陕西省神木县农用地分等定级与估价研究PDF电子书下载

第一章　神木县概况 1

第一节　地理位置与行政区划 1

一、地理位置 1

二、行政区划 1

第二节　自然条件 1

一、地貌 1

二、水文 2

三、气候 3

四、土壤 4

五、植被 6

六、矿产 6

第三节　社会经济条件 6

一、人口 6

二、农业 7

三、工业 7

四、交通、邮电和旅游 8

五、商业和市场价格 8

六、文教科技 9

第四节　土地利用现状 9

第二章　神木县农用地分等定级与估价工作概况 10

第一节　工作背景 10

第二节　工作程序与过程 11

第三节　工作成果 16

第四节　工作经验与体会 18

第三章　神木县农用地分等 20

第一节　农用地分等概述 20

一、农用地分等的目的和意义 20

二、农用地分等对象和任务 20

三、农用地分等技术依据 20

四、农用地分等原则 20

五、农用地分等技术路线与步骤 21

六、分等成果 21

第二节　农用地分等基础工作 23

一、基础资料的整理 23

二、确定指标区、分等因素及权重 24

三、划分分等单元 26

四、相关表格的填写 27

五、基础底图编绘 27

六、基础空间数据库的建立 28

第三节 自然质量等别的划分 30

一、自然质量等指数的计算 30

二、自然质量等别的划分及描述 31

第四节　利用等别的划分 34

一、利用等指数的计算 34

二、利用等别的划分和描述 35

第五节　经济等别的划分 39

一、经济等指数的计算 39

二、经济等别的划分和描述 39

第六节　农用地分等成果的检验 42

一、文本成果的检验 43

二、图件成果的检验 43

三、数据成果的检验 43

第七节　成果数据库的建立 46

一、数据库内容 46

二、数据库建立 46

三、数据格式 46

第八节　农用地分等结果分析 46

一、农用地等别面积分布 47

二、农用地质量空间分布规律 49

三、农用地质量地域组合特点 49

第四章　神木县农用地标准样地设置 51

第一节　标准样地设置 51

一、标准样地设置原则 51

二、标准样地设置方法 51

第二节　标准样地属性数据表 52

一、标准样地编号规则 52

二、标准样地主要特征属性 52

三、标准样地属性数据表 53

第三节　标准样地景观、剖面照片 53

第四节　标准样地特征描述 56

一、S/X61082101号标准样地特征描述 56

二、S/X61082102号标准样地特征描述 56

三、S/X61082103号标准样地特征描述 56

四、S/X61082104号标准样地特征描述 57

五、S/X61082105号标准样地特征描述 57

六、X61082106号标准样地特征描述 57

七、X61082107号标准样地特征描述 57

八、X61082108号标准样地特征描述 58

九、X61082109号标准样地特征描述 58

十、X61082110号标准样地特征描述 58

十一、X61082111号标准样地特征描述 58

十二、X61082112号标准样地特征描述 59

十三、X61082113号标准样地特征描述 59

十四、X61082114号标准样地特征描述 59

十五、X61082115号标准样地特征描述 60

十六、X61082116号标准样地特征描述 60

十七、X61082117号标准样地特征描述 60

十八、X61082118号标准样地特征描述 60

十九、X61082119号标准样地特征描述 61

二十、X61082120号标准样地特征描述 61

二十一、X61082121号标准样地特征描述 61

第五节　检验标准样地检验与永久性标志的建立 62

一、检验标准样地的方法 62

二、标准样地永久性标志的建立 62

第五章　神木县农用地定级 63

第一节　农用地定级概述 63

一、定级的目的及意义 63

二、定级的对象和任务 64

三、定级的依据和原则 64

四、定级方法及流程 65

五、定级成果 66

第二节　农用地定级方法和成果校验 67

一、因素法定级 67

二、修正法定级 80

三、综合级别确定与校验 88

第三节　农用地定级成果及其分析 92

一、级别分布规律 92

二、级别的空间分布模式 93

三、各级别在不同乡镇的分布特点 95

第六章　神木县农用地估价 109

第一节　农用地估价概述 109

一、估价对象 109

二、估价目的 109

三、估价基本原则 109

四、估价方法与流程 110

第二节　农用地估价 111

一、基础资料搜集与整理 111

二、按农用地级别确定估价农用地土地利用类型 111

三、估价样点的确定 112

四、样点地价的计算 113

五、各级别农用地基准地价的计算 115

六、基准地价修正系数表的编制 116

七、宗地地价影响因素指标说明表的编制 120

第三节　农用地估价成果分析 123

一、各级别农用地基准地价分布特点 123

二、各地类农用地基准地价分布特点 124

三、基准地价更新 124

第七章　成果应用建议 126

一、在基本农田保护中的应用 126

二、在土地开发整理规划中的应用 127

三、在耕地占补平衡中的应用 128

四、在征地补偿中的应用 128

五、在农用地征用、交易、流转中的应用 129

六、在土地利用总体规划修编中的应用 129

参考文献 131