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第1章 物业电工常用工具与仪表 1

1.1 物业电工常用工具 1

1.1.1 低压试电笔 1

加油站1——常用试电笔 1

加油站2——试电笔的组成 1

加油站3——试电笔的工作原理 2

加油站4——试电笔的测量范围 3

训练场1——试电笔的使用 3

训练场2——巧用试电笔 4

训练场3——用试电笔快速检修照明装置 5

1.1.2 螺丝刀 5

加油站——螺丝刀的种类及规格 6

训练场——螺丝刀的使用 6

1.1.3 钢丝钳 7

加油站——钢丝钳的种类及组成 7

训练场——钢丝钳的使用 8

1.1.4 尖嘴钳 9

加油站——尖嘴钳的结构 9

训练场——尖嘴钳的使用 9

1.1.5 剥线钳 11

加油站——剥线钳的结构及作用 11

训练场——使用剥线钳剥削导线 11

1.1.6 电钻 12

加油站——电钻的种类 12

训练场1——冲击电钻的操作使用 13

训练场2——冲击电钻的维护和维修 13

1.1.7 电锤 14

加油站1——电锤种类及用途 14

加油站2——电锤的特点 14

加油站3——电锤的结构及工作原理 15

训练场1——电锤的选用 15

训练场2——电锤的使用 16

训练场3——电锤常见故障及排除方法 17

1.2 物业电工常用仪表 18

1.2.1 万用表 18

加油站1——万用表的种类 18

加油站2——万用表的基本结构 19

训练场1——万用表的基本操作方法 22

训练场2——测量电阻 24

训练场3——测量交流电压 25

训练场4——测量直流电压 26

训练场5——测量直流电流 27

1.2.2 兆欧表 28

加油站1——兆欧表的用途及工作原理 28

加油站2——兆欧表的种类 28

训练场——兆欧表测量电动机绝缘电阻 30

1.2.3 钳形电流表 31

加油站1——钳形电流表的用途 31

加油站2——钳形电流表的种类 31

训练场——钳形电流表的使用 31

第2章 物业电工基本操作技能 33

2.1 导线的连接 33

2.1.1 导线连接要求与连接方法 33

加油站1——导线的分类 33

加油站2——导线连接基本要求 33

加油站3——导线连接基本方法 34

2.1.2 导线绝缘层剥削 35

加油站——导线绝缘层剥削基本要求 35

训练场1——电磁线绝缘层的剥削 35

训练场2——用电工刀剥削导线绝缘层 35

训练场3——用剥线钳剥削导线绝缘层 36

训练场4——用钢丝钳剥削导线绝缘层 37

2.1.3 单股铜芯线导线绞合连接 37

加油站——单股导线直接连接 37

训练场——单股导线分支连接 38

2.1.4 铝芯线连接 39

训练场1——螺钉压接法连接铝芯线 39

训练场2——钳接管压接法连接铝芯线 39

2.1.5 电磁线的连接 40

训练场——漆包线的连接 40

2.1.6 线头与接线桩的连接 41

加油站1——线头与针孔式接线桩的连接 41

加油站2——线头与螺钉平压式接线桩的连接 41

2.2 导线绝缘层的恢复 43

2.2.1 导线绝缘层恢复的技术要求 43

加油站——电力线绝缘层恢复的技术要求 43

2.2.2 导线绝缘层恢复的方法 43

训练场1——线圈内部导线绝缘层的恢复 43

训练场2——线圈线端连接处绝缘层的恢复 43

训练场3——电力线绝缘层的恢复 43

2.3 登高技能 45

2.3.1 电工登高作业安全要求 45

加油站——电工登高作业有关安全规定及要求 45

2.3.2 梯子登高 46

加油站——直梯和人字梯 46

训练场——梯子的使用 46

2.3.3 蹬板登杆和脚扣登杆 48

训练场1——用蹬板登杆 48

训练场2——用脚扣登杆 48

2.4 绝缘安全用具使用技能 49

2.4.1 绝缘杆 49

加油站1——绝缘杆的组成 49

加油站2——绝缘杆的技术要求 50

训练场——用绝缘杆送电停电操作 50

2.4.2 绝缘手套 51

加油站——电工绝缘手套的种类及性能要求 51

训练场——电工绝缘手套的使用 52

2.4.3 电工绝缘鞋 52

加油站——电工绝缘鞋的适用范围 52

训练场——电工绝缘鞋的选用 53

2.4.4 安全帽 53

加油站1——安全帽的种类 53

加油站2——电工安全帽的主要防护作用 54

加油站3——安全帽的使用规定 54

2.4.5 绝缘垫和绝缘站台 54

训练场1——绝缘垫和绝缘站台的作用 54

训练场2——绝缘垫和绝缘站台的使用 55

2.5 电烙铁焊接技能 55

2.5.1 焊接工具及选用 55

加油站1——电烙铁的种类 55

加油站2——电烙铁的选用 56

2.5.2 电烙铁焊接技术 58

加油站1——焊接条件 58

加油站2——焊接基本要求 58

训练场1——握持电烙铁 58

训练场2——电烙铁手工焊接 59

第3章 电气安全与防雷接地装置 61

3.1 物业电工安全常识 61

3.1.1 物业电工基本安全知识 61

加油站1——物业电工人身安全常识 61

加油站2——安全用电技术措施保障 61

3.1.2 触电预防 63

加油站1——人身触电原因分析与预防措施 63

加油站2——单相触电和两相触电 64

加油站3——触电对人体的伤害 64

3.1.3 触电急救原则及措施 65

加油站1——触电现场急救原则 66

加油站2——220V电压触电急救 66

加油站3——高压触电急救 67

加油站4——杆上触电营救 67

3.1.4 触电者脱离电源后的急救 68

加油站1——转移伤员 68

加油站2——检查神志是否清醒 68

加油站3——检查是否有自主呼吸 69

加油站4——检查是否有心跳 70

训练场1——人工呼吸法 70

训练场2——胸外按压法 71

3.2 防雷与接地装置 73

3.2.1 防雷装置 73

加油站1——雷电的形成与雷击 73

加油站2——尖端放电与避雷针 74

加油站3——防雷装置的组成 74

加油站4——避雷器 75

训练场1——防雷装置的日常维护 77

训练场2——三相电路电涌保护器的安装 77

训练场3——单相电路电涌保护器安装 78

3.2.2 接地装置 78

加油站1——工作接地和保护接地 78

加油站2——保护接零 79

加油站3——重复接地 80

加油站4——等电位连接 80

加油站5——共用接地体 82

3.2.3 接地装置设计与安装 83

加油站1——接地技术的常用术语 83

加油站2——接地装置敷设技术要求 83

训练场——接地装置的安装 84

第4章 社区供配电 86

4.1 社区低压供配电系统 86

4.1.1 社区低压供配电系统的组成及要求 86

加油站1——社区低压供配电系统的组成 86

加油站2——社区供配电系统的技术要求 86

4.1.2 社区变电所 87

加油站1——预装式变电所 87

加油站2——社区变电所的电气主接线 88

4.1.3 社区典型供配电网络 89

加油站1——单回路放射式网络结构 90

加油站2——双回路放射式网络结构 90

加油站3——单回路树干式网络结构 90

加油站4——双回路树干式网络结构 90

4.1.4 社区典型配电系统 91

加油站1——TT系统 91

加油站2——TN-S系统 92

4.2 社区变电所的运行与维护 93

4.2.1 社区变电所值班 93

加油站1——社区变电所值班人员配置 93

加油站2——值班人员工作职责 93

4.2.2 社区变电所事故处理的基本方法 94

加油站1——事故处理的一般原则 94

加油站2——线路事故处理 94

加油站3——变压器事故处理 94

加油站4——电气误操作事故处理 94

加油站5——所用交／直流电源故障处理 95

4.3 变压器及正常运行 95

4.3.1 认识电力变压器 95

加油站1——油浸式变压器的结构 95

加油站2——变压器主要部件 95

加油站3——变压器的铭牌 99

4.3.2 变压器运行与维护 100

加油站1——变压器投运与停运 100

加油站2——有载分接开关的维护 100

4.3.3 变压器巡视检查 101

加油站1——变压器正常巡视检查 101

加油站2——变压器特殊巡视检查 102

4.3.4 变压器异常运行及原因分析 103

加油站1——变压器声音异常 103

加油站2——变压器油温异常 104

加油站3——油位异常 104

加油站4——变压器的颜色或气味异常 104

4.4 备用发电机的安装、运行与维护 105

4.4.1 发电机容量的选择 105

加油站1——负荷大小的预算 105

加油站2——电动机启动时电压降的预算 106

4.4.2 小区发电机安装要求 106

加油站——柴油发电机组安装要求 106

4.4.3 柴油发电机的启动、运行与停止 108

加油站1——柴油发电机的启动 108

加油站2——柴油发电机在运行中的检查 108

加油站3——柴油发电机的停止 108

4.4.4 柴油发电机组的检查与试验 109

加油站1——蓄电池组的检查 109

加油站2——启动电磁阀的检查 109

加油站3——柴油、润滑油的检查 110

训练场1——柴油发电机的定期试验 110

训练场2——柴油发电机的维护 111

第5章 社区量电、配电装置 113

5.1 交流接触器 113

5.1.1 交流接触器介绍 113

加油站1——交流接触器的用途 113

加油站2——交流接触器的外形和结构 113

加油站3——交流接触器的工作原理 114

加油站4——接触器的符号 115

5.1.2 接触器的选用 116

加油站1——接触器的选用原则 116

加油站2——控制电热设备用交流接触器的选用 117

加油站3——控制照明设备用接触器的选用 117

加油站4——电动机用接触器的选用 117

5.1.3 接触器的安装 117

训练场1——接触器的拆装 117

训练场2——接触器的安装 118

5.2 开关电器 121

5.2.1 开启式负荷开关 121

加油站1——开启式负荷开关的作用 121

加油站2——开启式负荷开关的结构及型号含义 121

训练场1——闸刀开关的选用 122

训练场2——闸刀开关的安装 122

训练场3——闸刀开关的维护 124

训练场4——闸刀开关常见故障排除 124

5.2.2 封闭式负荷开关 124

加油站1——封闭式负荷开关的作用 124

加油站2——封闭式负荷开关的结构 124

训练场1——封闭式负荷开关的选用 126

训练场2——铁壳开关常见故障排除 126

5.2.3 自动空气开关 126

加油站1——自动空气开关的作用 126

加油站2——自动空气开关的分类 127

加油站3——自动开关的选用 129

训练场——自动空气开关的安装 129

5.3 熔断丝和熔断器 130

5.3.1 熔断丝（管） 130

加油站1——熔断丝的原理和作用 130

加油站2——熔断丝的结构及规格 131

加油站3——熔断丝的特性术语 132

加油站4——熔断丝适用的电路 132

训练场——熔断丝的选用 133

5.3.2 熔断器 133

加油站1——熔断器的组成及作用 133

加油站2——熔断器的结构 134

训练场1——熔断器的选用 135

训练场2——熔断器的安装 135

5.3.3 跌落式熔断器 136

加油站1——跌落式熔断器的作用 136

加油站2——跌落式熔断器的结构及工作原理 137

训练场1——跌落式熔断器的选用 137

训练场2——跌落式熔断器更换熔丝 137

训练场3——跌落式开关送、停电操作 139

训练场4——跌落式熔断器的运行维护管理 141

5.4 电度表 142

5.4.1 常用电度表 142

加油站1——电度表的分类 142

加油站2——感应式机械单相电度表 142

加油站3——电子式数字电度表 144

加油站4——三相电度表 144

5.4.2 电度表的选用与安装 144

训练场1——电度表的选用 144

训练场2——电度表安装 145

训练场3——电度表读数 149

训练场4——用简易方法测试单相电度表是否准确 149

训练场5——电度表常见故障的排除 150

5.5 配电箱（柜） 151

5.5.1 配电箱（柜）简介 151

加油站1——配电箱（柜）的作用 151

加油站2——配电箱（柜）的分类 152

加油站3——配电箱（柜）的机械和外观要求 152

5.5.2 配电箱（柜）的安装 153

加油站——配电箱（柜）内的配线要求 153

训练场1——配电箱安装 154

训练场2——配电箱绝缘摇测 154

第6章 常用照明设备 155

6.1 照明与灯具 155

6.1.1 有关照明的几个重要术语 155

加油站1——人工照明 155

加油站2——几个重要照明术语 155

6.1.2 科学选用电光源和灯具 156

加油站1——灯具分类 156

加油站2——典型高效率灯具 158

加油站3——常用灯具的特点及适用场所 158

6.2 照明开关与插座 161

6.2.1 照明开关、插座的选用 161

加油站1——墙壁开关、插座的基本尺寸 161

加油站2——照明开关的种类 162

6.2.2 开关插座的安装 164

加油站1——开关安装的规定 164

加油站2——插座安装的规定 165

加油站3——开关、插座的接线方式 165

训练场1——暗装开关、插座安装 166

训练场2——LC型压线帽接线 167

训练场3——明装插座安装 170

6.2.3 开关、插座常见故障检修 172

训练场1——开关常见故障检修 172

训练场2——插座常见故障检修 172

6.3 白炽灯与节能灯 173

6.3.1 白炽灯与节能灯安装 173

训练场1——木台的安装 173

训练场2——挂线盒安装与接线 174

训练场3——灯座安装与接线 174

6.3.2 白炽灯／节能灯电路常见故障检修 176

训练场——白炽灯／节能灯电路常见故障检修 176

6.4 荧光灯的安装与检修 177

6.4.1 荧光灯介绍 177

加油站1——荧光灯的主要部件 177

加油站2——电感镇流器式荧光灯的电路 178

加油站3——电子镇流器式荧光灯的电路 178

6.4.2 荧光灯安装 180

训练场——安装荧光灯 180

6.4.3 荧光灯常见故障的检修 181

训练场——荧光灯常见故障的检修 181

6.5 高压汞灯的安装与检修 183

6.5.1 高压汞灯安装 183

加油站1——认识高压汞灯 183

加油站2——高压汞灯的安装方式 184

训练场——高压汞灯线路的安装 184

6.5.2 高压汞灯的检修 185

训练场——高压汞灯及其线路常见故障与排除 185

6.6 高压钠灯 186

6.6.1 高压钠灯的安装 186

加油站——高压钠灯介绍 186

训练场——高压钠灯线路的安装 187

6.6.2 高压钠灯及线路常见故障的判断与处理 188

训练场1——高压钠灯灯泡故障判断与处理 188

训练场2——灯具附件故障的处理 188

训练场——电源线故障处理 189

第7章 住宅小区电话通信系统 190

7.1 基础知识 190

7.1.1 住宅楼电话系统及设备 190

加油站1——住宅楼电话系统的组成 190

加油站2——住宅小区用户电话量设计原则 191

加油站3——小区用户交换机及其与公共电话网的连接 191

7.1.2 住宅楼电话配线设备及线缆的选用 192

加油站1——通信电缆的选用 192

加油站2——电话线的选用 192

加油站3——电话分线箱的选用 193

加油站4——电话接插件 193

7.2 住宅楼电话系统配线方案的确定 195

7.2.1 多层住宅楼电话系统配线 195

加油站——多层住宅电话系统配线方案 195

7.2.2 高层住宅楼电话系统配线 197

加油站——高层住宅楼电话系统配线方案 197

7.3 住宅楼电话系统 200

7.3.1 住宅楼电话线路敷设 200

加油站1——住宅楼电话线路敷设要求 200

训练场1——进户管线的安装 201

训练场2——上升电缆管路安装 202

训练场3——楼层管路（水平管路）的布线 203

训练场4——分线箱的安装 204

训练场5——过路盒与用户楼道出线盒的安装 204

7.3.2 电话机及插座的安装 205

加油站——电话机安装位置的选择原则 205

训练场1——明装接线盒的连接 206

训练场2——暗装接线盒的连接 206

7.4 社区电话系统的日常维护与维修 207

7.4.1 电话线路的维护 207

加油站1——电话线路产生故障的原因 207

加油站2——电话线路检修的方法及原则 207

训练场——电话线路常见故障检修 208

7.4.2 电话程控交换机日常维护与管理 208

训练场1——机房的维护与管理 209

训练场2——程控交换机的维护 209

训练场3——软件维护 211

训练场4——故障预防措施 211

7.4.3 UPS电源系统的日常维护 212

训练场——UPS蓄电池的日常维护 212

第8章 社区网络系统 214

8.1 社区网络系统概述 214

8.1.1 社区智能化网络系统的构成 214

加油站1——社区智能化网络系统的组成 214

加油站2——实现小区智能化的几种网络方式 217

8.1.2 基于宽带网平台的社区智能化系统 218

加油站1——建立基于宽带网平台的社区智能化系统的必要性 218

加油站2——智能化社区的信息化应用领域 218

8.1.3 社区数据网、监控网、电话网和电视网的不同功能 219

加油站1——社区数据网的功能 219

加油站2——社区监控网的功能 219

加油站3——社区有线电视网的功能 219

8.2 社区信息网络系统的安装 221

8.2.1 施工准备和材料质量控制 221

加油站1——施工准备 221

加油站2——材料质量控制 221

8.2.2 设备安装与调试 221

加油站——施工工艺流程 221

训练场1——安装机柜 221

训练场2——系统配置 222

训练场3——连通性测试 222

训练场4——网络管理软件测试 223

训练场5——安全性检测 223

训练场6——设备容错测试 224

8.3 集线器的安装 225

8.3.1 集线器概述 225

加油站1——集线器的作用 225

加油站2——集线器的种类 225

8.3.2 集线器的安装 227

训练场1——机架式集线器的安装 227

训练场2——桌面式集线器的安装 228

8.4 室内网络布线 228

8.4.1 金属槽布线 228

加油站1——金属桥架的种类及选用 228

加油站2——线槽安装要求 229

训练场1——水平子系统线缆敷设 229

训练场2——干线子系统的线缆敷设 230

8.4.2 建筑物内水平布线 230

加油站1——暗道布线 230

加油站2——天花板顶内布线 230

加油站3——墙壁线槽布线 231

8.5 信息模块压接、网线连接与测试 231

8.5.1 信息模块压接 231

加油站1——EIA/TIA568A和EIA/TIA568B信息模块比较 231

加油站2——典型的信息模块与网线连接 232

训练场——信息模块压接 232

8.5.2 网线连接 233

训练场——网线与RJ-45头的连接 233

8.5.3 网线测试 234

加油站——网线测线仪的使用 234

训练场1——网线断路测试 235

训练场2——网线短路测试 235

8.6 用户宽带的安装 235

8.6.1 中国电信ADSL宽带的安装 236

加油站1——认识ADSL 236

加油站2——认识调制解调器 236

训练场——调制解调器与计算机的连接 237

8.6.2 小区宽带 238

加油站——认识小区宽带的安装 238

8.6.3 有线电视宽带安装 239

加油站——认识有线电视宽带 239

8.7 社区网络系统的维护与常见故障维修 240

8.7.1 网络管理维护的基本内容 240

加油站1——网络设备的管理 240

加油站2——服务器的管理 240

加油站3——资源的管理 240

加油站4——用户的管理 241

8.7.2 网络系统安全管理 241

加油站——容易产生的安全隐患 241

8.7.3 ADSL常见故障及排除 242

加油站1——造成ADSL故障的原因 242

加油站2——定位ADSL故障的基本方法 242

训练场1——ADSL宽带无规律掉线 243

训练场2——ADSL宽带线路无法激活 243

训练场3——拨号时出现678错误 244

第9章 社区电视和广播系统 246

9.1 社区有线电视系统及设备 246

9.1.1 社区有线电视系统介绍 246

加油站1——有线电视系统的组成及作用 246

加油站2——有线电视系统的特点和优点 247

9.1.2 有线电视系统的主要前端设备 248

加油站1——卫星接收天线 248

加油站2——高频头 249

加油站3——前端的其他设备 250

9.1.3 有线电视常用器件及配件 252

加油站1——分配器 252

加油站2——分支器 252

加油站3——同轴电缆 253

加油站4——用户接线盒 253

加油站5——有线电视插接件 254

9.2 社区有线电视工程施工 255

9.2.1 社区有线电视系统工程施工技术规范 255

加油站——有线电视系统工程施工流程 255

9.2.2 有线电视天线的安装 257

训练场1——天线安装位置的选择 257

训练场2——天线基座和竖杆的安装 258

9.2.3 有线电视传输及分配网络的安装 259

训练场1——同轴电缆敷设 259

训练场2——有源设备的安装 259

训练场3——分支器、分配器的安装 260

训练场4——用户接线盒的安装 261

训练场5——75Ω直插头信号线的制作 261

9.3 有线电视系统的调试与维护 263

9.3.1 有线电视系统调试 263

训练场1——天线调试 263

训练场2——前端设备调试 263

训练场3——干线放大器的调试 264

训练场4——分配网的调试 264

9.3.2 有线电视系统常见故障处理 264

训练场1——无电视信号的处理 264

训练场2——电视图像有雪花的处理 264

训练场3——电视图像重影的处理 264

训练场4——图像出现条纹、横道干扰的处理 265

训练场5——用户家中有线电视常见故障的处理 265

9.4 社区广播音响系统 265

9.4.1 社区广播系统介绍 265

加油站1——社区广播系统的分类 265

加油站2——广播音响系统的组成 266

加油站3——背景音乐广播的特点 266

加油站4——消防广播的特点 267

9.4.2 社区广播系统安装 267

训练场1——广播室的布线 267

训练场2——广播室电源和机柜的安装 268

训练场3——扬声器的布置与安装 270

9.4.3 社区广播系统的调试与开通 270

训练场1——传输线路检查 271

训练场2——配接检查 271

训练场3——绝缘电阻测定 271

训练场4——接地电阻测量 271

训练场5——电源试验 271

训练场6——系统开通试验 271

第10章 楼宇对讲安防系统 273

10.1 楼宇可视对讲系统介绍 273

10.1.1 楼宇可视对讲系统的组成 273

加油站1——小区物业管理中心监视系统的功能 273

加油站2——小区入口门卫室监视对讲系统的功能 274

加油站3——单元门口监视对讲系统的功能 274

加油站4——各个用户住宅监视对讲系统的功能 274

10.1.2 小区楼宇对讲系统的种类 275

加油站——小区楼宇对讲系统的三种类型 275

10.1.3 楼宇可视对讲系统的原理 276

加油站——工作原理 276

10.1.4 楼宇可视对讲系统的设备 276

加油站1——门口主机 277

加油站2——小区管理机 278

加油站3——住户对讲分机 278

加油站4——主机电源供应器 280

加油站5——分配器 280

加油站6——电控门锁和闭门器 280

10.2 对讲系统布线与安装 281

10.2.1 对讲系统布线方案 281

加油站1——视频线配线 281

加油站2——信号线配线方案 281

加油站3——电源线配线方案 281

10.2.2 对讲系统器材安装与布线 282

训练场1——设备安装前准备 282

训练场2——视频线布线 282

训练场3——器材安装 282

10.2.3 电控门锁安装 284

加油站——电控门锁介绍 284

训练场——电控门锁安装步骤及方法 286

10.3 楼宇对讲系统常见故障排除 287

10.3.1 楼宇对讲系统检修概论 287

加油站——楼宇对讲系统常见故障及检修顺序 287

10.3.2 楼宇对讲主机的维修 287

训练场1——不开锁故障的检修 287

训练场2——通话故障的检修 288

训练场3——无视频故障的检修 289

训练场4——整个系统不工作的检修 289

10.3.3 楼宇对讲室内分机的维修 289

训练场1——不能开锁故障的检修 290

训练场2——图像故障的检修 290

训练场3——通话故障检修 290

第11章 社区视频监控系统 291

11.1 社区监控系统概述 291

11.1.1 社区监控系统设计 291

加油站1——有关监控系统的规程和规范 291

加油站2——社区监控系统的设计原则 291

11.1.2 社区监控系统解决方案 292

加油站1——小型社区监控方案 292

加油站2——大型社区网络监控方案 294

11.1.3 闭路监控系统的基本组成 295

加油站——闭路监控系统的组成形式 295

11.1.4 闭路监控系统的主要器材 297

加油站1——摄像机 297

加油站2——传输电缆 299

加油站3——控制设备 299

加油站4——终端设备 300

11.2 监控系统安装 300

11.2.1 电缆选型与敷设 300

加油站——线材选型 300

训练场——电缆敷设 301

11.2.2 摄像机的安装 303

加油站——安装原则 303

训练场1——室内摄像机的安装 303

训练场2——室外摄像机的安装 304

训练场3——球形摄像机的安装 305

11.2.3 社区监控室的布置与设备安装 307

训练场1——社区监控室的布置 307

训练场2——监控室设备安装 308

11.3 社区监控系统的日常维护 308

11.3.1 监控设备维护的基本条件 308

加油站——监控设备维护做到“四齐” 308

11.3.2 监控设备维护与保养 310

加油站1——室外摄像系统的保养内容 310

加油站2——室内摄像系统的保养内容 310

训练场1——系统软件维护 310

训练场2——系统硬件维护 310

训练场3——简单故障排除 311

第12章 社区火灾报警系统 312

12.1 社区火灾报警系统概述 312

12.1.1 社区火灾报警系统介绍 312

加油站1——社区火灾报警系统的常用形式 312

加油站2——自动火灾报警系统 313

加油站3——火灾自动报警及联动灭火系统工作原理 313

加油站4——防火分区、火灾报警区域和火灾探测区域的划分 314

12.1.2 火灾自动报警系统的构成 315

加油站1——光电感烟探头 315

加油站2——差定温式火灾探测器 316

加油站3——手动火灾报警按钮 316

加油站4——消火栓按钮 316

加油站5——消防喷淋头 317

加油站6——水流指示器 317

加油站7——湿式报警阀 318

加油站8——排烟机 318

加油站9——排烟阀 318

加油站10——正压送风机和正压送风阀 319

加油站11——新风机组 320

加油站12——防火阀 320

加油站13——消防电梯 320

加油站14——消防广播和消防电话 321

加油站15——消火栓泵和喷淋泵 321

加油站16——火灾报警控制器 322

加油站17——防火卷帘门 322

12.2 社区火灾报警系统的安装与调试 323

12.2.1 火灾报警系统器材的安装 323

训练场1——火灾自动报警系统布线与安装 323

训练场2——探测器的定位和安装 324

训练场3——手动报警按钮的安装 325

训练场4——火灾报警控制器的安装 326

12.2.2 火灾报警系统调试 326

训练场1——开机前的准备工作 326

训练场2——开机调试 327

12.3 火灾报警系统的维护与检修 330

12.3.1 消防工程安装常见故障及处理 330

训练场1——系统布线及探测器安装的常见故障及处理 330

训练场2——消火栓系统安装的常见故障及处理 330

训练场3——自动喷水灭火系统安装的常见故障及处理 331

训练场4——防火分隔设施安装的常见故障及处理 331

训练场5——防排烟系统安装的常见故障及处理 331

12.3.2 火灾自动报警系统的维护保养 332

训练场1——感烟探测器的换源、清洗和电参数调整 332

训练场2——火灾报警控制器的清洁、软件备份与安全供电 332

训练场3——探测器加烟功能测试 333

训练场4——防、排烟系统检查与功能测试 333

训练场5——防火卷帘门和防火门的功能测试 333

训练场6——消防警铃及火灾事故广播的功能测试 334

训练场7——消防水系统的功能测试 334

12.3.3 火灾自动报警设备的一般故障排除 334

训练场——火灾自动报警设备一般常见故障及其检查方法 334

第13章 社区供电与公共用电设备的管理与维护 335

13.1 社区供电设备管理与维护 335

13.1.1 社区供电设备管理的内容及要求 335

加油站1——社区供电设备管理的内容 335

加油站2——社区供电系统的基本要求 336

13.1.2 社区供电设备的安全管理 336

加油站1——供电设施的安全操作管理 336

加油站2——供电设备过负荷的安全管理 337

加油站3——供电设施的防雷安全管理 337

13.1.3 供电设备的运行管理 338

加油站1——巡视管理的主要内容 338

加油站2——变配电室的管理 338

加油站3——供电设备的档案管理 339

13.1.4 供电设备设施的维修管理 339

训练场1——低压配电柜的养护 339

训练场2——变压器的养护 340

13.2 楼宇电梯管理与维护 340

13.2.1 电梯介绍 341

加油站1——电梯的组成 341

加油站2——电梯各组成部分的功能 341

加油站3——曳引式电梯的工作原理 343

13.2.2 电梯设备的安全管理 344

加油站1——电梯的验收与接管 344

加油站2——电梯的使用安全管理 344

训练场——电梯困人救援步骤及方法 344

13.2.3 电梯的运行管理 345

加油站1——巡视监控管理 345

加油站2——电梯机房的管理 345

加油站3——电梯的档案管理 346

13.2.4 电梯的维修管理 346

加油站1——电梯维修保养标准的建立 346

加油站2——电梯小修、中修和大修 347

加油站3——电梯的润滑及要求 348

训练场——电梯常见故障的检查和排除 349

13.3 中央空调设备管理与维护 352

13.3.1 中央空调介绍 352

加油站1——中央空调系统的分类 352

加油站2——中央空调系统的组成 353

加油站3——中央空调系统的主要设备设施 353

13.3.2 中央空调设备操作管理 354

加油站——中央空调操作流程 354

训练场——开机调试 354

13.3.3 中央空调设备运行管理 355

训练场1——巡视监控 355

训练场2——中央空调异常情况处理 355

13.3.4 空调设备设施维修与养护 356

训练场1——冷水机组的维修与保养 356

训练场2——冷却塔的维修养护 356

训练场3——风机盘管的维修养护 357

训练场4——水管道的维修保养 358

训练场5——阀类、仪表、检测器件的维修养护 358

训练场6——送回风系统的维修养护 358

参考文献 359