征地拆迁及其补偿法律全书 实用版PDF电子书下载

一、征地及其补偿 1

《中华人民共和国土地管理法》导读 1

★＊中华人民共和国土地管理法（节录）（1986.6.25）＊＊（2004.8.28修正） 2

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（1998.12.27）（2011.1.8修订） 10

★中华人民共和国物权法（节录）（2007.3.16） 13

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2006.7.7） 15

国务院有关部门负责人解读《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》 22

征地管理费暂行办法（1992.11.24） 26

征收土地公告办法（2001.10.22）（2010.11.30修正） 28

农用地转用和土地征收审批事项督察办法（2008.10.8） 29

国务院法制办公室、国土资源部关于对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条第（五）项的解释意见（2005.3.4） 31

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2） 31

国土资源部有关起草人士解读《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》 33

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 34

国土资源部有关负责人解读《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》 36

国土资源部关于加强征地管理工作的通知（1999.12.24）（2010.12.3修正） 37

国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2001.11.16）（2010.12.3修正） 39

国土资源部耕地保护司负责人解读《关于切实做好征地补偿安置工作的通知》 41

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2002.7.12）（2010.12.3修正） 44

国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（2005.7.23）（2010.12.3修正） 45

国土资源部耕地保护司负责人解读《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》 51

国土资源部关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知（2005.9.12） 53

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21） 54

劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知（2007.4.28） 57

国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知（2008.6.22） 59

国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26） 60

国土资源部耕地保护司负责人解读《关于进一步做好征地管理工作的通知》（一） 63

国土资源部耕地保护司负责人解读《关于进一步做好征地管理工作的通知》（二） 64

国土资源部关于农业开发项目和土地整理能否征收土地的批复（2000.4.7）（2010.12.3修正） 66

财政部、国家发展改革委关于征地补偿安置费性质的批复（2004.3.21） 67

财政部关于征地补偿安置费性质的批复（2005.4.4） 67

国土资源部办公厅对国有划拨农用地转为建设用地有关问题的复函（2007.3.30） 67

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（1995.1.16） 68

最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复（2001.7.9） 68

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（2001.12.31） 68

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（2005.10.12） 69

【地方法规、政策】 69

北京市建设征地补偿安置办法（2004.5.21） 69

北京市征地补偿费征缴监督管理暂行规定（2008.1.7） 73

上海市国家建设征收土地费包干使用办法（1987.9.1）（2010.12.20修正） 75

天津市征地补偿安置标准争议协调裁决规定（2006.12.22） 76

天津市征收土地工作程序（2008.12.24修订） 79

黑龙江省征地补偿安置争议处理办法（2008.1.27） 82

辽宁省被征地农民社会保障暂行办法（2005.10.28） 87

河北省土地转用征收报批办法（2010.12.15修正） 89

河南省征地补偿标准争议裁决办法（2007.3.13） 94

河南省人民政府办公厅关于规范农民集体所有土地征地补偿费分配和使用的意见（2006.6.22） 96

山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法（2005.10.18） 98

山东省土地征收管理办法（2010.8.17） 100

安徽省征地补偿准备金管理办法（2010.5.4） 103

江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法（2005.7.31） 104

江苏省征地补偿安置争议协调裁决办法（2007.11.22） 108

江苏省人民政府关于调整征地补偿标准的通知（2011.3.25） 110

浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法（2009.8.17） 112

湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法（2010.2.21） 114

湖南省征地程序暂行规定（2005.11.17） 118

江西省征收土地管理办法（1997.12.27）（2010.11.26修正） 119

海南省土地征收补偿安置管理办法（2007.8.10） 124

广西壮族自治区被征地农民社会保障试行办法（2008.3.14） 127

贵州省人民政府关于进一步做好被征地农民就业和社会保障工作的意见（2011.7.31） 129

云南省国家建设征收集体耕地办理“农转非”的规定（1991.6.22）（2010.11.29修正） 133

重庆市征地补偿安置办法（1999.4.13） 135

重庆市国土房管局关于《重庆市征地补偿安置办法》应用中有关问题的通知（2010.12.21） 139

四川省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见（2008.4.13） 139

陕西省建设项目统一征地办法（2002.1.8）（2011.2.25修正） 142

甘肃省征地补偿争议裁决办法（2006.4.15） 145

宁夏回族自治区统一征地管理办法（1997.12.3）（2010.11.4修正） 147

新疆维吾尔自治区被征地农民就业培训和社会保障实施办法（2008.7.31） 150

【实用图表】 154

办理征收集体土地手续流程图 154

土地补偿费计算公式 155

安置补助费计算公式 155

平均年产值主要测算依据额计算公式 155

诉讼费计算公式 155

二、拆迁及其补偿 157

《国有土地上房屋征收与补偿条例》导读 157

★国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21） 158

国务院法制办、住房和城乡建设部负责人解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》 166

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3） 168

房地产估价机构管理办法（2005.10.12） 172

★中华人民共和国行政强制法（节录）（2011.6.30） 179

★中华人民共和国民事诉讼法（节录）（1991.4.9）（2007.10.28修正） 183

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24） 183

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1） 184

【地方法规、政策】 184

北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（2011.5.27） 184

北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法（2011.11.2） 186

北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法（2011.11.2） 188

北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法（2011.11.18） 188

北京市高级人民法院关于《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已取得拆迁许可证项目所涉案件有关审判、执行工作的若干意见（试行）（2011.6.10） 190

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（2010.10.19） 192

天津市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事项的意见（2011.6.1） 200

天津市国土资源和房屋管理局关于房屋征收评估等事项的通知（2011.6.8） 201

吉林省人民政府办公厅关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见（2011.5.4） 203

辽宁省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知（2011.9.1） 205

内蒙古自治区人民政府办公厅关于贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事宜的通知（2011.6.30） 206

河北省住房和城乡建设厅关于落实中办发〔2011〕29号文件精神进一步加强房屋征收拆迁管理工作的通知（2011.9.21） 209

2011年河南省纠正国有土地上房屋征收与补偿违法违规问题工作实施意见（2011.5.16） 211

山东省国有土地上房屋征收补偿房地产价格评估机构选定办法（2011.7.4） 212

山东省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法（2011.7.4） 213

山东省国有土地上个人住宅房屋征收优先住房保障办法（2011.7.4） 214

安徽省人民政府办公厅关于切实做好《国有土地上房屋征收与补偿条例》贯彻实施工作的通知（2011.4.7） 214

江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题的规定（2011.7.8） 215

浙江省人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见（2011.8.3） 217

湖北省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（2011.5.4） 220

湖南省人民政府办公厅关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知（2011.4.29） 221

江西省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（2011.4.14） 223

福建省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（2011.2.17） 224

福建省和谐征迁工作法（2011.9.29） 225

福建省人民政府办公厅关于进一步加强征迁安置房建设和管理工作的通知（2011.11.11） 228

广西壮族自治区人民政府关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（2011.8.2） 229

贵州省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（2011.4.18） 231

四川省人民政府办公厅关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知（2011.5.10） 233

重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）（2011.5.5） 235

重庆市国有土地上房屋征收评估机构确定办法（暂行）（2011.5.5） 239

重庆市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法（暂行）（2011.5.5） 241

重庆市国有土地上房屋征收与补偿工作程序的指导意见（2011.10.26） 241

宁夏回族自治区人民政府办公厅关于贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（2011.8.4） 245

青海省人民政府关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施意见（2011.4.10） 246

新疆维吾尔自治区关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见（2011.4.20） 249

新疆维吾尔自治区国有土地上房屋征收与补偿估价规则（2011.3.24） 255

新疆维吾尔自治区房屋征收补偿房地产价格评估机构选定办法（2011.9.23） 258

【立法资料】 260

城市房屋拆迁管理条例（2001.6.13） 260

三、征地、拆迁纠纷解决途径 265

《中华人民共和国民事诉讼法》导读 265

中华人民共和国民事诉讼法（1991.4.9）（2007.10.28修正） 266

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见（1992.7.14）（2008.12.16修正） 291

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》审判监督程序若干问题的解释（2008.11.25） 313

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释（2008.11.3） 317

《中华人民共和国行政复议法》导读 321

中华人民共和国行政复议法（1999.4.29）（2009.8.27修正） 323

中华人民共和国行政复议法实施条例（2007.5.29） 328

国土资源行政复议规定（2009.11.14修订） 335

住房和城乡建设部关于加强住房城乡建设行政复议工作的若干意见（2009.12.30） 339

《中华人民共和国行政诉讼法》导读 342

中华人民共和国行政诉讼法（1989.4.4） 343

最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（2000.3.8） 350

《信访条例》导读 361

信访条例（2005.1.10） 362

国土资源信访规定（2006.1.4修订） 368

建设部信访工作管理办法（2005.4.28）（2005.11.10修订） 374

【实用文书】 379

民事起诉状 379

民事上诉状 379

行政复议申请书 380

行政起诉状（公民适用） 380

行政起诉状（法人、单位适用） 381

行政上诉状（公民适用） 381

行政上诉状（法人、单位适用） 382

【实用图表】 383

民事诉讼流程图（一审） 383

民事诉讼流程图（二审） 384

行政复议流程图 385

行政诉讼流程图（一审） 386

行政诉讼流程图（二审） 387

四、征地、拆迁综合规定 388

中华人民共和国土地管理法（1986.6.25）（2004.8.28修正） 388

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27）（2011.1.8修订） 398

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（1999.9.17） 404

国务院关于深化改革严格土地管理的决定（2004.10.21） 406

国务院关于加强土地调控有关问题的通知（2006.8.31） 411

国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（节录）（2006.12.17） 413

国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知（2010.5.15） 415

中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5）（2009.8.27修正） 417

城市房地产开发经营管理条例（1998.7.20）（2011.1.8修订） 423

中华人民共和国物权法（2007.3.16） 427

中华人民共和国城乡规划法（2007.10.28） 446

中华人民共和国行政许可法（2003.8.27） 455

国土资源听证规定（2004.1.9） 465

建设行政许可听证工作规定（2004.6.30） 468

中华人民共和国行政强制法（2011.6.30） 471