土地法规要论PDF电子书下载

第一篇 绪论 1

第一章 土地法规 1

一、土地法规之意义 1

二、土地法规之类别 2

第二章 土地 4

一、土地之意义 4

二、土地使用之分类 6

三、土地改良物 6

第三章 土地政策 7

一、土地政策之意义 7

二、平均地权 7

第四章 土地行政 10

一、土地行政之意义 10

二、土地行政之内涵 10

三、地政机关 12

第五章 自耕与不在地主 15

一、自耕 15

二、不在地主 16

第二篇 地权 17

第一章 地权 17

一、地权之归属 17

二、地权之种类 18

三、土地所有权之取得 18

四、土地所有权之消灭 20

第二章 地权限制 22

一、土地所有权取得之限制 22

二、土地所有权处分之限制 23

第三章 外国人之地权限制 25

一、外国人取得土地权利之条件 25

二、外国人租赁或购买土地之限制 25

三、外国人租赁或购买土地之程序 26

四、外国人租赁土地之权利与义务 27

第四章 公有土地 28

一、公有土地之意义 28

二、公有土地之种类 28

三、公有土地之处分 29

四、公有土地之收益 30

五、公有土地之拨用 31

第五章 地权调整 33

一、私有土地面积最高额之限制 33

二、私有土地超过限制之处理 34

三、私有土地最小面积及分割之限制 35

第六章 共有土地 37

一、共有土地之种类及意义 37

二、共有土地之处分 38

第七章 自耕农之创设与构想 40

一、创设自耕农 40

二、间接扶植自耕农 40

三、保护自耕农 42

第三篇 地籍 43

第一章 地籍整理 43

一、地籍整理之意义 43

二、地籍整理之目的 43

三、地籍整理之程序 44

四、地籍整理之单位 44

第二章 地籍测量 45

一、地籍测量之意义 45

二、地籍测量之次序 45

三、地籍测量之办理机关 47

第三章 地籍图重测 48

一、地籍图重测之意义 48

二、地籍图重测之程序 48

三、地籍图重测之迳行施测 51

第四章 土地复丈 52

一、土地复丈之意义 52

二、土地复丈之原因 52

三、土地复丈之程序 53

第五章 土地登记 55

一、土地登记之意义 55

二、土地登记之目的 55

三、土地登记之机关 57

四、土地登记之项目 57

五、土地登记之种类 58

六、土地登记之效力 61

第六章 各国土地登记制度 63

一、契据登记制 63

二、权利登记制 64

三、托仑斯登记制 65

四、我国土地登记制度 65

第七章 土地总登记 67

一、土地总登记之意义 67

二、土地总登记之程序 67

三、土地总登记之申请人 70

四、无人申请登记之土地处理 71

第八章 建物第一次登记 72

一、意义 72

二、程序 72

第九章 土地权利变更登记 74

一、所有权移转登记 74

二、他项权利登记 75

三、继承登记 76

四、标示变更登记 76

五、更正登记 77

六、更名登记 77

七、住址变更登记 78

八、书状补换给登记 78

第十章 限制登记 79

一、意义 79

二、种类 79

（一）预告登记 79

（二）查封登记 81

（三）假扣押登记 81

（四）假处分登记 81

（五）破产登记 82

第十一章 涂销登记 83

一、意义 83

二、原因 85

第四篇 土地使用 85

第一章 土地使用 85

一、土地使用之意义 85

二、土地使用之目标 85

三、土地使用编定 85

第二章 空地 88

一、空地之意义 88

二、空地限建之目的 89

三、空地限建之方法 89

四、空地限建之条件 90

五、空地限建之期间 90

第三章 荒地 91

一、荒地之意义 91

二、私有农地之强制使用 91

第四章 土地使用计画体系 93

一、综合开发计画 93

二、区域计画 93

三、都市计画 93

第五章区域计画 95

一、区域计画之意义 95

二、区域计画之目的 95

三、区域计画之拟定 95

四、区域土地使用管制 98

五、非都市土地使用管制 99

第六章 都市计画 104

一、都市计画之意义 104

二、都市计画之种类 104

三、都市计画之内容 105

四、都市计画之拟定程序 108

五、都市计画之变更 110

六、土地使用分区管制 111

第七章公共设施用地 114

一、公共设施用地之意义 114

二、公共设施用地之项目 114

三、配置原则 115

四、公共设施保留地 116

第八章 新市区建设 120

一、新市区建设之意义 120

二、区段徵收与土地重划 120

第九章 旧市区更新 123

一、旧市区更新之意义 123

二、处理方式 123

三、土地取得 124

第十章 房屋及基地租用 125

一、房屋租用 125

二、基地租用 128

第十一章 耕地租用 131

一、耕地租用之意义 131

二、地租之限制 131

三、预收地租及收取押租之禁止 132

四、租期之限制 132

五、租约之书面订立及申请登记 133

六、终止租约之限制 133

七、终止租约之补偿 135

八、收回自耕之限制 135

九、耕地租约之续租 136

十、承租人之优先承买、承典权 137

十一、耕地转租之禁止 137

十二、租佃争议之处理 138

第十二章 土地重划 140

一、土地重划之意义 140

二、土地重划之种类及目的 140

三、土地重划之原因 141

四、土地重划之实施方式 143

五、办理土地重划之程序 147

第十三章 国民住宅 150

一、国民住宅之意义 150

二、国民住宅兴建之方式 150

三、国宅用地之取得 152

四、法定抵押权 154

第十四章 荒地使用 156

一、荒地之意义 156

二、公有荒地之使用 156

三、私有荒地之使用 159

第五篇 土地税 161

第一章 土地税之概念 161

一、土地税意义 161

二、土地税种类 161

三、工程受益费 161

第二章 地价 163

一、地价之意义 163

二、地价之种类 163

第三章 规定地价 165

一、规定地价之意义 165

二、规定地价之程序 165

第四章 公告土地现值 169

一、公告现值之意义 169

二、公告现值之作用 169

第五章 地价税 170

一、地价税之意义 170

二、地价税之作用 170

三、课税范围 171

四、课税标准 172

五、课税时期 172

六、纳税义务人 173

七、累进起点地价 173

八、基本税率 174

九、地价税之税率结构 174

十、地价税之优惠税率 175

十一、惩罚加徵 178

十二、地价税之减免 179

第六章 土地增值税 180

一、土地增值税之意义 180

二、土地增值税之作用 180

三、土地增值税课税时机 181

四、纳税义务人 182

五、课税标准 183

六、土地涨价总数额计算公式 183

七、税率结构 183

八、优惠税率 184

九、土地增值税之减免 185

十、土地增值税之免徵 185

十一、土地增值税抵缴 187

十二、土地增值税之退还 187

十三、土地增值税之用途 189

第六篇 土地征收与照价收买 191

第一章 土地徵收 191

一、土地徵收之意义 191

二、土地徵收之目的 191

三、土地徵收之种类 193

四、土地徵收之标的 195

五、土地徵收之限制 195

六、土地徵收之程序 196

七、徵收补偿 198

八、被徵收土地之收回权 202

九、区段徵收 203

第二章 照价收买 206

一、照价收买之意义 206

二、照价收买之原因 206

三、照价收买之程序 207

四、照价收买土地之处理 208

五、土地债券之换发 209