商业地产新兵入门PDF电子书下载

第一章 初识商业地产——商业地产的基本概念及分类一、商业地产的概念 10

二、商业地产与住宅地产的区别 11

三、商业地产的分类形式 12

四、商业地产基本术语 19

五、商业地产的发展背景、特征及现状 40

六、开发商入门的五大必备条件 47

第二章 认清业态、业种——商业地产的经营根本一、业态总论 52

二、零售业态 53

三、餐饮业态 71

四、服务业态 75

五、文体休闲娱乐业态 78

六、业种 80

七、业态组合与定位 84

第三章 解析开发过程——商业地产的产业链条一、商业地产开发的概念 96

二、何谓商业地产开发 99

三、商业地产开发的本质 102

四、商业地产开发的八条经验 106

五、商业地产开发的基本原则 109

六、商业地产开发的流程 111

七、商业地产工程建设程序 120

第四章 了解市场分析与定位——确定商业地产开发纲领关键节点1：拿地与选址 138

关键节点2：市场调研 143

关键节点3：定位技术 155

第五章 浅说规划与设计——商业地产的实施与建造一、商业建筑识图 166

二、商业地产规划设计的构成 171

三、商业地产规划设计的流程 174

四、为何说项目策划是规划设计的总纲 176

五、商业布局规划 177

六、商业建筑设计 185

七、目前商业项目规划设计存在的五大问题 194

第六章 初探运营管理——商业地产的经营方略及利润密码一、商业地产的发展模式 200

二、商业地产招商 200

三、商业地产四种运营模式 207

四、商业地产管理模式 210

五、盈利模式与资本运营 218

第七章 细品主流产品——商业地产的产品多元化发展主流产品一：购物中心（MALL） 230

主流产品二：商业街 245

主流产品三：都市综合体 255

主流产品四：公寓 259

主流产品五：写字楼 263

主流产品六：酒店 265

主流产品七：社区商业 271

主流产品八：专业（批发）市场 281

主流产品九：地铁商业 287