流转合同效力的影响 141

第五节　期限对集体土地使用权流转合同效力的影响及认定标准 144

第三编　房地产开发、建设、拆迁纠纷案件裁判标准 149

第一章　合作开发房地产合同纠纷案件的裁判标准 149

第一节　合作开发房地产合同效力的认定标准 149

第二节　合作开发房地产合同的履行规则及责任的认定标准 157

第三节　名为合作开发房地产、房屋联建合同实为其他性质合同的处理规范 167

第二章　建设工程合同纠纷案件的裁判标准 175

第一节　建设工程合同纠纷案件的概述 175

第二节　建设工程合同纠纷案件的诉讼程序规范标准 181

第三节　建设工程施工合同效力的认定标准 183

第四节　建设工程质量纠纷的民事责任认定 193

第五节　建设工程施工合同工程价款纠纷的裁判规范 197

第六节　建设工程价款的优先受偿权认定标准 203

第三章　房屋拆迁补偿纠纷案件的裁判标准 212

第一节　房屋拆迁纠纷案件审理的基本原则 213

第二节　房屋拆迁安置补偿合同效力的认定 219

第三节　房屋拆迁安置补偿合同的责任承担 224

第四节　拆迁补偿安置义务与租赁合同解除权的冲突及处理 233

第四编　房屋买卖、租赁合同纠纷案件裁判标准 239

第一章　商品房预售合同纠纷案件的裁判标准 239

第一节　商品房预售合同的效力认定标准 239

第二节　商品房预售合同的违约责任认定标准 246

第二章　一般商品房买卖合同纠纷的裁判标准 256

第一节　一般商品房买卖合同的效力认定标准 256

第二节　商品房买卖合同违约责任的认定标准 259

第三节 “一房数卖”商品房买卖合同纠纷的裁判规范 266

第四节　无权处分情形下的商品房买卖合同纠纷的裁判规范 272

第五节　商品房按揭贷款合同纠纷的裁判规范 276

第三章　农村房屋买卖合同纠纷案件的裁判标准 283

第一节　农村房屋买卖、转让的法律困境及裁判基本原则 283

第二节　村民买卖农村房屋的效力及民事责任的认定标准 286

第三节　城镇居民买卖农村房屋的效力及民事责任的认定标准 295

第四节　农村房屋产权流转的特殊情形及其裁判规范 304

第四章　房屋租赁合同纠纷案件的裁判标准 308

第一节　房屋租赁合同纠纷概述 308

第二节　房屋租赁合同的效力认定标准 311

第三节　房屋租赁合同租金的确定标准 323

第四节　房屋租赁合同解除权的认定标准 331

第五节　承租人对租赁房屋进行装修的处理规则 340

第六节　买卖不破租赁原则的法律适用 344

第七节　房屋承租人优先购买权的行使标准 352

第五编　物业管理纠纷案件裁判标准 369

第一章　物业管理服务合同纠纷案件的裁判标准 369

第一节　物业管理服务合同纠纷概述 369

第二节　物业服务合同的效力认定标准 376

第三节　物业服务合同违约行为及责任认定标准 381

第四节　物业使用和维护纠纷案件的裁判标准 391

附录：本书常引用法律、行政法规、司法解释的简称说明 400

后记 404