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总序 1

编审说明 1

第一编　房地产投资与建设研究 3

小城镇土地优化利用研究&杨茂盛　张炜　刘晓斌 3

中外房地产投资评价的发展与比较&黄汉江　牛晓 10

对房地产项目的评估——基于净现值与内部收益率的研究&牛晓　黄汉江 14

基于Web的房地产评估项目管理系统的研究与实施&吴家春　孟建彬 19

房地产招标项目的WBS(Work Breakdown Structure)&乌云娜 吕战军 陈文君 25

房地产业融资结构理性回归的思考&陈可喜 31

房地产开发间接债务融资问题分析&骆炯 36

基于模糊数学的房地产投资决策研究&马乐声 阎国平 阎中平 40

房地产投资决策的实物期权方法&何德忠　何卫　张爱莉 45

房地产决策支持系统的时空数据分析&陆能枝 49

房地产开发投资中的延迟期权分析&黄汉江　詹铠瑜 55

商铺与住宅投资开发的比较分析&刘友平 62

房地产开发中的时间经济学&白伟 67

房地产性价比的确定方法&向鹏成　郭峰　任宏 71

房价不确定性与土地招标拍卖效率&朱亚兵 78

马尔科夫预测方法在房地产市场营销中的应用研究&严伟　钱育渝 83

房地产营销策略研究&荀启明　庞大庆 91

中小房地产企业如何实施品牌战略&姚伯寅　郑淑华 96

房地产开发企业内部控制系统设计研究&楼淑梅 99

浅谈我国房地产证券化的发展&徐静 105

如何看待“期房限转”政策&黄汉江　詹铠瑜 109

“烂尾楼”的法律预防&孟庆钧 113

法拍房地产投资市场研究&张占录 118

妥善处理房地产开发中的垫资施工纠纷&孟庆钧 123

开征物业税提出的背景及对房地产开发与消费的影响&刘维新 128

开征物业税对住房市场的影响分析&尹霞　屠梅曾 133

开征物业税的研究与思考&王春林　屠梅曾 137

从建筑物区分所有权论我国物业管理立法&沈晖 141

城中村改造的几点思路&乐建明　颜哲 147

北京房价快速上涨的原因分析&华莺 153

上海房地产周期研究&阎国平　陈德棉 阎中平 157

宏观调控下的上海楼市&董磊 165

上海房地产价格趋势分析&刘学斌 169

打造上海杨浦区商业休闲的绝对地标&包春燕 172

上海徐房股份资产剥离后财务状况分析及今后发展方向&姚伯辰　郑淑华 177

第二编　项目管理与投资研究 183

对国内大型建设工程项目管理模式的探讨&邹伟武　周栩 183

政府投资建设项目管理方式的改革研究&乌云娜　陈文君　庞南生 190

融资代建制项目实施组织方式初探——兼论工程管理公司与工程公司的关系&侯祥朝　林知炎 196

项目代建制管理模式的探讨&乌云娜　张桂芹 202

乘代建制东风　加快工程项目管理公司的培育和发展&李慎飞 207

工程建设市场呼唤建设项目管理公司&王卓甫　边立明 肖亦林 211

不断规范的工程项目管理是市政企业管理创新的需要&陈兵 215

如何搞好工程项目中各专业的协调管理&孟庆钧 219

组合管理思想在项目管理中的运用&张立军　苏萍 223

建设工程项目实施阶段的投资控制&周培康 229

公路工程建设监理中投资控制综合评价的AHP模型&郑凯瑞 235

运用价值工程原理进行写字楼项目的成本控制&陈福新 239

建设项目全程跟踪审计在投资控制方面应用之浅探&崔毅　李承水 宋召强 243

第三编 招标投标与造价研究 249

建筑工程造价与工期的辩证关系&刘振英 249

工程量清单计价模式与建筑业创新&张英宝　刘炳南　陈勇 251

工程量清单计价模式下的企业定额管理&李艳 256

新计价模式下的标价成本范围研究&张怡 260

新形势下建筑企业投标报价对策研究&马楠 266

公路工程投标报价及其策略与技巧&金星　张烨 269

选取工程报价中典型工程的灰色关联分析方法探讨&刘尧 273

工程量变化较大引起的价格调整&潘晖 276

控制工程造价的关键是建立图纸审核机制&赖志标 280

加强工程建设设计阶段的造价控制&章盛　杜松 283

建设工程造价的有效控制&张秀红 288

浅谈建筑工程全过程造价控制及合同管理&苏红燕 293

工程项目造价全过程控制&赵倩 297

工程造价合理确定和有效控制的基本要素&王振鸿 300

新形势下造价工程师的机遇和挑战&许程洁 302

政府投资项目概算审核系统的研究&黄如宝　潘君敏　王挺 305

政府投资工程招投标防腐分析：基于委托代理视角&俞薇 欧阳瑾娟 311

试论如何提高地铁工程概算质量&刘致炜 315

结合南京地铁谈降低地铁造价&王京元　王炜　程琳 320

如何搞好建设单位工程审价工作&张俊松 326

工程建设中的不当规避及防范措施&路义武 329

加强工程变更的控制和管理&章盛　杜松 333

第四编　涉外投资与建设研究 339

合理控制外商直接投资规模，促进中国经济的可持续发展&黄汉江　牛晓 339

我国吸引外资中存在的问题及对策&丁一琳 343

国际资本流动与资本市场开放&李敏 347

利用国际资本市场筹资建设环保基础设施&王红兵　杨俊 354

城市发展中的外资风险及其控制问题研究&赵蓓文 357

外国直接投资的贸易效应与人民币汇率走向&王晓博 362

外商直接投资对地区经济发展的影响——上海、江苏、浙江与广东地区的比较&曾国军　李硕 369

外国直接投资与天津经济发展的实证研究&任永菊 376

跨国公司在天津直接投资特点分析&梁秀伶 384

中西部区位优势与吸收外商直接投资类型定位&黄晓玲 389

利用外商直接投资促进我国西部开发的策略探讨&李品芳 贾佳男 董轩 396

我国西部开发利用外资问题的思考&冯彬 403

论BOT项目融资模式在我国的应用&李思敏　吴彬洪 409

贸易投资一体化与当代国际贸易理论的创新&魏浩 416

台商祖国大陆直接投资的地域分异与成因分析&张传国 421

中、日、韩三国FDI主体定位比较研究&李彦 韦凯文 434

跨国公司对华直接投资区位选择战略比较研究&姜岩 441

金融业跨国公司对外直接投资分析&黄飞鸣 446

跨国公司投资转移及撤退的实证分析&徐艳梅 自东放 453

我国企业境外直接投资的多元目标及政策导向&陈庆保　吴铭丽 462

技术创新推动下的边际产业对外直接投资&陈恒 468

扩大对欧盟直接投资的分析与政策&张良卫 474

第五编　建筑经济与管理研究 483

中国建筑业产出增长因素分析&际歆弘　金维兴 483

我国建筑企业技术进步评价方法探讨&雷强　冯大斌 491

建筑业VE研究功能评价的有关问题探讨&陆琳 495

运用格拉布斯法编制建筑技术经济指标计算程序&张冠洲　许志明　彭春霖 501

抗浮爆扩桩在淤泥质软土中的单桩技术经济分析与应用&杨剑　张冠洲　许志明 506

混凝土结构工程综合性能评价的技术方法分析&杨茂盛　王乐 510

多目标规划综合评价方法在建筑设计方案优选中的作用&刘启泓 521

建筑施工安全管理的激励机制&沈良峰 526

工程项目施工的风险分析与管理&赵兴波　杨剑莹 532

加入WTO后国内建筑企业盈利策略&杨静　王消伍 535

监理工程师对设备工程索赔的管理&杨静　王消伍 541

可持续发展建筑的全寿命周期评价应用&史立刚 545

中英建筑业协会管理模式比较&叶晓甦　许伟 553

建设工程风险的分析与防范&孟庆钧 560

我国建筑原材料涨价缘由分析及其趋势预测&林宗昭 563

对境内外建筑法调整范围的比较分析及修改建议&张伟　朱宏亮 567

第六编　证券投资与融资研究 575

证券组合理论在高科技风险投资中的应用&俞以平　荆湘霞 575

基于1DEA的新证券上市定价基准与投资价值研究&易荣华　达庆利 578

我国证券市场各行业经营业绩的综合评价与分析&曾卫 587

证券投资中的心理行为障碍探析&彭贺 594

中国证券市场风险若干问题探析&李伟　王代敬 601

我国合资基金管理公司实践探析&黄汉江　郭臣英 606

中国证券投资基金的需求细分与供给创新&王敬　冯新力 610

换股合并偏好权益结合法之揭秘&万晓芳　黄汉江 618

搞好股权分置改革，完善证券投资环境&周昭雄　黄明亮 622

关于上市公司担保圈问题的思考&黄汉江　焦伟云　朱世芳 626

上市公司现金流量信息功能的经验性评估&蔡基栋 630

浅谈民营企业直接融资问题&黄汉江　朱世芳 638

浅谈民营企业间接融资问题&黄汉江　朱世芳 642

融资租赁是一种特殊的筹资方式&刘振英 646

第七编　投资环境与环保研究 651

我国城市投资环境综合评价指标体系初探&王云 651

绿色建筑理念下住宅建筑热环境节能优化设计的探讨&田静峰　刘启波 656

建筑节能不能盲目&游娜 661

绿色建筑概念下中国历史文化名城保护综合评价的研究&刘启波 田静峰 666

自然历史文化资源保护中存在的问题与对策&游娜 673

保护中小学经典教育资源　优化上海教育资源配置&刘期泽 678

“环评”与基建&吴志桢 682

公共地悲剧——从博弈论角度析淮河流域污染的成因及解决方案&牛晓　黄汉江 687

第八编　其他投资与建设研究 695

浅论风险投资的制度安排&田桂林 695

加大农业投资，提高农民收入&侯以莅 699

基本建设投资效益审计指标体系的构建&孙金水 704

讲究建筑艺术　注重育人功能&刘期泽 709

我国城市防灾减灾对策探讨&徐怡 717

规避风险损失对策论&徐衡 722

养老基金保值增值的投资管理&高清辉 726

《新巴塞尔资本协议》与我国商业银行信用风险内部评级制度的国际接轨&王晓博 730

商业银行信贷合约中抵押条款的功能分析&黄汉江　詹铠瑜 738

我国主要商业银行经营实力的比较分析&曾卫 743