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政治法律

电子书积分：20 积分如何计算积分？
作者：江昊编著
出版社：北京：法律出版社
出版年份：2010
ISBN：9787511801265
页数：727 页

图书介绍：本书稿是“法律操作小全书”中的一种，以土地法律为主题。收集百姓生活中遇到的疑难问题，结合法律文书范本，相关法律法规精选，是一本给大众看的实用性工具书。

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《土地法律操作小全书》目录

标签：编著全书土地操作法律

第一章土地法律概述 1

1．我国实行何种基本土地制度？ 1

2．我国土地有哪些使用用途？使用土地有何限制？ 2

3．土地所有权人和土地承包经营权人可否改变土地用途？ 3

4．国家设置哪些机构管理土地？ 4

第二章土地的所有权和使用权 7

5．哪些土地归国家所有？哪些土地归农民集体所有？归属不明时如何解决？ 7

6．农民的宅基地、自留地、自留山可不可以买卖？ 8

7．国家土地依法确定给单位和个人使用的方式有哪些？ 11

8．如何经营和管理农民集体所有土地？ 12

9．土地初始登记应遵循怎样的程序？ 12

10．哪些情形下必须申请土地变更登记？需要持有哪些材料？ 13

11．依法登记的土地的所有权和使用权有哪些效力？ 15

12．个人或者农户如何取得农村集体所有土地的承包经营权？ 16

13．在农村集体所有土地承包经营期限内，可否对承包的土地进行调整？ 20

14．如何承包经营国有土地？ 23

15．土地权发生争议时如何处理？ 23

第三章土地利用总体规划 28

16．土地利用总体规划的主要内容包括？ 28

17．不同层级的土地总体规划的编制主体有何规定？ 28

18．县乡土地利用总体规划的编制要求是什么？什么是土地利用区？ 28

19．土地利用总体规划的审批权限如何划分确定？ 29

20．土地利用年度计划如何确定？ 29

21．哪些情形下需要修改土地利用总体规划？ 30

22．土地调查的内容有哪些？ 30

23．如何评定土地等级？ 31

24．对土地统计中的违法行为将如何予以处罚？ 31

第四章耕地保护 33

25．什么是占用耕地补偿制度？ 33

26．如何实现耕地总量动态平衡？ 34

27．如何确定基本农田？有哪些保护措施？ 34

28．土地使用的节约原则是什么？ 35

29．闲置的建设用地如何处理？ 36

30．闲置、荒芜的耕地应当如何处理？ 38

31．应当如何进行土地开发？ 39

32．如何开垦未利用土地？ 39

33．如何开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩？ 40

34．如何进行土地整理？ 40

35．如何进行土地复垦？ 41

36．破坏耕地的违法行为主要有哪些？应当如何处罚？ 42

第五章建设用地 44

第一节建设用地的申请和使用 44

37．农用地和建设用地如何划分？ 44

38．单位或个人进行建设需要土地，应当如何申请？ 44

39．如何办理建设用地申请？ 44

40．如何进行农用地转用？ 46

第二节土地征收 47

41．什么是土地征收？进行土地征收的权限是什么？ 47

42．征收方案如何确定和实施？ 48

43．如何对征收土地进行补偿？ 49

44．有关土地行政主管部门应当如何履行其征地补偿安置公告职责以及听取意见的职责？ 50

45．征地补偿费归谁所有？由谁管理？补偿费用如何发放？ 50

46．大中型水利水电工程建设如何进行征地补偿和移民安置？ 51

第三节建设用地的取得 52

47．建设用地使用权的取得方式有哪些？ 52

48．以划拨方式取得土地使用权的房地产如何转让？ 53

49．如何通过招标、拍卖或者挂牌形式出让国有土地使用权？ 55

50．如何通过协议方式出让国有土地使用权？ 57

51．未经批准或者采取欺骗手段骗取批准而占用土地的违法行为有哪些？ 59

52．以出让方式取得的土地使用权在哪些情形下不可转让？ 60

53．新增建设用地土地有偿使用费如何缴纳和使用？ 60

54．建设单位使用国有土地，如何变更土地用途？ 61

55．临时用地包括哪些情形？临时使用者有哪些义务？ 62

56．哪些情形下可以收回国有土地使用权？ 63

57．乡村企业建设用地如何审批？ 64

58．乡村公共设施、公益事业建设用地如何审批？ 65

59．农村村民住宅用地如何审批？ 65

60．哪些行为可以视为非法占用宅基地？ 66

61．哪些情形下集体土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设？ 67

62．哪些情形下可以收回集体土地使用权？ 67

63．非法批地的行为有哪些？应当承担怎样的法律责任？ 68

64．责令限期拆除建筑物和其他设施的，应当如何处理？ 69

第六章监督检查 71

65．县级以上人民政府土地行政主管部门行使职权有哪些要求？ 71

66．土地行政主管部门行使土地监察权，有权采取哪些措施？ 71

67．县级以上人民政府土地行政主管部门可以对哪些违法行为进行行政处罚？ 72

68．对有违反土地管理规定行为的单位，其负有责任的领导人员和直接责任人员，以及有违反土地管理规定行为的个人应当如何处分？ 72

69．哪些土地违法案件依法应当移送司法机关处理？ 74

70．如何认定非法批准征用、占用土地罪？ 75

第七章常用法律文书 80

1．民事诉讼篇 80

民事起诉状 80

民事反诉状 85

民事上诉状 90

民事答辩状 95

民事上诉答辩状 99

民事申诉状 103

民事代理词 107

民事诉讼委托代理合同 108

民事诉讼授权委托书 109

民事诉讼各种申请书 110

2．行政诉讼篇 137

行政起诉状 137

行政上诉状 143

行政申诉状 147

行政答辩状 149

行政复议答辩状 153

行政赔偿请求书 155

刑事赔偿申请书 158

行政复议申请书 161

行政诉讼代理词 165

行政撤诉申请书 168

撤回行政复议申请书 170

停止执行行政行为申请书 171

3．仲裁篇 173

仲裁协议书 173

仲裁申请书 174

仲裁反请求书 177

仲裁答辩书 178

仲裁保全申请书 181

4．申请书 182

民事诉讼 182

民事证据 191

民事特别程序 195

刑事、仲裁及国家赔偿 198

5．土地纠纷文书示例 201

民事起诉状（土地承包经营权确认纠纷） 201

民事起诉状（承包地征收补偿费用分配纠纷） 203

民事起诉状（建设用地使用权纠纷） 204

民事起诉状（宅基地使用权纠纷） 205

民事起诉状（土地租赁合同纠纷） 206

民事起诉状（农业承包合同纠纷） 206

第八章常用法律法规 208

1．土地管理 208

综合 208

核心法律 208

中华人民共和国宪法（节录） 208

中华人民共和国土地管理法 208

中华人民共和国城市房地产管理法 220

中华人民共和国物权法 227