资产评估方法体系及实务操作PDF电子书下载

前言 1

第一篇 资产评估及其方法体系的构成第一章　资产评估概述 3

第一节 资产评估及其特点 3

第二节 资产评估目的和价值类型 7

第三节 资产评估假设和评估原则 19

第四节 资产评估程序 22

第五节 资产评估报告 29

第二章　资产评估方法体系的构成 32

第一节 市场法 32

第二节 收益法 38

第三节　成本法 44

第四节 关于资产评估方法体系的深层思考 53

第二篇 资产评估方法的实务操作 59

第三章　市场法的实务操作 59

第一节 市场法在不动产评估中的应用 59

第二节 市场法在企业价值评估中的应用 72

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 82

第四节 市场法在其他资产评估中的应用 88

第四章　收益法的实务操作 91

第一节 收益法在企业价值评估中的应用 91

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 113

第三节 收益法在不动产评估中的应用 131

第四节 收益法在长期投资性资产评估中的应用 141

第五节 收益法在机器设备评估中的应用 148

第五章　成本法的实务操作 149

第一节 成本法在机器设备评估中的应用 149

第二节 成本法在不动产评估中的应用 173

第三节 成本法在无形资产评估中的应用 186

第四节 成本法在流动资产评估中的应用 190

第五节 成本法在企业价值评估中的应用 194

第三篇 资产评估方法的比较与选择第六章 资产评估基本方法的比较研究 199

第一节 资产评估方法之间的内在联系 199

第二节 资产评估基本方法之间的比较 200

第七章　资产评估方法的选择 205

第一节 选择评估方法的基本要求 205

第二节 各类资产的评估中评估方法的选择 208

主要参考文献 245

附录　复利现值系数表 246

年金现值系数表 248