房屋查验（验房）实务指南PDF电子书下载

第一篇 概述篇 3

1 房屋查验概述 3

1.1 房屋查验 3

1.2 为什么要进行房屋查验 5

2 发达国家验房业的发展 7

2.1 验房业在发达国家的发展历史 7

2.2 发达国家的房屋查验 8

2.3 发达国家验房业的主要特点 12

3 我国验房业发展概况 23

3.1 我国房屋基本状况 23

3.2 我国验房业的兴起 26

3.3 我国验房业的发展历程 26

3.4 我国验房业的发展现状 28

第二篇 规程篇 35

4 房屋查验内容 35

4.1 房屋查验的范围 35

4.2 房屋查验的部位 37

4.3 室外 38

4.4 地面 39

4.5 墙面 40

4.6 顶棚 41

4.7 结构 42

4.8 门窗 43

4.9 电气 44

4.10 给水排水 46

4.11 暖通 47

4.12 附属间 48

4.13 其他 49

5 房屋查验程序 51

5.1 房屋实地查验预约与准备 51

5.2 房屋实地查验实施 53

5.3 房屋实地查验后续工作 55

6 房屋查验工具与方法 59

6.1 一般验房工具 59

6.2 专业验房工具 62

6.3 房屋实地查验方法 66

第三篇 检测篇 71

7 房屋质量检测 71

7.1 基本概念 71

7.2 测评内容 82

8 房屋状况检测 91

8.1 基本概念 91

8.2 测评内容 104

9 房屋材料检测 111

9.1 基本概念 111

9.2 测评内容 123

10 房屋规划检测 127

10.1 基本概念 127

10.2 检测内容 130

11 房屋环境检测 135

11.1 基本概念 135

11.2 检测内容 137

第四篇 制度篇 149

12 验房师 149

12.1 我国验房师职业职责 149

12.2 验房师的工作内容 153

12.3 验房师招聘、岗位工作描述及薪酬管理 155

12.4 验房师职业道德规范 157

13 验房机构 160

13.1 验房机构设立 160

13.2 验房机构的主要类型及部门设置 161

13.3 验房机构战略管理 163

13.4 验房机构战略研究 166

14 验房业制度化建设 170

14.1 验房业制度化发展趋势 170

14.2 验房师协（学）会 172

15 我国验房业未来展望 174

15.1 我国验房市场需求旺盛 174

15.2 我国验房业发展趋势 176

附录 178

附录1 验房术语 178

附录2 《房屋实地查验报告》示范文本 193

附录3 《住宅建筑规范》 209

附录4 《建筑工程施工质量验收统一标准》 243

附录5 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 258

参考文献 306

后记 308