建筑工程招投标与合同管理PDF电子书下载

1　绪论 1

1.1　工程承发包 1

1.1.1　工程承发包的概念 1

1.1.2 工程承发包业务的形成与发展 1

1.1.3　工程承发包的内容 3

1.1.4　工程承发包方式 4

1.1.5　工程招标投标的产生和发展 8

1.2　建筑市场 9

1.2.1 建筑市场的概念 9

1.2.2　建筑市场管理体制 10

1.2.3 建筑市场的主体和客体 11

1.2.4　建设工程市场的资质管理 14

1.2.5　建设工程交易中心 16

思考题 19

2　建设工程招标投标 20

2.1　建设工程招标投标概述 20

2.1.1 建设工程招标投标的概念 20

2.1.2　建设工程招标投标的分类 20

2.1.3　各类建设工程招标投标的特点 21

2.1.4 建设工程招标投标活动的基本原则 23

2.2　建设工程招标投标主体 25

2.2.1　建设工程招标人 25

2.2.2　建设工程投标人 27

2.3　建设工程招标代理机构 30

2.3.1　建设工程招标代理概述 30

2.3.2　建设工程招标代理机构的资质 31

2.3.3 建设工程招标代理机构的权利和义务 32

2.4　建设工程招标投标行政监管机关 33

2.4.1　招标投标活动的行政监督职责分工 33

2.4.2　招标投标活动的行政监督的实施 33

2.5　建设工程招标投标的相关法律、法规及规定 34

2.5.1 中华人民共和国招标投标法 34

2.5.2 法律规定必须进行招标的工程建设项目的范围和规模标准 36

2.5.3　发布招标公告相关的法律规定 39

2.5.4　建设工程招标应当具备的前提条件 40

2.5.5　投诉处理 40

2.6　建设工程施工招标投标程序及流程图 42

2.6.1 建设工程施工招标投标活动的主要程序 42

2.6.2　建设工程施工招标投标流程图 42

思考题 47

建设工程招标实务 48

3.1　建设工程施工招标各环节有关内容 48

3.1.1　招标资格与招标备案 48

3.1.2　确定招标方式发出招标公告或投标邀请书 48

3.1.3　投标申请人资格审查 49

3.1.4　编制和发售招标文件 49

3.1.5　工程标底的编制 50

3.1.6　踏勘现场与答疑 50

3.1.7 开标 51

3.1.8　组建评标委员会评标 52

3.1.9　招标投标情况书面报告及备案 52

3.1.10 定标与发出中标通知书 52

3.1.11　合同签署 53

3.2　投标申请人资格预审文件 53

3.2.1　投标申请人资格预审须知 53

3.2.2　投标申请人资格预审申请书 57

3.2.3　投标申请人资格预审合格通知书 60

3.3　招标文件的编制 60

3.3.1 招标文件的内容 61

3.3.2　投标须知及投标须知前附表 61

3.3.3　合同条款 72

3.3.4　合同文件格式 72

3.3.5　工程建设标准 72

3.3.6 图纸 72

3.3.7 工程量清单 72

3.3.8　投标函格式 73

3.3.9　投标文件商务部分格式 75

3.3.10　投标文件技术部分格式 75

3.3.11 资格审查申请书格式 76

3.4　建设工程评标 76

3.4.1 评标组织 76

3.4.2　评标原则和纪律 77

3.4.3　评标标准 78

3.4.4　评标方法 78

3.4.5　评标程序 79

思考题 83

4　建设工程投标实务 84

4.1　建设工程投标的一般程序及内容 84

4.1.1　投标的前期工作 84

4.1.2　参加资格预审 85

4.1.3　购买和分析招标文件 85

4.1.4　收集资料、准备投标 86

4.1.5 编制和提交投标文件 87

4.1.6 出席开标会议，接受评标期间的澄清询问 87

4.1.7　接受中标通知书、签订合同、提供履约担保 87

4.2　建设工程投标决策、策略与技巧 88

4.2.1 建设工程投标决策的内容和分类 88

4.2.2　建设工程投标决策的依据 88

4.2.3　建设工程投标策略 88

4.2.4　建设工程投标技巧 89

4.3　建设工程投标报价 90

4.3.1 建设工程投标报价的组成和编制方法 91

4.3.2　建设工程投标报价审核 91

4.4　建设工程投标文件的编制和提交 92

4.4.1 建设工程投标文件的组成 92

4.4.2 编制建设工程投标文件的步骤 94

4.4.3　建设工程投标文件的提交 94

思考题 95

5　国际工程招标与投标 96

5.1　概述 96

5.1.1 国际工程及其特点 96

5.1.2 国际工程招标投标程序 96

5.1.3 国际工程招标投标的内容和特点 96

5.2　国际工程招标 100

5.2.1 国际工程招标方式 100

5.2.2 国际招标一般程序 101

5.3　国际工程施工投标 106

5.3.1　投标前期对项目的跟踪和选择 106

5.3.2　投标前的经营准备工作 107

5.3.3　参加资格预审 111

5.3.4　投标价的确定 111

5.3.5　标价分析和报价策略 118

5.3.6　编制投标文件 121

思考题 122

6　建设工程合同 123

6.1　建设工程合同概述 123

6.1.1 建设工程合同的概念 123

6.1.2 建设工程中的主要合同关系 124

6.1.3 其他情况的合同关系 125

6.1.4　建设工程合同体系 126

6.2　建设工程合同法律制度 126

6.2.1　我国建设工程合同的法律体系 127

6.2.2 国际工程合同的法律基础 128

6.2.3 法律基础的作用 129

6.2.4　建设工程合同签订和实施的基本原则 130

6.3　建设工程中合同的基本作用 133

6.3.1　合同确定工程建设目标 133

6.3.2　合同是协调双方经济关系的重要依据 133

6.3.3　合同是工程过程中双方的最高行为准则 134

6.3.4 合同是协调工程各参加者行为的重要依据 134

6.3.5　合同是工程过程中双方争执解决的依据 134

思考题 135

7　建设工程施工合同 136

7.1　建设工程施工合同概述 136

7.1.1 建设工程施工合同的概念 136

7.1.2　施工合同的特点 136

7.1.3 建设工程施工合同的作用 137

7.1.4　建设工程施工合同的订立 138

7.1.5　《建设工程施工合同示范文本》简介 139

7.2　施工合同双方的一般权利和义务 141

7.2.1　发包人工作 141

7.2.2　承包人工作 141

7.2.3　工程师的产生和职权 142

7.2.4　项目经理的产生和职责 143

7.3　施工合同的质量条款 144

7.3.1　标准、规范和图纸 144

7.3.2　材料设备供应的质量控制 145

7.3.3　工程验收的质量控制 147

7.3.4　保修 149

7.3.5　施工企业的质量管理 151

7.4　施工合同的进度条款 151

7.4.1　施工准备阶段的进度控制 151

7.4.2　施工阶段的进度控制 152

7.4.3　竣工验收阶段的进度控制 155

7.5　施工合同的价格条款 156

7.5.1　施工合同价款及其调整 156

7.5.2　工程预付款 156

7.5.3　工程款（进度款）支付 157

7.5.4 变更价款的确定 158

7.5.5　施工中涉及的其他费用 158

7.5.6　竣工结算 159

7.5.7　质量保修金 159

7.6　施工合同的监督管理 160

7.6.1　施工合同监督管理概述 160

7.6.2　不可抗力、保险和担保的管理 160

7.6.3　工程转包与分包 161

7.6.4　违约责任 162

7.6.5　合同争议的解决 164

7.6.6　合同解除 164

思考题 165

8　建设工程其他合同 166

8.1　委托合同 166

8.1.1　委托合同的特征 166

8.1.2　委托合同的适用范围 166

8.1.3　委托合同中委托人与受托人的义务 167

8.2　建设工程委托监理合同 167

8.2.1　《建设工程委托监理合同（示范文本）》主要内容 167

8.2.2　监理合同主体双方的权利和义务 168

8.2.3　委托监理合同的履行 171

8.2.4　违约赔偿 172

8.2.5　争议的解决 172

8.3　建设工程勘察设计合同 172

8.3.1 建设工程勘察设计合同的主要条款 173

8.3.2　建设工程勘察设计合同的履行 173

8.3.3　勘察设计合同的变更和解除 174

8.3.4　勘察设计合同的违约责任 175

8.4　建筑工程材料、设备买卖合同 175

8.4.1 材料、设备买卖合同的订立方式 175

8.4.2　工程材料、设备买卖合同主要条款 175

8.4.3 卖方合同义务的履行 176

8.4.4 买方合同义务的履行 178

8.5　劳务合同 179

8.5.1 劳务内容和规模 179

8.5.2　业主的义务 179

8.5.3　派遣方的义务 179

8.5.4　费用和支付 179

8.5.5　节假日 181

8.5.6　病、事假和休假 181

8.5.7　人身伤残 181

8.5.8　人员更换 181

8.5.9 涉外事宜 181

8.5.10　其他 181

思考题 181

9　建设工程施工合同管理 182

9.1　概述 182

9.1.1 施工合同管理的特点 182

9.1.2　施工合同管理的工作内容 183

9.1.3　施工合同管理的组织 185

9.2　工程招标投标阶段的合同管理 186

9.2.1　招投标阶段合同的总体策划 186

9.2.2　招标文件的分析 186

9.2.3　合同文本分析 187

9.2.4　施工合同风险分析及对策 189

9.3　合同履行分析 192

9.3.1　合同分析的必要性 192

9.3.2　合同总体分析 193

9.3.3　合同详细分析 195

9.4　合同实施控制 196

9.4.1　合同管理的主要工作 197

9.4.2　合同实施的保证体系 197

9.4.3　合同实施控制 199

9.4.4　合同变更管理 202

思考题 205

10　FIDIC施工合同条件 206

10.1　FIDIC施工合同条件概述 206

10.1.1 FIDIC简介 206

10.1.2　FIDIC合同条件的发展过程 207

10.1.3 FIDIC合同条件的构成 207

10.1.4 FIDIC合同条件的具体应用 208

10.1.5 FIDIC合同条件下合同文件的组成及优先次序 209

10.2　FIDIC施工合同条件 210

10.2.1 涉及权利与义务的条款 210

10.2.2 涉及费用管理的条款 215

10.2.3　涉及进度控制的条款 219

10.2.4 FIDIC合同条件中涉及质量控制的条款 222

10.2.5　FIDIC合同条件中涉及法规性的条款 225

思考题 228

11　建设工程施工索赔 229

11.1　建设工程施工索赔概述 229

11.1.1　施工索赔的概念 229

11.1.2　施工索赔原因分析 230

11.1.3　施工索赔的分类 231

11.2　施工索赔的处理过程 232

11.2.1　施工索赔的程序 232

11.2.2　施工索赔争端的解决 235

11.3　施工索赔索赔值的计算 236

11.3.1 工期索赔的计算 236

11.4　工程师施工索赔的管理 239

11.4.1 工程师的索赔管理 239

11.4.2　承包商的施工索赔管理 243

11.5　索赔案例 245

思考题 248

附录 249

参考文献 257