房地产税法之国际比较 应税、免税与估价PDF电子书下载

第一章 财产税总论：应税、免税与估价 1

第一节 财产税简介 1

第二节 财产税的应税 2

第三节 财产税的免税 4

第二章 中国房地产税法的现行规定 9

第一节 复杂的房地产交易 9

第二节 复杂的房地产税制 11

第三节 买卖房屋的相关税费——以广州市为例 14

第三章 房地产交易的增值税立法 31

第一节 未来房地产交易的主体税种——增值税 32

第二节 房地产交易的国际增值税立法 34

第三节 中国房地产交易纳入增值税处理的理论框架 39

第四节 结论 43

第四章 中国的物业税立法 44

第一节 物业税的国际立法争论 44

第二节 物业税与量能课税 47

第三节 物业税估价——考察加拿大的实践 49

第五章 中国房地产免税法律问题检讨 51

第一节 中国房地产的国内税法整合 51

第二节 中国房地产免税的现状考察 57

第三节 中国房地产免税的一般规则 78

第四节 中国房地产免税的制度检讨与完善 80

第六章 美国财产税概要 88

第一节 概述 88

第二节 美国财产税应税体系 89

第七章 美国佛罗里达州财产税法 93

第一节 概要 93

第二节 税率的确定：“税率的真相”程序 94

第三节 财产估价部门的职责 95

第四节 市场价值估价 96

第五节 免税以及其他优惠待遇 97

第八章 美国加利福尼亚州财产税法 100

第一节 加利福尼亚州财产税概况 100

第二节 加利福尼亚州财产税的法律渊源 101

第三节 加利福尼亚州财产税的主管机构及其主要职责 103

第四节 加利福尼亚州财产税的征税对象及纳税义务人 104

第五节 加利福尼亚州财产税的计税依据、税率及应纳税额 107

第六节 加利福尼亚州财产价值评估 109

第七节 加利福尼亚州财产税的减免 120

第八节 加利福尼亚州财产税的重要日程 125

第九节 加利福尼亚州财产税的征收 126

第十节 加利福尼亚州财产税的经验 126

第九章 美国德克萨斯州财产税法 128

第一节 德克萨斯州财产税的历史沿革 129

第二节 德克萨斯州财产税应税体系 132

第三节 德克萨斯州财产税免税规定 140

第四节 德克萨斯州财产税检讨 151

第十章 加拿大安大略省不动产税法 156

第一节 概述 156

第二节 不动产流通价值估价 157

第三节 不动产估价的方法 159

第四节 居住不动产和农业不动产的估价 164

第五节 不动产价值发生变化 167

第六节 不动产税有关程序问题 168

第七节 其他 169

第十一章 澳大利亚新南威尔士州房地产有关税收 172

第一节 概要 172

第二节 与房地产转让有关的印花税 173

第三节 土地持有者税 174

第四节 土地税 177

第五节 租赁税 184

第六节 按揭税 185

第七节 停车场所费 185

第八节 土地流转税 185

第九节 地方税收征管 187

第十二章 英国房地产税法 190

第一节 概述 190

第二节 英国物业税的历史沿革 191

第三节 市政税与营业财产税的征税对象 192

第四节 市政税分述 197

第五节 营业财产税 217

第六节 总述 232

附录一 美国佛罗里达州不动产评估指引 233

附录二 美国佛罗里达州市场区域统一指引 290

后记 303