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第一章 物权行为总论 3

导读 3

第一节 基本原理原则介绍 5

一、物权法定主义 5

二、公示原则 6

三、公信原则 7

第二节 物权行为 17

案例1 17

一、物权的客体 19

二、物权行为之概念 23

三、不动产物权之变动要件 23

四、动产物权之变动要件 27

第二章 所有权 35

第一节 时效取得 35

案例2 35

一、概说 36

二、动产所有权之时效取得 38

三、不动产所有权之时效取得 39

四、时效取得之效力 40

五、其他财产权之时效取得 43

第二节 添附 54

案例3 54

一、附合 54

二、混合 56

三、加工 56

四、添附之效力 57

第三节 共有 62

导读——「共有」之基本概念 62

第一目 分别共有 63

一、概说 63

二、共有人之处分权 64

三、共有人之管理权 74

案例4 74

四、共有人之外部关系 85

案例5 85

五、共有关系的消灭 89

第二目 公同共有 99

一、「公同共有」之形成原因与基本概念 99

二、公同共有人之内部关系 101

三、公同共有人之外部关系 104

四、公同共有关系的消灭 107

第四节 区分所有 108

案例6 108

一、背景说明 109

二、专有部分 111

三、共有（用）部分 113

四、基地 117

五、地下室停车位之权利归属释疑 118

第三章 其他用益物权 125

一、用益物权总论 125

二、地上权 126

三、典权 131

第四章 抵押权——兼论其他担保物权 137

第一节 担保物权总论 137

案例7 137

一、从属性 137

二、不可分性 144

三、物上代位性 147

第二节 抵押权 155

第一目 抵择权之效力范围 155

一、抵押权所得担保债权之范围 155

二、抵押权所及标的物之范围 157

案例8 157

第二目 抵押人之权利 171

一、民法第八六五条 171

二、民法第八六六条 172

三、民法第八六七条 173

四、抵押人与保证人间的关系 175

第三目 抵押权人之权利 177

一、次序权之让与 177

案例9 177

二、次序权之抛弃 180

三、抵押权之保全 187

四、抵押权人之其他权利 189

第四目 共同抵押 191

案例10 191

一、概说 193

二、共同抵押之设定方式 193

三、共同抵押物应负担金额之决定方式 194

四、共同抵押之实行 197

五、实行后，物上保证人与债务人间的权利义务关系 199

第五目 抵押权之消灭 205

一、概说 205

二、抵押权实行的原因 206

三、抵押权实行的方法 206

四、法定地上权 207

第三节 最高限额抵押权 212

案例11 212

一、最高限额抵押权之特性 212

二、最高限额抵押权所担保之债权 219

三、最高限额抵押权之确定与实行 227

第四节 动产质权 236

案例12 236

一、动产质权所得担保债权之范围 237

二、动产质权所及标的物之范围 238

三、质权人之权利——论转质权 240

四、动产质权之消灭 243

五、营业质 248

六、最高限额质权 250

第五章 占有 255

一、概说——兼论占有的意义 255

案例13 255

二、占有之效力 261