物业管理法规基础知识PDF电子书下载

第一章　物业管理法规概述 1

第一节　法的一般知识 1

第二节　物业管理法律规范 7

第二章　物业管理法律关系 15

第一节　物业管理法律关系概述 15

第二节　业主的权利与义务 19

第三节　管理人的职责与权利 22

第四节　物业管理法律关系中涉及的主要文本 24

第五节　物业管理法律责任 41

第三章　合同法概述 53

第一节　合同和合同法的概念 53

第二节　合同的订立 55

第三节　合同的内容和形式 59

第四节　合同的履行 63

第五节　合同的变更、转让、解除和终止 66

第四章　物业管理合同 72

第一节　物业管理合同概述 72

第二节　物业管理合同的内容与效力 73

第五章 中国公司法概述 83

第一节　公司和公司法概念 83

第二节　有限责任公司的设立 87

第三节　股份有限公司的设立 90

第四节　公司变动的有关规定 92

第六章　城市房地产管理法 96

第一节　城市房地产管理法概述 96

第二节　土地使用权的有偿出让和划拨 97

第三节　房地产权属制度 101

第四节　房地产市场管理 106

第五节　房地产交易 110

第七章 现代物业管理模式在我国确立的标志性法规 116

第一节 国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 116

第二节　城市新建住宅小区管理办法 122

第八章　物业管理公司提前介入时期的有关法律制度 126

第一节　物业管理公司提前介入概述 126

第二节 国务院安居工程实施方案 132

第三节 物业的竣工与接管验收法规概述 136

第四节　城市住宅小区竣工综合验收管理办法 154

第五节　物业管理岗位培训、持证上岗制度 155

第九章 前期管理中的有关法规制度 161

第一节　物业管理的前期准备阶段 161

第二节　城市房地产中介服务管理规定 166

第三节　城市房屋租赁管理办法 169

第四节　代销商品房业务的有关法规 174

第五节　装修及二次装修的有关法规 176

第十章 日常管理法律法规 181

第一节　物业管理的日常运作阶段概述 181

第二节　城市异产毗连房屋管理规定 184

第三节　房屋维修养护有关规定 186

第四节　物业安全管理有关规定 194

第五节　物业管理修缮规定及技术标准 195

第六节 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 206

第十一章 我国物业管理法规的建设 211

第一节　建立和完善物业管理法规体系 211

第二节　地方法规 217

附录一　城市新建住宅小区管理办法 220

附录二　城市公有房屋管理规定 224

附录三　公有住宅售后维修养护管理暂行办法 230

附录四 深圳经济特区住宅区物业管理条例 232

附录五　《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则 240

附录六 深圳市物业管理资质证书管理条例 251

附录七 北京市居住小区物业管理办法 255

附录八 北京市物业管理单位经营资质审批规定 259

附录九　北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（执行） 261

附录十 上海市居住物业管理条例 268

附录十一　武汉市住宅区物业管理条例 281