预售商品住房不确定性质量的识别与度量PDF电子书下载

第1章 导论 1

1.1 研究背景和意义 1

1.2 研究对象与研究范围 6

1.3 文献综述 7

1.4 研究方法与技术路线 18

1.5 本书主要内容和结构安排 20

第2章 住房质量及其度量的理论研究 22

2.1 住房和住房市场的特殊性 22

2.2 住房质量及其影响因素 32

2.3 住房质量度量 37

2.4 本章小结 46

第3章 住房确定性质量和不确定性质量 48

3.1 研究思路与方法 48

3.2 变量选择 50

3.3 数据分析 54

3.4 Hedonic模型构建 55

3.5 实证分析 58

3.6 小结 65

第4章 住房不确定性质量的影响因素 67

4.1 研究思路与方法 67

4.2 数据来源与初步分析 70

4.3 问卷质量分析 74

4.4 实证分析 81

4.5 小结 90

第5章 住房不确定性质量的标识 91

5.1 研究思路与方法 91

5.2 交易双方特征因素分析 93

5.3 变量选取与数据来源 98

5.4 实证分析 101

5.5 小结 111

第6章 住房不确定性质量标识的度量 112

6.1 研究思路与方法 112

6.2 变量选取与数据统计 115

6.3 实证研究分析 119

6.4 小结 134

第7章 结论 136

7.1 研究的主要结论 137

7.2 研究成果的应用建议 139

7.3 主要创新点 141

7.4 不足及后续研究建议 141

附录A 成都市经济基本面情况 143

附录B 住房交易样本描述性统计分析 145

附录C 消费者调研样本描述性统计分析 152

附录D 开发企业属性样本描述性统计分析 156

参考文献 158

后记 166