房地产从业人员业务指导丛书 房地产律师公证实务卷PDF电子书下载

第一编 房地产律师实务 1

一、土地开发实务 1

（一）办理预征土地法律事务 1

（二）办理外商投资开发经营成片土地法律事务 3

（三）参与订立国有土地使用权出让合同 8

二、房产开发实务 10

（一）代理房屋拆迁 10

（二）代理被拆除房屋所有人获取赔偿 11

（三）工程“保修期”的法律事务 14

三、房地产金融实务 16

（一）房地产投资筹措资金法律事务 16

（二）房地产银行融资法律事务 20

四、房地产抵押法律实务 23

（一）可设定抵押的房地产范围 23

（二）设立房地产抵押权的资格 27

（三）房产抵押权的行使 30

（四）签订银行信贷抵押合同 30

五、房地产律师见证实务 34

（一）律师办理建房协议见证 34

（二）房地产律师见证书的制作 36

六、涉外房地产实务 39

（一）涉外建筑工程承包合同保险实务 39

（二）国际招标见证实务 41

七、房地产纠纷处理及仲裁、诉讼实务 44

（一）代理当事人处理拆迁纠纷 44

（二）涉台房产纠纷的处理 47

（三）房地产纠纷仲裁的申请 49

（四）人民法院受理房地产案件的范围 50

（五）涉台房屋典当案件的时效 51

（六）土改中遗留的房产纠纷哪些属于人民法院管辖 51

（七）土改遗留房产纠纷的处理 52

（八）宗教房地产纠纷的处理 53

第二编 房地产公证实务 55

一、土地使用权出让合同公证 55

二、土地使用权转让合同公证 57

三、城市房屋拆迁补偿、安置协议公证 60

四、建设工程及建设工程设备招标、投标公证 62

五、建筑安装工程承包合同公证 66

六、合作建房合同公证 68

七、房产委托公证 72

八、城市私有房屋买卖合同公证 73

九、城市私有房屋租赁合同公证 76

十、房产赠与公证 79

十一、房产继承权公证 81

十二、房产抵押公证 84

十三、房地产借款合同公证 86

第三编 房地产律师公证实用法律文书 89

1、拆迁补偿、安置协议公证书（1） 89

2、拆迁补偿、安置协议公证书（2） 89

3、私有房屋租赁合同公证书 90

4、建筑安装工程承包合同公证书 90

5、私有房屋买卖合同公证书 91

6、房产赠与公证书 91

7、房产继承权公证书（1） 91

8、房产继承权公证书（2） 92

9、房产抵押合同公证书 93

10、借款合同公证书 93

11、国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同） 94

12、国有土地使用权出让合同（宗地出让合同） 107

13、国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同） 115

14、外商投资企业土地使用合同 119

15、建设工程征用土地合同 122

16、房地产开发合同 128

17、建设工程可行性研究合同 130

18、建设工程勘察设计合同 133

19、建筑安装工程承包合同（1） 137

20、建筑安装工程承包合同（2） 146

21、建筑安装工程分包合同 158

22、商品房预售合同书 165

23、商品房产购销合同 168

24、房产买卖合同 170

25、房屋租赁合同 172

26、建筑、安装工程险投保单 175

27、建筑、安装工程保险单 179

28、建筑工程一切险保险单 181

29、财产保险合同 184

30、家庭财产保险单 187

第四编 房地产律师公证常用法律、法规 189

中华人民共和国土地管理法 189

中华人民共和国土地管理法实施条例 201

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 209

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 216

国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知 220

出让国有土地使用权审批管理暂行规定 221

城市私有房屋管理条例 223

中华人民共和国公证暂行条例 228

公证程序规则（试行） 233

司法部关于执行《公证程序规则（试行）》第九条有关问题的批复 245

公证费收费规定 246

司法部关于委托香港八位律师办理公证的若干问题的通知 252

司法部关于增加委托十八位香港律师事的通知 255

司法部关于再委托二十三位香港律师办理公证事务并改变出证方式的通知 257

司法部关于委托方和等三十五位香港律师办理公证事务的通知 259

司法部公证律师司关于以何种方式与香港八位律师联系事的复函 261

司法部公证律师司关于我委托的香港律师不宜为未在香港登记注册的外国公司企业办理证明的函 262

司法部公证律师司转发中国银行广州分行《银行办理托收私人海外资产业务介绍》 262

司法部公证律师司、中国银行综合局、外交部领事司《关于公证处可直接受理从国外和港澳地区来信要求办理公证书的通知》 274

司法部公证律师司《复关于香港民政处办理的声明书效力的请示》 275

司法部公证律师司转发《中华人民共和国城乡建设环境保护部关于外国人私有房屋管理的若干规定》的通知 276

司法部关于机关、团体、企事业单位未经批准购买私有房屋合同的公证证明是否有效问题答复 279

司法部公证律师司关于澳门同胞回内地处理民事法律事务办理证明事的通知 280

司法部公证律师司关于加强研究和积极开展不动产法律事务公证的通知 281

司法部、建设部、外交部、国务院侨办《关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力》的通知 283

司法部公证司贯彻国务院《关于出让国有土地使用权批准权限》的通知 285

司法部关于统一继承在加拿大遗产委托书格式的通知 286

司法部公证司关于转发南洋商业银行信托有限公司《关于遗产承办与公证业务简报》的函 287

司法部、中国人民建设银行关于建设银行借款合同办理公证的通知 298

司法部公证司关于注意做好城镇国有土地使用权出让和转让公证工作的通知 300

司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知 301

司法部关于办理涉台遗产继承公证若干问题的通知 303

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则 313

招标投标公证程序细则 316

司法部、建设部关于转发上海市房产管理局、司法局《关于土地使用权有偿出让和转让范围内房地产交易管理、公证、登记的通知》的通知 321

司法部关于印发《海峡两岸公证书使用查证协议实施办法》的通知 324

附录：台湾关于大陆居民赴台继承遗产的规定 333