土地法理论与诠解PDF电子书下载

绪论 1

第一章 土地的意义 1

一 法律学上的意义 1

二 经济学上的意义 3

第二章 土地的使用 12

一 土地使用的主体 14

二 土地使用的方法 16

第三章 土地私有制的利弊 20

第四章 解决土地问题的各派意见 24

一 承认土地私有的改良派 24

二 否认土地私有的改革派 26

第五章 平均地权政策的研究 32

一 平均地权政策的由来 32

二 平均地权的理论与各派学说 32

三 平均地权与各国土地制度 34

四 平均地权与中国历史上的土地制度 36

五 平均地权的实施办法 40

六 平均地权与土地法 43

本论 47

第一编 总则 47

第一章 法例及施行 47

第二章 土地所有权 50

一 私有地与公有地的釐定 50

二 公有地的管理 54

三 私有地面积的限制 55

四 私有地处分权的限制 58

第三章 土地重划 62

第四章 土地测量 64

第五章 地政机关及土地裁判所 66

第二编 土地登记 69

第一章 总则 69

一 土地登记的制度 69

二 土地登记的主要目的 71

三 登记标的的权利种类及权利变动 73

四 登记时权利争议的裁决 75

五 土地登记的效力 76

六 各种登记的次序及权利次序 79

七 登记错误的损害赔偿 81

八 土地所有权登记的开始 84

第二章 登记簿册及登记地图 86

一 登记图册的种类及内容 86

二 登记簿册的制定 92

三 登记图册及其他文件的保存 93

四 登记簿的公开 93

第三章 登记程序 95

第一节 通则 95

一 登记的声请 95

二 登记的实施 105

三 登记的结束 107

四 登记的更正 110

第二节 第一次土地登记程序 111

一 声请登记事项的审查及其报吿书 111

二 声请书及土地他项权利清摺的内容 114

三 实施登记前的公告及公告的结果 116

第三节 所有权登记程序 118

一 土地一部分的所有权移转登记 118

二 土地分合增减坍没或其他变更的登记 119

第四节 所有权以外权利登记程序 122

一 地上权设定或移转的登记 122

二 永佃权设定或移转的登记 124

三 地役权设定的登记 124

四 典权设定转典或让与的登记 126

五 抵押权设定或移转的登记 126

第五节 涂销登记 129

第四章 登记费 132

第五章 土地权利书状 135

第三编 土地使用 139

第一章 通则 139

一 土地使用的意义 139

二 使用地种类的编定 140

三 使用地的最小面积单位 141

第二章 市地 143

第一节 使用限制 143

一 限制使用区及自由使用区的划分 143

二 建筑基地及建筑物的限制 144

三 建筑地段的重划 146

四 建筑期限的取缔 147

第二节 房屋救济 151

一 房屋救济的原因及其办法 152

二 租金及担保金的限制 154

三 租赁关系存续的保障 156

四 税款的减免 158

第三章 农地 160

第一节 耕地租用 160

一 耕地租用的意义 161

二 租用契约的维持及限制 162

三 地租的限制 169

四 承租人的特种权利 172

第二节 荒地使用 177

一 垦荒区的编定 178

二 招垦及承垦 178

三 承垦地面积的限制及开垦的期限 181

四 承垦人的权利及义务 183

五 代垦的办法 184

六 私有荒地的取缔 188

第四章 土地重划程序 190

一 重划的原因 190

二 重划的准备 191

三 重划的实施 194

四 重划后的影响 198

第四编 土地税 201

第一章 通则 201

一 土地税的性质及其征收 201

二 改良物的意义 207

三 土地税的征收程序 208

四 土地及改良物的价值及其估计 208

第二章 地价之申报及估计 211

一 地价的种类 211

二 地价区及地价分区图 212

三 地价估计的方法及其决定 212

第三章 改良物价值之估计 219

一 改良物的种类及其性质上的限制 219

二 建筑改良物价值的估计 221

三 农作改良物价值的估计 223

四 改良物估价的通知及其决定 224

第四章 地价册 225

第五章 税地区别 228

第六章 土地税征收 231

一 土地税的种类 232

二 土地税的征收方法 232

三 地价税的税率 237

四 自住地及自耕地的减税 239

五 税率高低的决定 240

六 土地增值实数额的计算 241

七 土地增值税的税率 245

第七章 改良物征税 248

一 改良物税的性质及其征收 248

二 免税的改良物 249

第八章 欠税 251

一 地价税及改良物税的欠税处分 251

二 土地增值税的欠税处分 252

三 欠税土地提取收益的办法 253

第九章 土地税之减免 255

第十章 不在地主税 257

一 不在地主的意义 257

二 加重不在地主的土地税 258

三 不在地主的呈报 259

第五编 土地征收 261

第一章 通则 261

一 土地征收的原因 262

二 土地征收的核准 265

三 附带征收区段征收及其他一并征收 267

四 接连土地的损害赔偿 269

五 被征收土地的买回权及其他权利 270

六 被征收土地原有负担的限度 272

第二章 征收准备 273

第三章 征收程序 276

一 征收的公吿及通知 276

二 土地征收的效力 278

第四章 补偿地价 282

第五章 迁移费 287

第六章 诉愿与公断 290

第七章 罚则 292

附录 295

一 土地法原则 295

二 土地法施行法 302

三 各省市举办地政程序大纲 316