工程造价管理PDF电子书下载

1 工程造价概论 1

1.1 工程造价的基本概念 1

1.1.1 工程造价的含义和特点 1

1.1.2 工程造价相关概念 5

1.1.3 工程造价的计价特征 6

1.2 工程造价管理概述 9

1.2.1 工程造价管理的发展 9

1.2.2 我国工程造价管理体制的沿革 11

1.2.3 我国工程造价管理体系 13

1.3 国外工程造价管理的特点 20

1.3.1 政府管理模式 20

1.3.2 价格计算模式 21

1.3.3 协会管理模式 21

复习思考题 22

2 工程造价的构成 23

2.1 我国工程造价的构成 23

2.1.1 设备、工器具购置费用 23

2.1.2 建筑安装工程费用 27

2.1.3 工程建设其他费用 28

2.1.4 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 30

2.2 建筑安装工程费用的构成 30

2.2.1 建筑安装工程费用内容 30

2.2.2 我国现行建筑安装工程费用构成 31

2.2.3 直接费 31

2.2.4 间接费 33

2.2.5 利润及税金 35

复习思考题 36

3 工程造价计价依据 37

3.1 定额原理 37

3.1.1 定额的概念 37

3.1.2 定额的产生和发展 38

3.1.3 工程建设定额的分类及作用 39

3.2 施工定额 41

3.2.1 施工过程和工作时间分析 42

3.2.2 劳动定额的编制原理 45

3.2.3 机械消耗定额的编制原理 47

3.2.4 材料消耗定额的编制原理 48

3.2.5 企业定额编制的原则 50

3.3 预算定额 50

3.3.1 预算定额的概念及分类 50

3.3.2 预算定额的编制原则、依据和程序 51

3.3.3 预算定额人工消耗量的确定方法 53

3.3.4 预算定额机械台班消耗量的确定方法 54

3.3.5 预算定额材料消耗量的确定 55

3.3.6 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 56

3.4 概算定额与概算指标 58

3.4.1 概算定额 58

3.4.2 概算指标 60

3.5 工程单价与单位估价表 64

3.5.1 工程单价的概念与性质 64

3.5.2 工程单价的编制方法 65

3.5.3 单位估价表 66

3.5.4 预算定额的应用 66

3.6 投资估算指标 68

3.6.1 投资估算指标的作用和编制原则 68

3.6.2 投资估算指标的内容 69

3.6.3 投资估算指标的编制方法 70

3.7 工程造价指数 70

3.7.1 工程造价指数的概念 70

3.7.2 工程造价指数的编制 70

复习思考题 72

4 工程量清单计价原理 73

4.1 概述 73

4.1.1 《建设工程工程量清单计价规范》简介 74

4.1.2 工程量清单计价与传统计价法 76

4.2 工程量清单的内容与编制 78

4.2.1 工程量清单的基本概念 78

4.2.2 工程量清单的组成内容 78

4.2.3 工程量清单的编制 79

4.3 工程量清单计价的方法与编制 88

4.3.1 工程量清单计价的基本原理和特点 88

4.3.2 工程量清单计价投标文件的编制步骤 89

4.3.3 工程量清单计价的格式 92

4.4 工程造价信息的管理 98

4.4.1 工程造价信息的基本概念 98

4.4.2 工程造价资料积累、管理和运用 99

复习思考题 101

5 建设项目工程造价的计算与确定 102

5.1 概述 102

5.2 建设项目投资估算 104

5.2.1 投资估算的内容 104

5.2.2 投资估算的编制依据与方法 104

5.3 设计概算的编制 114

5.3.1 设计概算的内容和编制依据 114

5.3.2 单位工程概算编制方法 115

5.3.3 单项工程综合概算编制方法 124

5.3.4 建设项目总概算编制方法 125

5.4 施工图预算的编制 125

5.4.1 施工图预算的内容和编制依据 127

5.4.2 土建工程施工图预算编制程序和方法 127

5.5 工程结算的编制 134

5.5.1 概述 134

5.5.2 现阶段工程价款结算的主要方式 137

5.5.3 工程结算价的计算 138

5.6 工程项目竣工决算 141

复习思考题 142

6 建设项目各阶段工程造价的管理与控制 144

6.1 概述 144

6.2 建设项目决策阶段投资控制 146

6.2.1 项目决策阶段影响工程造价的主要因素 147

6.2.2 建设项目可行性研究 149

6.3 设计阶段工程造价的控制 153

6.3.1 设计阶段影响工程造价的因素 153

6.3.2 优化设计方案 155

6.3.3 限额设计 157

6.4 招投标阶段工程造价的控制 158

6.4.1 工程招投标 158

6.4.2 工程合同类型的选择 171

6.4.3 工程合同价款的约定 173

6.5 施工阶段工程造价的控制 174

6.5.1 工程价款的支付 174

6.5.2 工程变更与合同价款调整 174

6.5.3 工程索赔 176

6.5.4 工程价款调整 185

6.6 竣工阶段工程造价的管理 186

6.6.1 建设项目竣工验收 186

6.6.2 竣工验收阶段工程造价管理的内容 189

6.6.3 工程计价争议处理 191

复习思考题 191

7 工程量计算及编制案例 193

7.1 工程量计算原则及技巧 193

7.1.1 工程量计算的原则 193

7.1.2 工程量计算的技巧 194

7.2 建筑面积及其计算规定 195

7.2.1 计算建筑面积的范围 195

7.2.2 不计算建筑面积的范围 198

7.3 定额工程量计算规则及方法 199

7.3.1 土（石）方工程 199

7.3.2 桩基础及地基加固工程 204

7.3.3 垫层与基础工程 208

7.3.4 砌筑工程 211

7.3.5 混凝土与钢筋混凝土工程 212

7.3.6 金属结构工程 221

7.3.7 屋面及防水工程 222

7.3.8 保温隔热、耐酸防腐工程 224

7.3.9 附属工程 226

7.3.10 楼地面工程 226

7.3.11 墙柱面工程 230

7.3.12 天棚工程 234

7.3.13 门窗工程 235

7.3.14 油漆、涂料、裱糊工程 237

7.3.15 其他工程 239

7.3.16 脚手架工程 241

7.3.17 垂直运输工程 244

7.3.18 建筑物超高施工增加费 245

7.4 工程量清单项目工程量计算规则及方法 245

7.4.1 附录A、B包含的内容及适用范围 245

7.4.2 附录A建筑工程量清单项目及计算规则 245

7.4.3 附录B装饰装修工程量清单项目及计算规则 263

复习思考题 276

8 计算机软件在工程造价管理中的应用 278

8.1 概述 278

8.2 工程量清单计价软件及其应用 279

8.2.1 新建项目文件 280

8.2.2 取费设置 282

8.2.3 工程量项目编辑 285

8.2.4 工程调价 299

8.2.5 费用表查看 301

8.2.6 文件检查 303

8.2.7 报表打印 305

附录 工程量清单编制综合案例 307

参考文献 330