土地矿产争议典型案例与处理依据 第4辑PDF电子书下载

上篇：案例评析 1

一、征地争议 1

案例1 征地公告未在规定地方张贴是否属程序违法 1

二、国有土地使用权出让、转让中的争议 8

案例2　政府能否将农民集体自愿放弃所有权的土地直接出让 8

案例3 国有建设用地使用权重复出让，受让人如何进行法律救济 16

案例4 取得《建设用地规划许可证》是否意味着当然取得国有土地使用权 23

案例5 已出让的工业用地改为商业用地后，政府是否一定要收回后重新公开出让 30

案例6 公司转让引起的土地使用权变更是否可按企业名称更名的变更办理 36

案例7 未达投资总额25％是否必然导致国有土地使用权转让合同无效 45

案例8　项目用地转让合同履行不能如何处理 52

案例9　合作开发项目用地“一女两嫁”导致根本违约如何处理 59

三、小区业主土地权利争议 68

案例10　小区业主能否善意取得开发商无权处分的土地使用权 68

案例11　小区业主是否可就开发公司与他人签订的地役权合同主张权利 73

四、土地权属争议 85

案例12　国家能否直接出让由政府组织复垦的原农民集体的土地 85

案例13　抵押权的实现能否改变集体建设用地使用权的性质 92

案例14　债务人在主债权诉讼时效届满后请求解除抵押关系能否得到人民法院的支持 102

案例15　房和地分别抵押给不同债权人时应该如何处理 108

案例16　如何处理转让人在预告登记期限内再次处分不动产的行为 116

五、土地登记争议 122

案例17　因继承取得的第二宗宅基地登记申请能否受理 122

案例18　多家法院对同一宗土地进行查封，国土资源部门如何协助办理 132

案例19　国土资源管理部门能否以执行期限已过受理土地抵押权的注销登记申请 140

六、其他土地争议 147

案例20　收取土地闲置费是行政处罚还是行政事业性收费 147

案例21　因民事诉讼被查封而无法实际使用的土地是否可认定为闲置土地 157

案例22　土地储备机构能否作为储备项目拆迁人 164

案例23　存在瑕疵的“四荒地”承包经营权发包方能否收回 171

案例24　未经发包人同意的土地承包经营权转让是否有效 181

七、矿产争议 189

案例25　矿产资源监管部门人员玩忽职守罪如何认定 189

案例26　能否在划定矿区范围内不按采矿许可证主采矿种开采 195

案例27　矿主拒绝接受行政执法监督检查的认定与处罚 199

案例28　法院是否有权责令省国土资源厅限期办理探矿权变更过户 204

下篇：处理依据 213

一、中共中央、国务院文件 213

中共中央、国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见（2008年12月31日） 213

中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定（2008年10月15日） 221

国务院关于促进节约集约用地的通知（2008年1月3日） 234

国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（2007年12月30日） 238

二、部门规章及规范性文件 242

矿山地质环境保护规定（2009年3月2日） 242

土地利用总体规划编制审查办法（2009年2月4日） 246

建设项目用地预审管理办法（2008年11月12日） 250

国土资源部立法工作程序规定（2008年10月18日） 252

城乡建设用地增减挂钩试点管理办法（2008年6月27日） 257

违反土地管理规定行为处分办法（2008年5月2日） 260

国土资源部关于全面实行耕地先补后占有关问题的通知（2009年3月14日） 264

国土资源部办公厅关于印发报国务院批准项目用地省级审查报告文本格式的通知（2009年2月18日） 266

国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知（2009年1月24日） 272

关于切实做好扩大内需促进经济平稳较快发展的用地保障和管理的通知（2008年12月22日） 275

国土资源部关于土地整理复垦开发项目信息备案有关问题的通知（2008年12月15日） 277

关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知（2008年10月22日） 279

国土资源部关于建立健全土地执法监管长效机制的通知（2008年9月5日） 279

国土资源部关于印发《土地登记表格》（试行）的通知（2008年7月15日） 284

国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知（2008年7月8日） 298

关于巩固扩大百日行动成果加快建立土地执法长效机制的通知（2008年1月28日） 300

三、司法解释 302

最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定（2008年8月21日） 302