企业常用合同文书范本·风险防范·案例全集PDF电子书下载

第一编 有名合同编 3

第一章 买卖合同 3

一、买卖合同范本 3

（一）商品房买卖合同（GF-2007-0171） 3

（二）土地使用权转让合同（参考文本） 10

（三）二手房买卖合同（北京市示范文本） 12

（四）二手房买卖合同（深圳市示范文本） 20

（五）工业品买卖合同（GF-2000-0101） 26

（六）化肥买卖合同（GF-2000-0102） 28

（七）木材买卖（订货）合同（GF-2000-0104） 29

（八）北京市家具买卖合同（BF-2009-0103） 30

（九）停车场地买卖合同（参考文本） 31

（十）旧机动车买卖合同（BF-2002-0104） 33

（十一）汽车销售合同（参考文本） 35

（十二）农副产品买卖合同（GF-2000-0151） 38

（十三）棉花买卖合同（GF-2000-0153） 40

（十四）粮食买卖合同（GF-2000-0152） 41

（十五）煤炭买卖合同（GF-1999-0109） 42

（十六）煤矿机电产品买卖合同（GF-2000-0108） 43

（十七）服装购销合同（参考文本） 44

（十八）药品购销合同（参考文本） 46

二、企业常用买卖合同风险防范 48

（一）企业签订买卖合同要领 48

（二）企业签订买卖合同主要风险及防范 50

三、企业常用买卖合同参考案例 51

【案例】王某与某开发商商品房买卖合同纠纷案 51

第二章 供用电、水、气、热力合同 54

一、供用电、水、气、热力合同范本 54

（一）城市供用水合同（GF-1999-0501） 54

（二）城市供用气合同（GF-1999-0502） 57

（三）城市供用热力合同（GF-1999-0503） 60

（四）高压供电合同（示范文本） 63

二、企业常用供用电、水、气、热力合同风险防范 69

（一）企业签订供用电、水、气、热力合同要领 70

（二）企业签订供用电、水、气、热力合同主要风险及防范 71

三、企业常用供用电、水、气、热力合同参考案例 72

【案例】供热采暖合同纠纷案 72

第三章 赠与合同 74

一、赠与合同范本 74

（一）赠与合同（GF-2000-1301） 74

（二）房屋赠与合同（参考文本） 75

（三）债权及股票附负担赠与合同（参考文本） 76

（四）附期限动产赠与合同（参考文本） 77

（五）捐赠合同（CH-01-0801） 78

二、企业常用赠与合同风险防范 80

（一）企业签订赠与合同要领 80

（二）企业签订赠与合同主要风险及防范 81

三、企业常用赠与合同参考案例 82

【案例】赠与合同纠纷案 82

第四章 借款合同 84

一、借款合同范本 84

（一）房产抵押借款合同（沈阳市典当行业协会推荐文本） 84

（二）抵押担保借款合同（农业发展银行1996年示范文本） 86

（三）保证担保借款合同（农业发展银行1996年示范文本） 88

（四）委托贷借款合同（参考文本） 90

（五）建设工程借款合同（参考文本） 92

二、企业常用借款合同风险防范 93

（一）企业签订借款合同要领 94

（二）企业签订借款合同风险防范 95

三、企业常用借款合同参考案例 97

【案例】公司借款合同纠纷案 97

第五章 租赁合同 99

一、租赁合同示范文本 99

（一）租赁合同（GF-2007-0601） 99

（二）房屋租赁合同（GF-2000-0602） 100

（三）柜台租赁合同（GF-2000-0603） 102

（四）建筑施工物资租赁合同（GF-2000-0604） 103

（五）人民防空工程租赁使用合同（GF-2002-0605） 105

（六）北京市汽车租赁合同（BF-2003-0604） 108

（七）北京市市场场地租赁合同（试行）（BF-2002-0602） 112

二、企业常用租赁合同风险防范 115

（一）企业签订租赁合同要领 116

（二）企业签订租赁合同风险防范 117

三、企业常用租赁合同参考案例 118

【案例】租赁合同纠纷案 118

第六章 加工承揽合同 120

一、加工承揽合同范本 120

（一）加工合同（GF-2000-0301） 120

（二）定作合同（GF-2000-0302） 121

（三）承揽合同（GF-2000-0303） 123

（四）北京市汽车维修合同（北京市示范文本） 124

（五）测绘合同（GF-2000-0306） 127

（六）修缮修理合同（GF-2000-0307） 132

（七）广告发布业务合同（GF-92-0305） 133

二、企业常用加工承揽合同风险防范 135

（一）企业签订加工承揽合同要领 135

（二）企业签订加工承揽合同风险防范 136

三、企业常用加工承揽合同参考案例 137

【案例】加工承揽合同纠纷案 137

第七章 建设工程合同 139

一、建设工程合同范本 139

（一）建设工程施工合同（参考文本） 139

（二）建设工程委托监理合同（参考文本） 191

（三）北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（BF-2003-0203） 198

（四）建设工程造价咨询合同（参考文本） 205

（五）建设工程施工专业分包合同（GF-2003-0213） 211

（六）建设工程施工劳务分包合同（CF-2003-0214） 229

（七）建设工程招标代理合同（GF-2005-0215） 240

二、企业常用建设工程合同风险防范 249

（一）企业签订建设工程合同要领 250

（二）企业签订建设工程合同风险防范 251

三、企业常用建设工程合同参考案例 251

【案例】建设工程合同纠纷案 251

第八章 运输合同 254

一、运输合同范本 254

（一）北京市道路货物运输合同（BF-2006-0401） 254

（二）水路货物运输合同（GF-97-0404） 257

（三）水水联运货物运单（GF-97-0407） 258

（四）航次租船合同（GF-97-0405） 260

（五）港口作业合同（GF-97-0408） 261

（六）国内快递服务协议（GF-2008-0410） 262

二、企业常用运输合同风险防范 262

（一）企业签订运输合同要领 263

（二）企业签订运输合同风险防范 263

三、企业常用运输合同参考案例 264

【案例】公路货物运输合同纠纷案 264

第九章 保管合同 266

一、保管合同范本 266

（一）保管合同（GF-2000-0801） 266

（二）仓储合同（GF-2000-0901） 267

二、企业常用保管合同风险防范 268

（一）企业签订保管合同要领 268

（二）企业签订保管合同风险防范 270

三、企业常用保管合同参考案例 271

【案例】王某与某小区物业公司保管合同纠纷案 271

【案例】覃某某与中南物业公司保管合同纠纷案 272

第十章 委托合同 274

一、委托合同范本 274

（一）委托合同（GF-2000-1001） 274

（二）自费出国留学中介服务委托合同（示范文本） 275

（三）物业管理委托合同（GF-97-1010） 279

二、企业常用委托合同风险防范 285

（一）企业签订委托合同要领 285

（二）企业签订委托合同风险防范 286

三、企业常用委托合同参考案例 288

【案例】因客观原因无法履行合同致使委托合同目的落空，受托人是否构成违约 288

【案例】上海某实业有限公司与马某某、某某法律事务所委托合同纠纷案 289

第十一章 行纪合同 291

一、行纪合同范本 291

行纪合同（GF-2000-1101） 291

二、企业常用行纪合同风险防范 292

（一）企业签订行纪合同要领 292

（二）企业签订行纪合同主要风险及防范 292

三、企业常用行纪合同参考案例 294

【案例】某餐饮有限公司与某酒业公司行纪合同纠纷案 294

第十二章 居间合同 297

一、居间合同范本 297

（一）居间合同（GF-2000-1201） 297

（二）北京市房屋出租居间合同（试行）（BF-2001-1202） 298

（三）北京市房屋承租居间合同（试行）（BF-2001-1203） 301

二、企业常用居间合同风险防范 304

（一）企业签订居间合同要领 304

（二）企业签订居间合同主要风险及防范 304

三、企业常用居间合同参考案例 305

【案例】某房地产经纪有限公司与刘某某居间合同纠纷案 305

第二编 无名合同编 309

第十三章 劳动合同 309

一、劳动合同范本 309

（一）北京市劳动合同（固定期限） 309

（二）北京市劳动合同（无固定期限） 311

（三）上海市劳动合同（示范文本） 314

（四）集体劳动合同（参考文本） 319

（五）非全日制从业人员劳动合同（北京市示范文本） 323

（六）劳务派遣合同（北京市示范文本） 324

（七）劳动保密协议（参考文本） 326

二、企业常用劳动合同风险防范 328

（一）企业签订劳动合同要领 328

（二）企业签订劳动合同主要风险及防范 329

三、企业常用劳动合同参考案例 330

【案例】劳动合同纠纷案 330

第十四章 知识产权合同 332

一、知识产权合同范本 332

1．商标合同范本 332

（一）注册商标使用许可合同（参考文本） 332

（二）注册商标转让合同（参考文本） 334

2．专利合同范本 335

（一）技术转让（专利实施许可）合同（示范文本） 335

（二）技术转让（专利申请权）合同（示范文本） 340

3．计算机软件合同范本 345

计算机软件使用许可合同（参考文本） 345

4．文化产品与著作权合同范本 353

（一）图书出版合同（参考文本） 353

（二）演出合同（参考文本） 354

二、企业常用知识产权合同风险防范 356

（一）企业签订知识产权合同要领 356

（二）企业签订知识产权合同主要风险及防范 356

三、企业常用知识产权合同参考案例 358

【案例】注册商标使用合同纠纷案 358

第十五章 服务合同 360

一、服务合同范本 360

1．旅游合同范本 360

（一）国内旅游合同（BF-2009-2705） 360

（二）出境旅游合同（BF-2009-2702） 367

2．瘦身美容服务合同范本 374

瘦身美容服务合同（参考文本） 374

3．婚介服务合同 377

天津市婚姻介绍服务合同（JF-2008-034） 377

4．婚纱摄影服务合同 380

北京市婚纱摄影服务合同（BF-2009-0310） 380

5．广告服务合同范本 383

（一）户外广告发布委托合同（参考文本） 383

（二）户外广告牌租用协议（参考文本） 385

（三）网络广告服务合同（参考文本） 387

二、常用服务合同的风险防范 390

（一）签订服务合同要领 390

（二）签订服务合同主要风险及防范 390

三、常用服务合同参考案例 392

【案例】旅游服务合同纠纷案 392

【案例】医疗美容服务合同纠纷案 393

第十六章 保险合同 396

一、保险合同范本 396

（一）财产保险合同（参考文本） 396

（二）建筑工程一切险保险合同（参考文本） 400

（三）国内水路、铁路货物运输保险合同（参考文本） 402

（四）航空运输货物保险合同（参考文本） 404

二、企业常用保险合同风险防范 407

（一）企业签订保险合同要领 407

（二）企业签订保险合同主要风险及防范 408

三、企业常用保险合同参考案例 409

【案例】保险合同纠纷案 409

第十七章 银行、期货、证券合同 411

一、银行、期货、证券合同范本 411

（一）网上企业银行服务协议（参考文本） 411

（二）期货交易代理合同（参考文本） 414

（三）股票承销协议（参考文本） 415

二、企业常用银行、期货、证券合同风险防范 418

（一）企业签订银行、期货、证券合同要领 418

（二）企业签订银行、期货、证券合同主要风险及防范 418

三、企业常用银行、期货、证券合同参考案例 419

【案例】期货经纪合同纠纷案 419

第十八章 涉外商业贸易合同 421

一、涉外商业贸易常用合同范本 421

（一）中外货物买卖合同（C＆F或CIF条款）（参考文本） 421

（二）中外补偿贸易合同（参考文本） 424

（三）货物进口合同（参考文本） 427

二、企业常用涉外商业贸易常用合同风险防范 430

（一）企业签订涉外商业贸易常用合同要领 430

（二）企业签订涉外商业贸易常用合同主要风险及防范 430

三、企业常用涉外商业贸易常用合同参考案例 431

【案例】涉外合同纠纷案 431

参考书目 433