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第1章 导论 1

1.1问题与意义 1

1.2相关概念辨析 3

1.2.1住区及相关概念 3

1.2.2混合使用及相关概念 5

1.2.3混合使用型住区 7

1.3国内外相关研究 7

1.3.1国外研究 7

1.3.2国内研究 11

1.4研究目标与方法 15

1.4.1研究目标 15

1.4.2研究方法 15

1.5研究范围、内容与框架 16

1.5.1研究范围 16

1.5.2研究内容 16

1.5.3研究框架 17

第2章 我国城市混合使用型住区的机遇与挑战 18

2.1城市住区功能单一化的弊端 18

2.1.1卧城：住区功能单一，吸引力不足 18

2.1.2堵城：交通不便，居民生活质量降低 19

2.1.3他城：城市多样性丧失，社会活力缺乏 21

2.1.4低效之城：土地效益低下，土地资源浪费，区域成长乏力 22

2.1.5大城：住区封闭尺度过大，阻塞交通，居住舒适性与安全性降低 23

2.1.6乱城：功能单一导致居住用途无序改变，引发各类矛盾 24

2.2“居住小区”模式陷入困境，规划方法亟待创新 25

2.2.1总体思想上追求独立性与自完整性，缺乏整体的城市观 26

2.2.2组织结构等级化，对居住行为的理解的简单化，城市风貌趋同化 26

2.2.3公共服务设施配置追求自我完善导致设施低效运转，缺乏活力 27

2.2.4规模偏大，封闭导致城市交通受阻，街道活力丧失 29

2.2.5用地分类模式单一 29

2.2.6单一的居住规划模式缺乏适应性 30

2.3城市发展的宏观需求 31

2.3.1经济发展需要 31

2.3.2社会发展需要 33

2.3.3生态发展需要 35

2.4居民生活方式变化的微观需求 36

2.4.1休闲领域的变化 36

2.4.2消费领域的变化 38

2.4.3交通出行领域的变化 40

2.4.4社会交往领域的变化 41

2.5住区混合使用面临的挑战 42

2.5.1规划管理的复杂性加大 42

2.5.2开发操作难度加大 46

2.5.3居民消费的惯性 48

2.5.4规划设计难度加大 49

2.6小结 51

第3章 住区混合使用的分析研究 52

3.1混合使用型住区的功能解读 52

3.1.1基本功能与次要功能 52

3.1.2功能构成 53

3.1.3功能系统的相互作用 56

3.2混合使用型住区的特征 59

3.2.1尺度类型 59

3.2.2空间类型 62

3.2.3行为特征 65

3.2.4开发特征 67

3.3住区混合使用的优点与不足 69

3.3.1社会效益 69

3.3.2经济效益 72

3.3.3生态效益 74

3.3.4不足 76

3.4城市发展中功能分区与混合使用的演变 79

3.4.1农业社会时期：分区与混合的和谐状态 79

3.4.2工业社会时期：功能分区的成熟 81

3.4.3后工业社会时期：混合使用的兴起 85

3.5当代西方混合使用理论与实践 88

3.5.1社会背景 88

3.5.2理论背景 91

3.5.3新城混合开发实践 97

3.5.4旧城混合开发实践 102

3.6小结 109

第4章 混合使用型住区的整体规划框架 111

4.1规划设计原则 111

4.1.1整体系统 111

4.1.2兼容宜居 111

4.1.3弹性灵活 112

4.1.4紧凑高效 112

4.2规划管理 113

4.2.1规划编制科学化 113

4.2.2规划管理灵活化 116

4.2.3城市设计协调化 121

4.3功能组织 122

4.3.1前期策划与项目定位 122

4.3.2 混合度的确定 126

4.3.3产业与居住的整合 128

4.3.4公共设施配置与城市的互动 136

4.3.5功能的模糊性 138

4.3.6参与性规划 139

4.4空间规划 140

4.4.1半网络结构 140

4.4.2合理的街区规模 145

4.4.3交通规划 148

4.4.4设施布局 153

4.4.5外部空间 160

4.4.6兼容性设计 165

4.5小结 170

第5章 上海混合使用型住区案例研究 171

5.1上海住区混合使用开发概述 171

5.2太平桥地区重建 175

5.2.1功能组织 175

5.2.2规划设计 178

5.2.3经验总结 181

5.3创智天地 184

5.3.1功能组织 184

5.3.2规划设计 186

5.3.3经验总结 189

5.4崇明东滩启动区 192

5.4.1功能组织 193

5.4.2规划设计 194

5.4.3经验总结 198

5.5绿地领海 200

5.5.1功能组织 200

5.5.2规划设计 202

5.5.3经验总结 205

5.6复城国际 206

5.6.1功能组织 207

5.6.2规划设计 209

5.6.3经验总结 210

5.7宝华现代城 211

5.7.1功能组织 211

5.7.2规划设计 213

5.7.3经验总结 215

5.8海上海 216

5.8.1功能组织 217

5.8.2规划设计 218

5.8.3经验总结 220

5.9绿洲中环中心 222

5.9.1功能组织 223

5.9.2规划设计 223

5.9.3经验总结 226

5.10耀江国际广场 227

5.10.1功能组织 228

5.10.2规划设计 229

5.10.3经验总结 231

5.11骏丰·嘉天下 233

5.11.1功能组织 233

5.11.2规划设计 234

5.11.3经验总结 237

5.12案例比较 238

5.12.1案例概况与经济技术指标 238

5.12.2功能组织 241

5.12.3规划设计 243

5.12.4经验总结 254

5.12.5不足 255

5.13小结 257

第6章 结语 258

6.1上海住区混合使用开发概述 258

6.2混合使用型住区的营造途径 259

6.3下一步的工作 260

附录：上海混合使用型住区居民调查问卷 261

图表索引 271

参考文献 282

致谢 290